Villa totalmente reconstruida con estudios privados y potencial de expansión
Rio Real, Marbella, Málaga provincia
1.595.000 € Actualizada Hace 1 mes
406 m² construidos, 7 dormitorios, 5 baños, 1.350 m² parcela, piscina (privado), jardín (privado), garaje (privado)
Villa con 7 dormitorios en venta en Rio Real
Situado a pocos minutos del centro de Marbella y a poca distancia de la playa, esta villa combina una ubicación privilegiada con un fuerte potencial de inversión. La propiedad goza de vistas abiertas hacia el Mediterráneo y está situada en una zona con un valor creciente y un desarrollo continuo.
Originalmente construida en 1968 y totalmente reconstruida en 2021, la villa ha sido completamente reformada, incluyendo nuevos sistemas eléctricos y de fontanería, instalaciones actualizadas, y un diseño moderno diseñado tanto para el cómodo uso de la vivienda como para el alquiler.
La casa principal ofrece 4 dormitorios, además de una habitación adicional con baño en suite que se puede utilizar como un quinto dormitorio, oficina o suite de invitados. En la planta baja hay dos estudios totalmente independientes, cada uno con su propia entrada, cocina y baño, adecuados para los huéspedes o fines de alquiler.
La propiedad tiene una licencia turística válida, lo que permite alquileres a corto y largo plazo.
En su interior, la villa es luminosa y funcional, con chimenea, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado en todas las habitaciones, y 30 paneles solares para reducir costes energéticos.
La zona exterior incluye una piscina privada, jardín tropical ajardinado, y un amplio garaje con capacidad para múltiples vehículos. También hay potencial para la expansión, incluyendo añadir un nivel adicional o una casa de huéspedes separada de nivel único, sujeto a permisos.
El establecimiento se encuentra a solo 5 minutos a pie de la playa. Justo enfrente, el nuevo Parque Mediterráneo ofrece 38.000 m2 de espacio de ocio, incluyendo áreas deportivas, senderos para caminar y zonas recreativas.
Se espera que la zona siga creciendo con el próximo Four Seasons Marbella Resort & Residences, un gran desarrollo de lujo que incluirá un hotel de 5 estrellas, residencias de marca, clubes de playa, restaurantes y instalaciones de bienestar.
Detalles de la propiedad
- 563-00278P
- Villa
- 7 Dormitorios
- 5 Baños
- 406 m² Construidos
- 1.350 m² Parcela
- Piscina (Privado)
- Jardín (Privado)
- Garaje (Privado)
- Aire acondicionado
- Almacén
- Apartamento de invitados
- Apartamento independiente
- Armarios empotrados
- Barbacoa
- Cerca de playa / mar
- Chimenea
- Cocina equipada
- Completamente amueblado
- Excelente estado
- Paneles solares
- Patio en planta baja
- Persianas eléctricas
- Puertas de cristal
- Recientemente renovado
- Servicios cercanos
- Suelos de mármol
- Sótano
- Terraza cubierta
- Terraza privada
- Vistas parciales al mar
Precio, costes e impuestos
| Precio | 1.595.000 € |
|---|---|
| m² Construidos | 406 m² |
| Precio por m² Construido | 3.929 € |
El precio de venta no incluye gastos ni impuestos. Los gastos por cuenta del comprador serán: registro y honorarios notariales, Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o en su defecto Impuesto sobre el valor añadido, gastos jurídicos documentados (AJD) en propiedades nuevas y en propiedades sujetas a requisitos obligatorios. Estos costes e impuestos pueden ser diferentes, dependiendo de la provincia/comunidad autónoma en la que se encuentra la propiedad, así como según determinados aspectos del comprador. Puede solicitar todos los detalles y una información más completa enviando una solicitud a través del formulario de contacto Solo Marbella. La siguiente información, puede estar sujeta a error, omision o modificaciones así como a la venta previa o retirada del mercado de la propiedad
Sobre la construcción
| Año de construcción | 1968 |
|---|---|
| Plantas | 2 |
| Tipo de propiedad | Villa |
| EPC | En Proceso |
Agente
Solo Marbella Inmobiliarias en Marbella +34 663 93 78 57
Localización
- Rio Real
- Marbella
- Málaga provincia
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