Inversión Comercial Excepcional – 2 Unidades Independientes, 2 Título Hechos TENIDO 229.000 € TENIDO Potencial 14% Yield Bruto
Puerto Marina, Benalmadena, Málaga provincia
229.000 € Actualizada Hace 2 días
71 m² construidos, 2 baños
Se vende local comercial en Puerto Marina
¡Una rara oportunidad de inversión justo detrás del puerto deportivo! Dos locales comerciales legalmente independientes, cada uno con su propio título de propiedad individual, ofrecidos juntos por el precio excepcional de 229.000 €.
Lo que hace que esta oportunidad sea particularmente atractiva es la notable flexibilidad que ofrece. Los inversores pueden alquilar ambas unidades por separado, operar su propio negocio en uno mientras generan ingresos de alquiler del otro, potencialmente combinarlas en un espacio comercial más grande, o revenderlas individualmente en el futuro.
A diferencia de una propiedad comercial simplemente dividida internamente, estas dos unidades ya se han separado oficialmente y se benefician de dos títulos de propiedad distintos.
PROPERTY DETAILS
Comercial más grande Unidad:
- Área interior: 46.04 m2
- Terraza de uso exclusivo: 11,50 m2
- Potencial estimado de alquiler: 1.600 €/mes
Comercial más pequeño Unidad:
- Superficie interior: 25.33 m2
- Terraza de uso exclusivo: 6,33 m2
- Potencial estimado de alquiler: 1.100 €/mes
Espacio interior combinado: 71.37 m2
Total terrazas de uso exclusivo: 17.83 m2
Ambos locales gozan de acceso a nivel de calle y terrazas exteriores que se abren a una zona peatonal más amplia, proporcionando una fachada comercial particularmente amplia y atractiva. El espacio público adyacente no está incluido en las mediciones de terraza de uso exclusivo.
PRIME COMMERCIAL LOCATION
Ubicado estratégicamente justo detrás del puerto deportivo, los locales se benefician de un entorno comercial establecido rodeado de un gran gimnasio, restaurantes, tiendas, una barbería, servicios y varios hoteles importantes.
Esta ubicación conveniente ofrece un excelente potencial para atraer tanto a residentes locales como visitantes durante todo el año.
EXCELLENT INVESTMENT POTENTIAL
Precio de compra para ambas unidades: 229.000 €
- Ingresos estimados de alquiler combinados: 2.700 euros/mes
- Posibilidades de alquiler anual: 32,400 €
- Proyectado rendimiento bruto de alquiler: aproximadamente 14,1%
Estas cifras se basan en alquileres de mercado estimados, antes de gastos, impuestos y costos de adquisición, y no están garantizadas.
Las propiedades son adecuadas para una amplia gama de actividades, incluyendo oficinas, servicios profesionales, negocios de belleza y estética, boutiques minoristas, consultorías, cafeterías u otros conceptos comerciales, sujetos a las licencias y aprobaciones pertinentes.
Un INVESTMENTO SMART CON MULTIPLE EXIT STRATEGIES
Si su objetivo es generar ingresos de alquiler, establecer un negocio, beneficiarse de la futura apreciación de capital o eventualmente revender las dos unidades de forma independiente, esta propiedad ofrece una versatilidad excepcional.
Dos títulos separados, una ubicación estratégica, excelente potencial de alquiler y un precio de compra combinado altamente competitivo hacen de esta una oportunidad que vale la pena considerar.
Selección de contacto Med for further information or to organize a viewing.
Detalles de la propiedad
- 428-05892PD
- Local Comercial
- 2 Baños
- 71 m² Construidos
- 30 m² Terraza
- Aseo para invitados
- Cerca de la ciudad
- Cerca de playa / mar
- Cerca de restaurantes
- Cerca del puerto
- Colegios cerca
- Internet - Fibra óptica
- Parque infantil cercano
- Patio en planta baja
- Recientemente renovado
- Servicios cercanos
- Sin amueblar
- Terraza descubierta
- Terraza privada
- Tiendas cerca
- Transporte cercano
- Vistas a la calle
- Vistas de la ciudad
- Vistas parciales al mar
- Vistas urbanas
Precio, costes e impuestos
| Precio | 229.000 € |
|---|---|
| m² Construidos | 71 m² |
| Precio por m² Construido | 3.225 € |
| IBI | 587 € / año |
| Gastos de comunidad | 27 € / mes |
El precio de venta no incluye gastos ni impuestos. Los gastos por cuenta del comprador serán: registro y honorarios notariales, Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o en su defecto Impuesto sobre el valor añadido, gastos jurídicos documentados (AJD) en propiedades nuevas y en propiedades sujetas a requisitos obligatorios. Estos costes e impuestos pueden ser diferentes, dependiendo de la provincia/comunidad autónoma en la que se encuentra la propiedad, así como según determinados aspectos del comprador. Puede solicitar todos los detalles y una información más completa enviando una solicitud a través del formulario de contacto Selection Med. La siguiente información, puede estar sujeta a error, omision o modificaciones así como a la venta previa o retirada del mercado de la propiedad
Sobre la construcción
| Plantas | 1 |
|---|---|
| Tipo de propiedad | Local Comercial |
| EPC | En Proceso |
Agente
Selection Med Inmobiliarias en Benalmadena +34 900 953 211
Localización
- Puerto Marina
- Benalmadena
- Málaga provincia
Aviso legal Este es un anuncio inmobiliario (REF 428-05892PD) publicado y mantenido por Selection Med, Plaza El Bulevar, Edificio B, Local 13, 29649 La Cala de Mijas, Mijas, Málaga (España), y no constituye una descripción de la propiedad. Aunque pedimos a los anunciantes que actúen según el código de buenas prácticas y proporcionen información precisa, sólo publicamos anuncios basados en la buena fe, e informamos que no hemos verificado ninguna declaración ni hemos inspeccionado ninguna de las propiedades. PropertyTop.com no es propietaria, controla ni es responsable de las propiedades, el contenido del sitio web, los productos o los servicios proporcionados o promovidos por terceros y no ofrece ninguna garantía o representación en cuanto a la exactitud, integridad, legalidad, rendimiento o idoneidad de cualquiera de los anteriores. Por lo tanto, eximimos de cualquier responsabilidad derivada de la confianza depositada por cualquier lector o persona a la que se facilite esta información.