Ático de dos habitaciones con vistas al mar en Playas del Duque, Puerto Banús
Primera línea playa, Playas del Duque, Marbella, Málaga provincia
1.295.000 € Actualizada Hace 5 días
129 m² construidos, 2 dormitorios, 2 baños, piscina (comunitario), jardín (comunitario), garaje (privado)
Se vende Ático en Playas del Duque
Exclusivo ático situado en Playas del Duque, una de las urbanizaciones residenciales más reconocidas y demandadas de Puerto Banús. Una propiedad que combina ubicación, amplitud, luminosidad y vistas al Mediterráneo, a pocos pasos de la playa, el puerto deportivo y todos los servicios.
Ubicado en la quinta planta, el apartamento cuenta con 129 m² y orientación sur. Uno de sus principales atractivos es su amplia terraza con vistas al mar, concebida como una prolongación de la vivienda y distribuida en diferentes ambientes, con zona de comedor exterior, espacio chill-out y área de estar.
El interior ofrece un amplio y luminoso salón-comedor con acceso directo a la terraza, cocina totalmente equipada, dos dormitorios y dos baños completos. La vivienda dispone además de aire acondicionado y plaza de garaje incluida.
Playas del Duque destaca por sus aproximadamente 30.000 m² de cuidados jardines comunitarios, tres piscinas, dos restaurantes privados abiertos durante parte del año y servicio de conserjería y seguridad 24 horas.Su privilegiada ubicación permite acceder a pie a la playa, Puerto Banús y su amplia oferta de restaurantes, boutiques, beach clubs, centros comerciales, supermercados, farmacias y otros servicios.
La propiedad dispone de licencia turística activa, un importante valor añadido tanto para quienes buscan una residencia o segunda vivienda en Puerto Banús como para compradores interesados en su potencial de inversión. Banus Rentals, gestora especializada en alquiler vacacional en Puerto Banús y Marbella, puede proporcionar al comprador un estudio de rentabilidad personalizado basado en datos reales de ocupación, tarifas y demanda de la zona.
GASTOS
Gastos de comunidad: 335 €/mes. | IBI: 1.667 €/año. | Tasa de basura: 230 €/año.
Detalles de la propiedad
- 264-00356P
- Ático
- 2 Dormitorios
- 2 Baños
- 129 m² Construidos
- Piscina (Comunitario)
- Jardín (Comunitario)
- Garaje (Privado)
- Aire acondicionado
- Cerca del puerto
- Comunidad cerrada
- Excelente estado
- Lado Playa
- Persianas de seguridad
- Primera linea de playa
- Servicios cercanos
- Terraza privada
- Tiendas cerca
- Transporte cercano
- Vistas al mar
- Vistas panorámicas
Precio, costes e impuestos
| Precio | 1.295.000 € |
|---|---|
| m² Construidos | 129 m² |
| Precio por m² Construido | 10.039 € |
| IBI | 1.667 € / año |
| Basura | 230 € / año |
| Gastos de comunidad | 335 € / mes |
El precio de venta no incluye gastos ni impuestos. Los gastos por cuenta del comprador serán: registro y honorarios notariales, Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o en su defecto Impuesto sobre el valor añadido, gastos jurídicos documentados (AJD) en propiedades nuevas y en propiedades sujetas a requisitos obligatorios. Estos costes e impuestos pueden ser diferentes, dependiendo de la provincia/comunidad autónoma en la que se encuentra la propiedad, así como según determinados aspectos del comprador. Puede solicitar todos los detalles y una información más completa enviando una solicitud a través del formulario de contacto Banus Property. La siguiente información, puede estar sujeta a error, omision o modificaciones así como a la venta previa o retirada del mercado de la propiedad
Sobre la construcción
| Niveles | 5 |
|---|---|
| Tipo de propiedad | Ático |
| EPC | En Proceso |
Agente
Banus Property Inmobiliarias en Marbella +34 951 30 75 67
Localización
- Playas del Duque
- Marbella
- Málaga provincia
Aviso legal Este es un anuncio inmobiliario (REF 264-00356P) publicado y mantenido por Banus Property, Avda. Playas del Duque - Casa Granada, Ground floor B, Local 1 29660 Puerto Banús - Marbella Málaga, y no constituye una descripción de la propiedad. Aunque pedimos a los anunciantes que actúen según el código de buenas prácticas y proporcionen información precisa, sólo publicamos anuncios basados en la buena fe, e informamos que no hemos verificado ninguna declaración ni hemos inspeccionado ninguna de las propiedades. PropertyTop.com no es propietaria, controla ni es responsable de las propiedades, el contenido del sitio web, los productos o los servicios proporcionados o promovidos por terceros y no ofrece ninguna garantía o representación en cuanto a la exactitud, integridad, legalidad, rendimiento o idoneidad de cualquiera de los anteriores. Por lo tanto, eximimos de cualquier responsabilidad derivada de la confianza depositada por cualquier lector o persona a la que se facilite esta información.