Inversión comercial de alto rendimiento cerca de la Marina Silencioso Aprox. 13% de Yield bruto
Puerto Marina, Benalmadena, Málaga provincia
249.000 €
71 m² construidos, 2 baños
Puerto Marina, local comercial en venta
Inversión comercial de alto rendimiento cerca de la Marina Silencioso Aprox. 13% de Yield bruto
Excepcional oportunidad de adquirir dos unidades comerciales en una ubicación privilegiada justo detrás del puerto deportivo, dentro de una zona comercial vibrante y de alta demanda.
Rodeado de empresas establecidas, incluyendo un gran gimnasio, barbería, restaurantes, y varios hoteles importantes, los locales se benefician de un fuerte y consistente tráfico a pie durante todo el año.
La propiedad ofrece un total de 71 m2 de espacio interior más aproximadamente 30 m2 de terraza privada, todo a nivel de la calle, lo que garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad para una amplia gama de actividades empresariales.
Actualmente configurado como dos unidades comerciales independientes, la propiedad proporciona una excelente flexibilidad para los inversores:
Alquile ambas unidades por separado para maximizar los rendimientos
Combinar en un espacio comercial más grande
Ocupar una unidad y alquilar la otra
Panorama general de las inversiones
Unidad pequeña: 1.100 € + IVA / mes
Gran unidad: 1.600 € + IVA / mes
Total anual de renta: 32,400 €
Precio de compra (ambos unidades): 249.000 €
Rendimiento bruto estimado: aproximadamente 13%
Opciones de precios
Ambas unidades: 249.000 € (reducido a partir de 299.000 €)
Unidad pequeña: 109.000 €
Gran unidad: 179.000 €
Ideal para
Una amplia gama de usos comerciales, incluyendo:
Clínica estética o de belleza
Peluquería o barbero
Oficina o consultoría
Café, tienda de ropa o helados
Retail boutique
Una rara oportunidad para asegurar un activo comercial de alto rendimiento en una excelente ubicación marina en la Costa del Sol, ofreciendo una fuerte demanda de alquiler, excelente visibilidad y potencial de inversión a largo plazo.
Detalles de la propiedad
- 428-05328P
- Local Comercial
- 2 Baños
- 71 m² Construidos
- 30 m² Terraza
- Aseo para invitados
- Cerca de la ciudad
- Cerca de playa / mar
- Cerca de restaurantes
- Cerca del puerto
- Colegios cerca
- Internet - Fibra óptica
- Parque infantil cercano
- Patio en planta baja
- Recientemente renovado
- Servicios cercanos
- Sin amueblar
- Terraza descubierta
- Terraza privada
- Tiendas cerca
- Transporte cercano
- Vistas a la calle
- Vistas de la ciudad
- Vistas parciales al mar
- Vistas urbanas
Precio, costes e impuestos
| Precio | 249.000 € |
|---|---|
| m² Construidos | 71 m² |
| Precio por m² Construido | 3.507 € |
| IBI | 587 € / año |
| Gastos de comunidad | 27 € / mes |
El precio de venta no incluye gastos ni impuestos. Los gastos por cuenta del comprador serán: registro y honorarios notariales, Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o en su defecto Impuesto sobre el valor añadido, gastos jurídicos documentados (AJD) en propiedades nuevas y en propiedades sujetas a requisitos obligatorios. Estos costes e impuestos pueden ser diferentes, dependiendo de la provincia/comunidad autónoma en la que se encuentra la propiedad, así como según determinados aspectos del comprador. Puede solicitar todos los detalles y una información más completa enviando una solicitud a través del formulario de contacto Selection Med. La siguiente información, puede estar sujeta a error, omision o modificaciones así como a la venta previa o retirada del mercado de la propiedad
Sobre la construcción
| Plantas | 1 |
|---|---|
| Tipo de propiedad | Local Comercial |
| EPC | En Proceso |
Agente
Selection Med Inmobiliarias en Benalmadena +34 900 953 211
Localización
- Puerto Marina
- Benalmadena
- Málaga provincia
Aviso legal Este es un anuncio inmobiliario (REF 428-05328P) publicado y mantenido por Selection Med, Plaza El Bulevar, Edificio B, Local 13, 29649 La Cala de Mijas, Mijas, Málaga (España), y no constituye una descripción de la propiedad. Aunque pedimos a los anunciantes que actúen según el código de buenas prácticas y proporcionen información precisa, sólo publicamos anuncios basados en la buena fe, e informamos que no hemos verificado ninguna declaración ni hemos inspeccionado ninguna de las propiedades. PropertyTop.com no es propietaria, controla ni es responsable de las propiedades, el contenido del sitio web, los productos o los servicios proporcionados o promovidos por terceros y no ofrece ninguna garantía o representación en cuanto a la exactitud, integridad, legalidad, rendimiento o idoneidad de cualquiera de los anteriores. Por lo tanto, eximimos de cualquier responsabilidad derivada de la confianza depositada por cualquier lector o persona a la que se facilite esta información.