Nueva Andalucia, Ático a la venta
2.600.000 €- 199 m² constr.
- 4 dorms.
- 5 baños
Ático de lujo con terraza espaciosa y vista a la Concha. 4 dormitorios y 5 baños. Situado en la zona más demandada de Nueva ...
Ático Dúplex con Vistas al Mar y Piscina Privada – Los Arrayanes, Nueva Andalucía
Cerca del golf, Los Arrayanes, Marbella, Málaga provincia
2.295.000 €
363 m² construidos, 4 dormitorios, 3 baños, piscina (privado), jardín (comunitario), garaje (privado)
Atico duplex en venta en Los Arrayanes
Ubicada en la zona elevada de Nueva Andalucía, esta penthouse dúplex ofrece amplias vistas del Mediterráneo, las montañas y zonas verdes ajardinadas. Situada en una urbanización privada con seguridad, combina funcionalidad interior con privacidad exterior distribuida en dos niveles cuidadosamente organizados.
La vivienda dispone de 363 m² construidos y 439 m² de terrazas privadas. Su orientación sureste garantiza luz natural en todas las estancias durante todo el día. En la planta principal, el salón, el comedor y la cocina mantienen un diseño fluido que facilita el acceso directo a la terraza. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos integrados y mobiliario pensado para la eficiencia y claridad.
Cuenta con cuatro dormitorios y tres baños, incluyendo una primary suite que se abre a la terraza superior. En este nivel alto se encuentra también una piscina privada de inmersión y una zona exterior con asientos, ideal para uso tranquilo al aire libre. La distribución de dormitorios separa las áreas privadas de las comunes, con armarios empotrados y ventanas amplias. El acabado incluye suelo radiante, ventanas de doble cristal y persianas motorizadas.
Se incluyen cuatro plazas de aparcamiento subterráneo. La finca cerrada ofrece ascensor, jardines, seguridad 24 h y dos piscinas exteriores de uso comunal.
La ubicación permite acceso a servicios clave sin renunciar a la privacidad. Campos de golf como Los Naranjos, Las Brisas y Aloha están muy cerca. Puerto Banús y sus playas, tiendas y restaurantes están a pocos minutos. Colegios internacionales como Aloha College y Laude San Pedro quedan fácilmente accesibles.
Con conexión directa a la A‑7 y AP‑7, la propiedad ofrece acceso ágil a Marbella y al aeropuerto de Málaga. Ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión a largo plazo en una de las zonas más consolidadas de Marbella.
Aspectos destacados
• Penthouse dúplex en zona elevada de Nueva Andalucía
• 439 m² de terrazas privadas en dos niveles
• Orientación sureste con luz natural durante todo el día
• Vistas panorámicas al mar, montañas y zonas verdes
• Piscina privada de inmersión en la terraza superior
• Suelo radiante, persianas motorizadas y ventanas de doble acristalamiento
• Cuatro plazas de garaje subterráneo privadas
• Residencial con ascensor, seguridad 24 h y jardines comunes
• Dos piscinas exteriores comunitarias
• Próximo a los campos de golf Los Naranjos, Las Brisas y Aloha
• A pocos minutos de Puerto Banús, sus playas, restauración y comercio
• Colegios internacionales cercanos: Aloha College y Laude San Pedro
• Acceso directo a A 7 y AP 7 hacia el aeropuerto de Málaga
Detalles de la propiedad
- TA0844
- Atico Duplex
- 4 Dormitorios
- 3 Baños
- 363 m² Construidos
- 439 m² Terraza
- Piscina (Privado)
- Jardín (Comunitario)
- Garaje (Privado)
- Armarios empotrados
- Ascensor
- Aseo para invitados
- Buen estado
- Cerca de la ciudad
- Cerca de restaurantes
- Cerca del golf
- Cocina totalmente equipada
- Colegios cerca
- Comunidad cerrada
- Cristal doble
- Gimnasio
- Paneles solares
- Persianas eléctricas
- Próxima a la montaña
- Sauna
- Servicio de seguridad 24h
- Servicios cercanos
- Suelo radiante (toda la casa)
- Terraza cubierta
- Terraza descubierta
- Terraza privada
- Tiendas cerca
- Transporte cercano
- Vestidor
- Vistas a la montaña
- Vistas al campo
- Vistas al jardín
- Vistas al mar
Precio, costes e impuestos
| Precio | 2.295.000 € |
|---|---|
| m² Construidos | 363 m² |
| Precio por m² Construido | 6.322 € |
| IBI | 4.436 € / año |
| Basura | 185 € / año |
| Gastos de comunidad | 1.852 € / mes |
El precio de venta no incluye gastos ni impuestos. Los gastos por cuenta del comprador serán: registro y honorarios notariales, Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o en su defecto Impuesto sobre el valor añadido, gastos jurídicos documentados (AJD) en propiedades nuevas y en propiedades sujetas a requisitos obligatorios. Estos costes e impuestos pueden ser diferentes, dependiendo de la provincia/comunidad autónoma en la que se encuentra la propiedad, así como según determinados aspectos del comprador. Puede solicitar todos los detalles y una información más completa enviando una solicitud a través del formulario de contacto The Agency Marbella. La siguiente información, puede estar sujeta a error, omision o modificaciones así como a la venta previa o retirada del mercado de la propiedad
Sobre la construcción
| Año de construcción | 2007 |
|---|---|
| Plantas | 2 |
| Tipo de propiedad | Atico Duplex |
| EPC | En Proceso |
Agente
The Agency Marbella Inmobiliarias en Marbella +34 613 05 07 22
Localización
- Los Arrayanes
- Marbella
- Málaga provincia
Otras propiedades
Atico Duplex - Los Arrayanes, Marbella, Málaga provincia
Aviso legal Este es un anuncio inmobiliario (REF TA0844) publicado y mantenido por The Agency Marbella, Av. Don Jaime de Mora, 2 29602 Marbella Málaga, y no constituye una descripción de la propiedad. Aunque pedimos a los anunciantes que actúen según el código de buenas prácticas y proporcionen información precisa, sólo publicamos anuncios basados en la buena fe, e informamos que no hemos verificado ninguna declaración ni hemos inspeccionado ninguna de las propiedades. PropertyTop.com no es propietaria, controla ni es responsable de las propiedades, el contenido del sitio web, los productos o los servicios proporcionados o promovidos por terceros y no ofrece ninguna garantía o representación en cuanto a la exactitud, integridad, legalidad, rendimiento o idoneidad de cualquiera de los anteriores. Por lo tanto, eximimos de cualquier responsabilidad derivada de la confianza depositada por cualquier lector o persona a la que se facilite esta información.