LICENCIA TURÍSTICA VIGENTE - ÁTICO EN PRIMERA LÍNEA DE PLAYA en Puerto La Duquesa
Puerto La Duquesa, Manilva, Málaga provincia
349.000 € Actualizada Hace 2 días
79 m² construidos, 2 dormitorios, 2 baños, piscina (comunitario), jardín (comunitario), garaje (privado)
Se vende Ático de 2 dormitorios en Puerto La Duquesa
LICENCIA TURÍSTICA VIGENTE – TOTALMENTE TRANSFERIBLE AL NUEVO PROPIETARIO
Excelente oportunidad para adquirir un ÁTICO EN PRIMERA LÍNEA DE PLAYA con licencia turística válida, lo que permite la continuación inmediata de alquileres de corta duración a nombre del nuevo propietario. Las propiedades con licencias transferibles son cada vez más escasas en la Costa del Sol, lo que convierte esta opción en una alternativa muy atractiva tanto para compradores de estilo de vida como para inversores.
Ubicado en la codiciada urbanización Marina Duquesa, en Puerto de la Duquesa, Manilva, este apartamento ático de dos dormitorios goza de una posición privilegiada frente al mar, con acceso directo al paseo marítimo y la playa, sin necesidad de cruzar ninguna carretera. La propiedad se encuentra a pocos pasos del puerto deportivo de Puerto de la Duquesa, conocido por su variada oferta de restaurantes, bares y cafeterías, ofreciendo la combinación perfecta entre vida junto al mar y servicios locales.
El apartamento dispone de 79 m² de superficie interior, complementados por dos terrazas privadas que suman aproximadamente 32 m², ideales para disfrutar del soleado clima de la Costa del Sol y de las hermosas vistas al mar. La terraza principal conecta directamente con la zona de estar y ofrece vistas panorámicas al mar, al puerto deportivo, a los jardines y a la zona de la piscina, creando un espacio exterior luminoso y relajante.
En el interior, la propiedad cuenta con una cómoda sala de estar y comedor con acceso directo a la terraza, cocina totalmente equipada, dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite en el dormitorio principal. Ambos baños han sido adaptados con barras de seguridad, ofreciendo mayor practicidad y accesibilidad.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
- Ático con vistas al mar
- Dos terrazas privadas
- Urbanización en primera línea de playa
- Acceso por ascensor
- Plaza de aparcamiento subterráneo privada
- Trastero privado
- Aire acondicionado
- Suelos de mármol
- Armarios empotrados
- Internet de alta velocidad
Los residentes de Marina Duquesa disfrutan de excelentes servicios tipo resort, entre los que destacan:
- Cuatro piscinas comunitarias
- Pistas de pádel
- Gimnasio totalmente equipado
- Biblioteca y salas comunes
- Seguridad 24 horas
- Jardines cuidadosamente mantenidos
La comunidad también es accesible para personas con movilidad reducida, con rutas adaptadas que conectan el apartamento directamente con el paseo marítimo, el Castillo de la Duquesa y Sabinillas.
Por su ubicación frente al mar, proximidad al puerto deportivo, excelentes instalaciones, soleadas terrazas y licencia turística vigente, este ático representa una sólida oportunidad de inversión, así como una magnífica vivienda vacacional o residencia permanente en la Costa del Sol.
Detalles de la propiedad
- 1475-DuquesaPH2B
- Ático
- 2 Dormitorios
- 2 Baños
- 1 en suite
- 79 m² Construidos
- 79 m² Interior
- 32 m² Terraza
- Piscina (Comunitario)
- Jardín (Comunitario)
- Garaje (Privado)
- Acceso directo al mar
- Aire acondicionado
- Almacén
- Armarios empotrados
- Ascensor
- Balcón
- Buen estado
- Cerca de playa / mar
- Cerca de restaurantes
- Cerca del puerto
- Gimnasio
- Internet - Wi-Fi
- Lado Playa
- Salón
- Servicios cercanos
- Suelos de mármol
- Sótano
- Terraza descubierta
- Terraza privada
- Tiendas cerca
- Vistas a la calle
- Vistas a la piscina
- Vistas al jardín
- Vistas al mar
- Vistas al puerto
- Vistas de la ciudad
Tour Virtual
Precio, costes e impuestos
| Precio | 349.000 € |
|---|---|
| Precio anterior | 375.000 € |
| Cambio de precio | 6.93% Abajo |
| m² Construidos | 79 m² |
| Precio por m² Construido | 4.418 € |
| IBI | 525 € / año |
| Gastos de comunidad | 177 € / mes |
El precio de venta no incluye gastos ni impuestos. Los gastos por cuenta del comprador serán: registro y honorarios notariales, Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o en su defecto Impuesto sobre el valor añadido, gastos jurídicos documentados (AJD) en propiedades nuevas y en propiedades sujetas a requisitos obligatorios. Estos costes e impuestos pueden ser diferentes, dependiendo de la provincia/comunidad autónoma en la que se encuentra la propiedad, así como según determinados aspectos del comprador. Puede solicitar todos los detalles y una información más completa enviando una solicitud a través del formulario de contacto Primrose Real Estate. La siguiente información, puede estar sujeta a error, omision o modificaciones así como a la venta previa o retirada del mercado de la propiedad
Sobre la construcción
| Año de construcción | 2002 |
|---|---|
| Plantas | 1 |
| Niveles | 5 |
| Tipo de propiedad | Ático |
| EPC | En Proceso |
Agente
Primrose Real Estate Inmobiliarias en Manilva +34 661 19 37 89
Localización
- Puerto La Duquesa
- Manilva
- Málaga provincia
Aviso legal Este es un anuncio inmobiliario (REF 1475-DuquesaPH2B) publicado y mantenido por Primrose Real Estate, Calle Goya 2A 29692 Sabinillas (Manilva) - Málaga, y no constituye una descripción de la propiedad. Aunque pedimos a los anunciantes que actúen según el código de buenas prácticas y proporcionen información precisa, sólo publicamos anuncios basados en la buena fe, e informamos que no hemos verificado ninguna declaración ni hemos inspeccionado ninguna de las propiedades. PropertyTop.com no es propietaria, controla ni es responsable de las propiedades, el contenido del sitio web, los productos o los servicios proporcionados o promovidos por terceros y no ofrece ninguna garantía o representación en cuanto a la exactitud, integridad, legalidad, rendimiento o idoneidad de cualquiera de los anteriores. Por lo tanto, eximimos de cualquier responsabilidad derivada de la confianza depositada por cualquier lector o persona a la que se facilite esta información.