Apartamento en planta baja en Nueva Andalucía · Terraza privada de 80 m2 lado jardín · Piscinas compartidas · Licencia turística
Nueva Andalucia, Marbella, Málaga provincia
388.500 € Actualizada Hace 8 días
150 m² construidos, 1 dormitorio, 1 baño, piscina (comunitario), jardín (comunitario)
Nueva Andalucia, apartamento planta baja de 1 dormitorio en venta
En el corazón de una residencia popular en Nueva Andalucía, este apartamento de planta baja combina hermosos volúmenes interiores y una excepcional terraza privada de 80 m2, una rareza tan cerca de Puerto Banús y la playa.
Entramos en un luminoso salón de 25 m2 con comedor, suelo de mármol, aire acondicionado y puertas de vidrio que se abren al jardín. La cocina independiente de 12 m2 está totalmente equipada (cerámico vitrocerámica, horno, capucha, lavadora, microondas). La habitación de 17 m2 tiene un vestidor integrado, aire acondicionado y acceso directo a la terraza. El baño de 8 m2 incluye baño con ducha, bidet y muebles de lavabo.
Posibilidad de crear un segundo dormitorio. El plan permite transformar la cocina actual en dormitorio 2 de aproximadamente 12 m2, con puerta al pasillo y ventana ampliada en la terraza. Una cocina abierta de unos 3,5 m tendría lugar en el salón, y una segunda puerta corredera daría acceso al baño desde el salón, por lo que el dormitorio 2 permanece independiente. Es una simple reorganización interna, sin cambiar el derecho del camino del edificio, sujeto al permiso de construcción del Ayuntamiento de Marbella y el acuerdo de la comunidad de copropietarios para ampliar la ventana.
La terraza es la estrella real: alrededor de 10 × 8 m de baldosa, con comedor para seis, sofá esquina, paraguas y coberturas para preservar la privacidad. Más allá, céspedes comunes y dos piscinas rodeadas de palmeras, con un parque infantil cerca.
Precio: 388 500 €
potencial de inversión
• Licencia turística en vigor, 4 camas
• Transición de 1 a 2 habitaciones posibles, para ampliar el potencial de clientela y alquiler
• Cargos reducidos: condominio 70,93 €/mes, IBI 336,36 €/año, basura 135,83 €/semetro
Detalles de la propiedad
- 428-05832P
- Apartamento Planta Baja
- 1 Dormitorio
- 1 Baño
- 150 m² Construidos
- 70 m² Interior
- 80 m² Terraza
- Piscina (Comunitario)
- Jardín (Comunitario)
- Aire acondicionado
- Aire acondicionado individual
- Alarma
- Calefacción central
- Calefacción de gasoil
- Cerca de la ciudad
- Cerca de playa / mar
- Cerca de restaurantes
- Cerca del puerto
- Cocina totalmente equipada
- Comunidad cerrada
- Excelente estado
- Internet - Wi-Fi
- Muebles opcionales
- Paneles solares
- Piscina climatizada
- Salón
- Servicios cercanos
- Suministro de agua de red
- Suministro eléctrico de red
- Terraza descubierta
- Terraza privada
- Vistas a la piscina
- Vistas al jardín
Precio, costes e impuestos
| Precio | 388.500 € |
|---|---|
| m² Construidos | 150 m² |
| Precio por m² Construido | 2.590 € |
| IBI | 337 € / año |
| Basura | 272 € / año |
| Gastos de comunidad | 71 € / mes |
El precio de venta no incluye gastos ni impuestos. Los gastos por cuenta del comprador serán: registro y honorarios notariales, Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o en su defecto Impuesto sobre el valor añadido, gastos jurídicos documentados (AJD) en propiedades nuevas y en propiedades sujetas a requisitos obligatorios. Estos costes e impuestos pueden ser diferentes, dependiendo de la provincia/comunidad autónoma en la que se encuentra la propiedad, así como según determinados aspectos del comprador. Puede solicitar todos los detalles y una información más completa enviando una solicitud a través del formulario de contacto Selection Med. La siguiente información, puede estar sujeta a error, omision o modificaciones así como a la venta previa o retirada del mercado de la propiedad
Sobre la construcción
| Año de construcción | 1998 |
|---|---|
| Tipo de propiedad | Apartamento Planta Baja |
| EPC | En Proceso |
Agente
Selection Med Inmobiliarias en Marbella +34 900 953 211
Localización
- Nueva Andalucia
- Marbella
- Málaga provincia
Aviso legal Este es un anuncio inmobiliario (REF 428-05832P) publicado y mantenido por Selection Med, Plaza El Bulevar, Edificio B, Local 13, 29649 La Cala de Mijas, Mijas, Málaga (España), y no constituye una descripción de la propiedad. Aunque pedimos a los anunciantes que actúen según el código de buenas prácticas y proporcionen información precisa, sólo publicamos anuncios basados en la buena fe, e informamos que no hemos verificado ninguna declaración ni hemos inspeccionado ninguna de las propiedades. PropertyTop.com no es propietaria, controla ni es responsable de las propiedades, el contenido del sitio web, los productos o los servicios proporcionados o promovidos por terceros y no ofrece ninguna garantía o representación en cuanto a la exactitud, integridad, legalidad, rendimiento o idoneidad de cualquiera de los anteriores. Por lo tanto, eximimos de cualquier responsabilidad derivada de la confianza depositada por cualquier lector o persona a la que se facilite esta información.