Villa de cuatro dormitorios a escasos pasos del mar y de Puerto Banús

Villa situada en una exclusiva promoción de solo siete viviendas, ubicada en una comunidad cerrada con seguridad las 24 horas, a poca distancia a pie de la playa y de Puerto Banús. Su ubicación es inmejorable, a solo 11 km de Marbella, 2 km de San Pedro Alcántara y 5 km del campo de golf Los Naranjos.

La villa se accede a través de un vestíbulo de 11,20 m² con aseo de cortesía de 2,65 m², que conduce al salón-comedor de 41,98 m² y a la cocina de 27,40 m² con salida a la terraza cubierta. En la planta superior se encuentra el dormitorio principal de 21,13 m² con terraza privada y dos dormitorios adicionales (15,88 m² – 15,26 m²) que comparten una terraza. Cada dormitorio dispone de baño privado. El sótano alberga una sala familiar de 72,42 m², lavandería, trastero, sala de instalaciones, baño y un dormitorio en suite. Es posible construir un solárium de 139,85 m².

Diseñada por reconocidos profesionales, la villa presenta una refinada combinación de líneas limpias y contemporáneas con una elegancia atemporal. El interior se define por suelos de porcelánico de gran formato (120×120 cm), calefacción por suelo radiante alimentada por un sistema de aerotermia y un sistema de domótica Illusion con tecnología Lutron para gestionar la iluminación, el clima y el sonido. El aire acondicionado se distribuye por conductos, con control independiente por zonas en cada estancia gracias a la integración de Airzone.

La villa ofrece espacios amplios y luminosos, con un salón-comedor centrado en una chimenea de doble cara. La cocina, equipada con mobiliario Bulthaup y electrodomésticos Siemens Studioline, incluyendo frigorífico y congelador integrados, horno multifunción, placa de inducción con extractor integrado y grifería de acero inoxidable Hansgrohe, está diseñada tanto para el día a día como para el entretenimiento. El sonido y la imagen se potencian mediante una colaboración personalizada con Bang & Olufsen, con altavoces y televisores integrados en estancias clave como el salón, la cocina, la suite principal, el baño y las zonas exteriores, todo ello gestionado desde el sistema de domótica para una experiencia sensorial sin fisuras. En la planta superior, el dormitorio principal incluye vestidor y un elegante baño en suite con revestimiento Cosmopolita Sand y grifería de Fantini y Duravit. Existe la opción de construir un solárium privado con piscina y zona de barbacoa, con coste adicional.

Un ascensor privado conecta todas las plantas y el garaje está equipado con punto de carga para vehículos eléctricos. En el exterior, el jardín paisajístico cuenta con una piscina de aproximadamente 55 m², diseñada en forma de L para rodear la villa y llegar hasta la terraza comedor. Dispone de dos profundidades para nadar y relajarse, una cascada que cae desde la terraza superior y una zona de bar en la piscina para disfrutar al aire libre. La villa se entrega con un avanzado sistema de seguridad preinstalado, que incluye alarma programable con acceso remoto, detectores de presencia en todas las estancias y sistema de sirena conectado a una central receptora de alarmas.

La finalización y entrega de la vivienda está prevista en un plazo de 18 meses desde el inicio de las obras, programado para los meses de marzo-abril de 2026.

FORMA DE PAGO:
I. Reserva provisional de la propiedad: (5%, sin IVA) ……………………………………………………………199.500 €
II. A la firma del Contrato de Compraventa, tras la obtención de la Licencia de Obras: (25% + IVA) ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 997.500 € + IVA
Nota: En este acto se abonará también el IVA correspondiente al apartado I.
III. 15 pagos mensuales iguales durante la ejecución de las obras: (50% + IVA) ………………………………………………………………………………………………………………………………….1.995.000 € + IVA
IV. A la emisión del C.F.O. por la D.F. de las obras: (10% + IVA): …………………………………………………. 399.000 € + IVA
V. A la firma de la escritura pública de compraventa: (10% + IVA ): …………………………………………………………….. 399.000 € + IVA
Total: 3.990.000 € + IVA
OPCIONAL:
- Planta solárium (superficie construida total: 139,85 m²): 149.500 € + IVA