Oportunidad Única de Inversión en Almenara Golf .

Bienvenido a una oportunidad excepcional para adquirir un magnífico terreno con licencia de construcción y proyecto de villa en el prestigioso resort de Almenara Golf. Este exclusivo lote ha sido diseñado de manera meticulosa para integrarse de forma armoniosa en el paisaje natural circundante, garantizando privacidad absoluta y ofreciendo impresionantes vistas tanto del mar como del campo de golf.

Detalles del Terreno:
•⁠ ⁠Tamaño: 2,536 m² a 473.18 €/m² = €1,200,000.00
•⁠ ⁠El terreno vecino al oeste ya se vendió por €5.5M y cuenta con una villa llave en mano completamente terminada, lo que demuestra la alta demanda y el carácter premium de la zona.
•⁠ ⁠Al este, el terreno está en manos de un arquitecto español de renombre que actualmente construye su propia casa, lo que asegura que no estará a la venta.
•⁠ ⁠Este lote es el último en desarrollarse en la zona. Con la villa al oeste ya completada y la construcción en marcha en el lote al este, una vez finalizada la construcción, disfrutará de un entorno tranquilo y privado, ofreciendo un ambiente sereno y exclusivo.

Solución de Villa Llave en Mano:
Para aquellos interesados en una casa completamente terminada, ofrecemos Villa Tierra como solución llave en mano por €4.5M. Sin embargo, este terreno ya cuenta con licencia de construcción y un diseño de villa impresionante, dándole la opción de iniciar la construcción de inmediato.

Detalles del Proyecto:
•⁠ ⁠Tamaño del lote: 2,536 m²
•⁠ ⁠Área construida: 450 m²
•⁠ ⁠Terrazas abiertas y cubiertas (incluyendo piscina): 300 m²
•⁠ ⁠Permiso de construcción: ya disponible
•⁠ ⁠Tiempo de construcción: 12 meses (todas las preparaciones están en su lugar)

Descripción del Proyecto:
El diseño de la villa, creado por la galardonada firma de arquitectos española ‘Flow 81’, fusiona la arquitectura moderna con el paisaje mediterráneo. Este diseño prioriza los elementos naturales, creando una conexión armoniosa entre la arquitectura y la naturaleza. La villa está diseñada para aprovechar al máximo la orientación del lote, ofreciendo vistas expansivas al mar desde todas las áreas principales de estar, el jardín y la mayoría de los dormitorios, asegurando un entorno pacífico y privado.

Características Clave:
•⁠ ⁠Vistas al mar desde todas las áreas principales de estar, el jardín y la mayoría de los dormitorios.
•⁠ ⁠Un diseño impresionante de Flow 81 que combina la arquitectura moderna con la naturaleza para crear una experiencia de vida interior-exterior sin interrupciones.
•⁠ ⁠Tecnología de vidrio inteligente en la entrada principal, que permite ajustar la transparencia, la luz y el control de temperatura a su conveniencia.
•⁠ ⁠Calefacción por suelo radiante, sistema de hogar inteligente, ascensor e instalación de energía solar para una eficiencia energética óptima.
•⁠ ⁠Enfoque en maximizar la luz natural y crear espacios abiertos y aireados, asegurando que la villa sea tanto cómoda como eficiente energéticamente.

Distribución del Proyecto:
•⁠ ⁠Nivel de Entrada: Amplia sala de estar, dormitorio en suite, gimnasio, terrazas abiertas y cubiertas, piscina infinita.
•⁠ ⁠Primer Piso: Tres dormitorios adicionales en suite, una segunda sala de estar, terrazas privadas y un jardín en la azotea.
•⁠ ⁠Características Generales: calefacción por suelo radiante, sistema de automatización del hogar, ascensor y energía solar. También hay amplias oportunidades para personalización.

Flexibilidad y Personalización:
Como comprador del lote con la licencia y el proyecto aprobados, tiene la flexibilidad de personalizar elementos clave del diseño de la villa. Puede elegir materiales de alta gama, incluyendo opciones como mármol de Carrara italiano o suelos de madera maciza. Además, hay opciones de personalización para la distribución, incluyendo la posibilidad de añadir más habitaciones, cambiar la configuración de la cocina o ampliar los espacios de entretenimiento. Puede optar por crear un gimnasio más grande, una oficina adicional o más dormitorios, así como incorporar aparcamiento subterráneo si lo desea. Ya sea que desee seguir el diseño pre-aprobado o personalizar completamente la villa, el proyecto ofrece muchas posibilidades de flexibilidad para adaptarse a sus gustos y necesidades.

Viva la Calidad de Vida en Sotogrande
Sotogrande ofrece una gama de comodidades excepcionales, incluyendo la Escuela Internacional, instalaciones ecuestres, el Hotel N.H. Almenara, y, por supuesto, los renombrados campos de golf de Valderrama, Almenara y La Reserva. La zona costera cercana, centrada alrededor del Real Club de Golf de Sotogrande, cuenta con una marina animada con una variedad de restaurantes, cafés, tiendas y acceso directo a la playa.

La zona también alberga playas impresionantes enmarcadas por acantilados, que ofrecen vistas espectaculares de África y el Estrecho de Gibraltar. Estas playas son ideales para deportes acuáticos y avistamiento de aves. Entre los lugares destacados se encuentran El Cabrero y Cala Taraje, ubicados cerca de Torreguadiaro, así como Sotogrande y Torrecarbonera, ambas situadas en un entorno natural prístino.

Datos de Interés:
•⁠ ⁠1.6 km a Almenara Golf
•⁠ ⁠8.4 km a la playa de Sotogrande
•⁠ ⁠8.6 km al conocido Tracadero Sotogrande
•⁠ ⁠9.9 km al popular club de tenis y pádel “El Octógono” en Sotogrande
•⁠ ⁠11.9 km al puerto de Sotogrande (Puerto Sotogrande/Puerto Deportivo)
•⁠ ⁠26.9 km al Aeropuerto Internacional de Gibraltar
•⁠ ⁠110 km al Aeropuerto Internacional de Málaga

Esta es la oportunidad que estaba esperando para construir la villa de sus sueños en un entorno privilegiado. ¡Contáctenos hoy para más información!