14 Homes Sotogrande: Exclusivas Viviendas Adosadas Sostenibles en la Mejor Zona de Sotogrande

Sotogrande es una de las urbanizaciones residenciales de lujo más prestigiosas de Europa, ubicada en el municipio de San Roque (Cádiz), en la comarca del Campo de Gibraltar, entre Gibraltar y la Costa del Sol. Fundada en la década de 1960 como un refugio verde en el valle del Guadiaro, Sotogrande destaca por sus más de 300 días de sol al año, su clima mediterráneo privilegiado, campos de golf de clase mundial (como el Real Club Valderrama, sede de la Ryder Cup 1997), campos de polo internacionales, puerto deportivo, playas cristalinas y un ambiente discreto, familiar y sofisticado que combina tranquilidad, deporte y ocio de alto nivel.

El Desarrollo: 14 Homes Sotogrande

14 Homes Sotogrande es un proyecto innovador y sostenible que consta de 14 viviendas adosadas exclusivas en una comunidad cerrada de diseño moderno y elegante, situada en una de las zonas más cotizadas de Sotogrande, lindando con el Real Club Valderrama y cerca de campos de golf como La Reserva, Almenara y R.C.G. Sotogrande.

El complejo se extiende sobre una parcela de 14.000 m², con orientación que garantiza privacidad, abundante luz natural y vistas magníficas hacia amplios espacios verdes de más de 6.000 m² dedicados a zonas comunes. Esta promoción limitada combina lujo discreto, sostenibilidad y servicios sin preocupaciones, con seguridad 24 horas, conserjería y acceso controlado.

Especificaciones Técnicas Principales

Viviendas: 14 adosadas, cada una con 4 o 5 dormitorios
Distribución: Tres niveles (dos plantas + ático)
Elementos Privados por Vivienda: Jardín privado, piscina privada (con clorador salino, revestimiento cerámico antideslizante, escalones integrados, calefacción opcional), zona chill-out opcional con cocina exterior, barra y pérgola bioclimática

Ático/Terraza en Azotea: Santuario elevado con bañera Jacuzzi multiplaaza opcional sobre base de madera, iluminación RGB LED integrada, luces IP67 y maceteros con riego por goteo

Eficiencia Energética: Calificación Clase A (la más alta en España según Real Decreto 390/2021) – mediante aislamiento ETICS, carpintería de aluminio de alto rendimiento (Reynaers o similar) con rotura de puente térmico y vidrio de control solar, aislamiento termoacústico con lana mineral, sistema aerotérmico (Daikin Altherma o similar) para calefacción/refrigeración/ACS, suelo radiante, ventilación de renovación de aire, apoyo fotovoltaico, reutilización de aguas grises para riego, iluminación LED eficiente, puntos de carga para vehículos eléctricos

Aparcamiento y Almacenamiento: 2 plazas grandes subterráneas (aptas para SUVs), 1 plaza adicional para buggy/moto y trastero amplio por vivienda; garaje con circulación unidireccional sin pilares, iluminación LED de cortesía

Zonas Comunes: Piscina exterior, gimnasio equipado con ventanas amplias, sauna, pista de pádel, zonas verdes ajardinadas en estilo mediterráneo (especies autóctonas de bajo consumo hídrico)

Sostenibilidad: Jardín mediterráneo con vegetación local, paisajismo de bajo mantenimiento, reducción de consumo de agua y energía, menor huella de carbono

Aspectos Constructivos y Acabados Destacados

Estructura: Hormigón armado en cimentaciones, muros, vigas y forjados; cumplimiento del Código Técnico de la Edificación
Fachada: Revestimiento ETICS (Weber o similar), pintura de silicato, hoja exterior de ladrillo perforado, tabiquería interior de yeso laminado

Interiores: Suelos de gres porcelánico rectificado gran formato (Marazzi/Inalco o similar), revestimientos vinílicos opcionales, puertas interiores de suelo a techo (MDF lacado/madera natural), puerta blindada de entrada (teca/Teka o similar) con apertura sin llave

Cocinas: Personalizables con encimeras cerámicas (Neolith/Inalco), muebles de tablero laminado alta presión (Nolte/Dica), electrodomésticos premium (Siemens Studio Line), campana integrada

Baños: Sanitarios y grifería termostática de alta gama (Laufen), inodoros suspendidos con cisterna oculta, sistema de lavado íntimo japonés en baño principal

Ascensores: Incluidos en viviendas de fila superior (Aritco/Cibes o similar), conectando todos los niveles

Domótica: Paquete básico incluido; paquetes opcionales avanzados para control, audio e iluminación (Control4 o similar)

Otros: Fibra óptica, videoportero conectado a la barrera de acceso, TV satélite, iluminación LED regulable (mecanismos Jung/Schneider)

Este desarrollo ofrece una combinación inigualable de diseño contemporáneo, privacidad, servicios premium y responsabilidad ambiental para compradores exigentes que buscan un estilo de vida lujoso y sin complicaciones en Sotogrande.