OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EXCELENTE: LOCAL COMERCIAL DE 1.090 m² CON PROYECTO TURÍSTICO Ubicación: San Pedro de Alcántara (Marbella).
S. Pedro Centro, San Pedro de Alcantara, Málaga provincia
1.680.000 € Actualizada Hace 5 días
S. Pedro Centro, local comercial a la venta
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EXCELENTE: LOCAL COMERCIAL DE 1.090 m² CON PROYECTO TURÍSTICO
Ubicación: San Pedro de Alcántara (Marbella).
- LA UBICACIÓN
Estratégicamente ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de San Pedro de Alcántara. Se encuentra a poca distancia del centro y ofrece una excelente conexión con la playa y Puerto Banús. Es un lugar privilegiado tanto para uso comercial de alta gama como para desarrollos residenciales y turísticos. – DATOS TÉCNICOS Y SUPERFICIES
- Superficie total: 1.087,19 m²
- Precio: 1.680.000 €
- Estado: Proyecto ejecutivo en fase de desarrollo y tramitación de licencias (Solicitud formal de Cambio de Uso a Alojamiento Turístico ya presentada en el Ayuntamiento)
- PLANEAMIENTO URBANÍSTICO (PGOU DE MARBELLA)
La propiedad cuenta con una singular condición urbanística híbrida, que proporciona seguridad y diversificación al inversor:
1. ZONA MC1 (Aprox. 800 m²):
- Clasificación: Manzana Compacta.
- Potencial: Totalmente autorizado para CAMBIO DE USO A APARTAMENTOS TURÍSTICOS.
- Estado del proyecto: Anteproyecto ya redactado para viviendas de alquiler vacacional de alta rentabilidad.
2. ZONA PJ (Aprox. 290 m²): - Clasificación: Parques y Jardines.
- Uso Permitido: COMERCIAL/SERVICIOS.
- Ventaja Estratégica: Ideal para las áreas comunes del complejo (Lobby, Recepción, Gimnasio, Spa) o para locales comerciales independientes que complementen el proyecto residencial.
ASPECTOS DESTACADOS PARA EL INVERSOR - Versatilidad Total: La distribución permite un desarrollo de uso mixto (Apartamentos + Local Comercial) o una clínica médica a gran escala, una tienda insignia o un gimnasio premium.
- Seguridad Jurídica: El informe técnico (enero de 2025) confirma la compatibilidad de usos. El actual propietario está gestionando la licencia, lo que reduce significativamente el tiempo de salida al mercado para el comprador.
- Escasez: Las unidades de una sola planta que superan los 1000 m² son extremadamente escasas en el consolidado centro urbano de San Pedro.
Detalles de la propiedad
- GR8313100
- Local Comercial
- Cerca de la ciudad
- Cerca de playa / mar
- Cerca del puerto
- Para reformar
- Parque infantil cercano
- Servicios cercanos
- Transporte cercano
- Vistas a la calle
Precio, costes e impuestos
| Precio | 1.680.000 € |
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El precio de venta no incluye gastos ni impuestos. Los gastos por cuenta del comprador serán: registro y honorarios notariales, Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o en su defecto Impuesto sobre el valor añadido, gastos jurídicos documentados (AJD) en propiedades nuevas y en propiedades sujetas a requisitos obligatorios. Estos costes e impuestos pueden ser diferentes, dependiendo de la provincia/comunidad autónoma en la que se encuentra la propiedad, así como según determinados aspectos del comprador. Puede solicitar todos los detalles y una información más completa enviando una solicitud a través del formulario de contacto GR8 Real Estate. La siguiente información, puede estar sujeta a error, omision o modificaciones así como a la venta previa o retirada del mercado de la propiedad
Sobre la construcción
| Tipo de propiedad | Local Comercial |
|---|---|
| EPC | En Proceso |
Agente
GR8 Real Estate Inmobiliarias en San Pedro de Alcantara +34 656 71 30 07
Localización
- S. Pedro Centro
- San Pedro de Alcantara
- Málaga provincia
Aviso legal Este es un anuncio inmobiliario (REF GR8313100) publicado y mantenido por GR8 Real Estate, Avenida de Manolete, 529 29660 Marbella Málaga, y no constituye una descripción de la propiedad. Aunque pedimos a los anunciantes que actúen según el código de buenas prácticas y proporcionen información precisa, sólo publicamos anuncios basados en la buena fe, e informamos que no hemos verificado ninguna declaración ni hemos inspeccionado ninguna de las propiedades. PropertyTop.com no es propietaria, controla ni es responsable de las propiedades, el contenido del sitio web, los productos o los servicios proporcionados o promovidos por terceros y no ofrece ninguna garantía o representación en cuanto a la exactitud, integridad, legalidad, rendimiento o idoneidad de cualquiera de los anteriores. Por lo tanto, eximimos de cualquier responsabilidad derivada de la confianza depositada por cualquier lector o persona a la que se facilite esta información.