OPORTUNIDAD DE DESARROLLO — PUERTO BANÚS, MARBELLA
Cerca del golf, Marbella - Puerto Banus, Marbella, Málaga provincia
6.800.000 € Actualizada Hace 13 horas
595 m² construidos, 1.950 m² parcela, piscina (privado), jardín (privado), garaje (privado)
Comprar parcela en Marbella - Puerto Banus
Excepcional parcela privada de 1.950 m² situada en una de las zonas con mayor escasez de suelo disponible de Marbella, a poca distancia a pie del Puerto Banús y justo al lado de Breathe Marbella.
Con un precio de 6,8 millones de euros, esta propiedad debe considerarse principalmente como una oportunidad de inversión y desarrollo comercial, más que como una adquisición residencial convencional.
Ubicación estratégica y potencial de desarrollo
La parcela, de aproximadamente 1.950 m², disfruta de una ubicación excepcionalmente céntrica y, al mismo tiempo, privada dentro del área de Puerto Banús. Cuenta con aproximadamente 595 m² de edificabilidad sobre rasante, con posibilidad de desarrollar superficie adicional en sótano destinada a aparcamiento, almacenamiento, áreas para personal y otras instalaciones operativas, siempre sujeta a la correspondiente licencia urbanística y a la normativa aplicable.
El marco urbanístico permite una amplia variedad de usos potencialmente compatibles, entre ellos:
Hotel boutique
Club privado o club social
Conceptos de hostelería y restauración
Centros de bienestar y servicios médicos
Instalaciones deportivas y de fitness
Oficinas
Retail y comercio
Usos educativos y culturales
Aparcamiento
Otros usos comerciales compatibles
El verdadero valor de la propiedad reside en la combinación de ubicación, superficie, escasez y flexibilidad potencial de uso. Las oportunidades de adquirir parcelas de estas dimensiones con potencial comercial son excepcionalmente limitadas en el entorno inmediato de Puerto Banús.
Ubicación privilegiada para hostelería y lifestyle
La propiedad se encuentra a pocos minutos a pie de Puerto Banús y de la playa, rodeada de un ecosistema consolidado de hoteles de lujo, restaurantes, operadores de F&B, retail, wellness y negocios vinculados al lifestyle.
El centro de Marbella se encuentra aproximadamente a 10 minutos en coche, mientras que el entorno cuenta con un mercado internacional de turismo y residencial de lujo plenamente consolidado.
La edificación existente no constituye la principal fuente de valor de la propiedad. La tesis de inversión se basa fundamentalmente en el suelo, su ubicación estratégica y el potencial para desarrollar un destino comercial, hotelero o lifestyle de alto valor añadido.
Perfil de inversor / operador objetivo
La oportunidad puede resultar especialmente relevante para:
Operadores hoteleros
Grupos internacionales de restauración
Clubes privados y de membresía
Marcas de wellness y servicios médicos
Operadores deportivos y de fitness
Grupos hoteleros boutique
Promotores inmobiliarios
Family offices
Fondos de private equity
Grupos de inversión inmobiliaria
Para un operador o inversor que busque una posición estratégica en Puerto Banús, la parcela ofrece una combinación poco habitual de ubicación consolidada de lujo, una superficie de desarrollo significativa y potencial flexibilidad comercial.
Detalles de la propiedad
- AQ-0369
- Parcela
- 595 m² Construidos
- 1.950 m² Parcela
- Piscina (Privado)
- Jardín (Privado)
- Garaje (Privado)
- Cerca de la ciudad
- Cerca de playa / mar
- Cerca de restaurantes
- Cerca del golf
- Cerca del puerto
- Colegios cerca
- Parque infantil cercano
- Servicios cercanos
- Tiendas cerca
- Transporte cercano
- Vistas a la calle
- Vistas al jardín
- Vistas de la ciudad
Precio, costes e impuestos
| Precio | 6.800.000 € |
|---|---|
| Parcela m² | 1.950 m² |
| Precio por m² de parcela | 3.487 € |
El precio de venta no incluye gastos ni impuestos. Los gastos por cuenta del comprador serán: registro y honorarios notariales, Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o en su defecto Impuesto sobre el valor añadido, gastos jurídicos documentados (AJD) en propiedades nuevas y en propiedades sujetas a requisitos obligatorios. Estos costes e impuestos pueden ser diferentes, dependiendo de la provincia/comunidad autónoma en la que se encuentra la propiedad, así como según determinados aspectos del comprador. Puede solicitar todos los detalles y una información más completa enviando una solicitud a través del formulario de contacto Aqualina Marbella. La siguiente información, puede estar sujeta a error, omision o modificaciones así como a la venta previa o retirada del mercado de la propiedad
Sobre la construcción
| Tipo de propiedad | Parcela |
|---|---|
| EPC | En Proceso |
Agente
Aqualina Marbella Inmobiliarias en Marbella +34 655 04 25 09
Localización
- Marbella - Puerto Banus
- Marbella
- Málaga provincia
Aviso legal Este es un anuncio inmobiliario (REF AQ-0369) publicado y mantenido por Aqualina Marbella, C/ Las Azaleas, 51 29660 Marbella Málaga, y no constituye una descripción de la propiedad. Aunque pedimos a los anunciantes que actúen según el código de buenas prácticas y proporcionen información precisa, sólo publicamos anuncios basados en la buena fe, e informamos que no hemos verificado ninguna declaración ni hemos inspeccionado ninguna de las propiedades. PropertyTop.com no es propietaria, controla ni es responsable de las propiedades, el contenido del sitio web, los productos o los servicios proporcionados o promovidos por terceros y no ofrece ninguna garantía o representación en cuanto a la exactitud, integridad, legalidad, rendimiento o idoneidad de cualquiera de los anteriores. Por lo tanto, eximimos de cualquier responsabilidad derivada de la confianza depositada por cualquier lector o persona a la que se facilite esta información.