Parcela Residencial Prime en Venta en Sotogrande – Construya la Villa de Sus Sueños

Algunas oportunidades no se presentan dos veces. Esta excepcional parcela de 1.546 m² en Sotogrande representa una de las últimas oportunidades para construir una villa de lujo totalmente a medida en una de las urbanizaciones privadas más exclusivas de Europa — con licencia de obra ya aprobada y lista para comenzar el desarrollo.

La Parcela
✅ Superficie — 1.546 m² de terreno residencial prime en Sotogrande
✅ Licencia — Aprobada y en vigor, permitiendo desarrollo inmediato
✅ Orientación — Exposición solar óptima durante todo el día, desde la luz de la mañana hasta la hora dorada al atardecer
✅ Vistas — Vistas al mar desde la segunda planta, con panorámicas al paisaje de Almenara
✅ Privacidad — Sin propiedades directamente enfrente, garantizando máxima tranquilidad y discreción
✅ Entorno — Ubicada en una zona tranquila y prestigiosa de Sotogrande, con fácil acceso a golf, polo, la marina y la costa

Construya lo que Imagine
Con la licencia aprobada, puede pasar directamente de la idea a la arquitectura. Tanto si le atraen las líneas contemporáneas, una finca andaluza clásica o algo completamente personal, esta parcela le ofrece el lienzo — y la normativa urbanística de Sotogrande le brinda un amplio margen de posibilidades.

Como referencia, la normativa aplicable permite:
✅ Ocupación — Máximo 33% de la superficie
✅ Edificabilidad — Hasta 0,35 m²/m² (aproximadamente 541 m² construidos en esta parcela)
✅ Retranqueo a vial — Mínimo 6 metros desde el límite de la calle
✅ Retranqueo a linderos — Mínimo 3 metros respecto a parcelas colindantes
✅ Altura máxima — 2 plantas (6,50 m), con ático permitido hasta 9,50 m
✅ Sótanos — Ilimitados, ideales para garaje, gimnasio, cine o alojamiento de personal
✅ Densidad — Vivienda unifamiliar

¿Por qué Sotogrande?
Sotogrande es único en su categoría. Una urbanización privada de 2.000 hectáreas en el sur de España, que ha atraído a compradores internacionales exigentes durante más de seis décadas — y con razón. Los campos de polo de Santa María Polo Club, el prestigioso campo de golf Valderrama, La Reserva Club y la marina de Puerto Sotogrande están a pocos minutos. El Sotogrande International School, reconocido entre los mejores de España, se encuentra muy cerca.

Sin embargo, lo que hace verdaderamente especial a Sotogrande es más difícil de definir — su ritmo pausado, sus calles rodeadas de pinos, y la sensación de que la vida aquí se vive a otro nivel. Esta parcela se sitúa en ese entorno, en una zona verdaderamente tranquila, privada y entre las direcciones más exclusivas del sur de España.

El Aeropuerto Internacional de Gibraltar está a menos de 30 minutos. Málaga a poco más de una hora. Ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión a largo plazo.

Concertar una Consulta Privada
Parcelas de este nivel — con este tamaño, privacidad, vistas y licencia ya concedida — son realmente escasas en Sotogrande. Si está considerando construir su vivienda aquí, estaremos encantados de explicarle todos los detalles, presentarle a nuestro equipo de arquitectura y ayudarle a entender todo el potencial de esta parcela.

Consulte todas las parcelas y terrenos en venta en Sotogrande o contacte con el equipo de BM Sotogrande para concertar una visita privada a su conveniencia.