Parcela orientada al sur con proyecto de villa en Reyes y Reinas, Sotogrande

Este excepcional terreno en venta, con un tamaño de 2,781 m², se encuentra orientado hacia el sur en una ubicación privilegiada de Sotogrande. Se caracteriza por ser un terreno rectangular, plano y libre de construcciones previas, rodeado de viviendas recién construidas y situado al final de un calle tranquila sin salida, lo que garantiza un ambiente libre de ruidos de tráfico. La proximidad a las playas y al Real Club de Golf Sotogrande, accesibles fácilmente en bicicleta gracias a la ausencia de pendientes, añade un valor considerable a esta propiedad. Además, el terreno incluye estudios completos (geo-técnicos, topográficos y de seguridad), así como proyectos básicos y de ejecución. Todas las licencias y permisos necesarios para la construcción están en regla, habiendo sido otorgados en agosto de 2023. La venta del terreno incluye la licencia, proyectos arquitectónicos, de diseño interior y paisajísticos.

El proyecto de la villa, diseñado para una sola planta, contempla una distribución espaciosa y bien pensada. Consta de 6 dormitorios, con la opción de añadir una casa de huéspedes adicional que incluye 2 habitaciones y 2 baños. Además, cuenta con 6 baños, un aseo para invitados y otro en la zona de la piscina. La propiedad se destaca por un amplio patio con zona de comedor que conecta toda la casa, y tres áreas de estar al aire libre. La entrada de la casa da directamente al jardín, con una casa de piscina y la piscina misma parcialmente ocultas, así como un espacio de estacionamiento también oculto a la vista. La construcción se divide en 4 áreas principales, integradas pero con la flexibilidad de abrir o cerrar espacios según el número de invitados. La fachada principal presenta los espacios principales de la casa, incluyendo el comedor, área de bar, cocina de oficina, salón, suite principal, sala de TV y habitación de invitados con baño, todos con grandes ventanas que ofrecen vistas al jardín, al patio y al paisaje circundante, así como duchas al aire libre.

El patio grande integra todos los módulos de la casa y cuenta con un jardín típico andaluz con zona de comedor, barbacoa integrada y fuentes, ofreciendo un espacio versátil para múltiples usos. Con acceso desde la cocina y el salón, proporciona privacidad a las 4 habitaciones con baño en suite, todas con patios exteriores y duchas al aire libre, y una terraza cubierta con espacio adicional para estar. Detrás de estas habitaciones se encuentra la pista de pádel y un área de jardín separada, con espacio para la casa de huéspedes opcional.

Las comodidades al aire libre son variadas e incluyen un jardín, porches, patios, piscina, pista de pádel, zona de relax, terraza cubierta, además de una pista de pádel con pared de cristal, una piscina con casa de piscina y aseo, una zona de relax en la azotea para disfrutar de las vistas y la puesta de sol, una barbacoa integrada en el patio, pista de baile, plataforma de yoga, gimnasio al aire libre y duchas al aire libre en cada baño. Este terreno, junto con su proyecto de villa meticulosamente planificado, representa una oportunidad única para crear una residencia lujosa y privada en el corazón de Sotogrande, combinando comodidades modernas con el encanto y la tranquilidad del sur de España.