Ático con garaje y piscina en el corazón de Marbella
Marbella Ciudad, Marbella, Málaga provincia
595.000 € Actualizada Hace 12 horas
123 m² construidos, 2 dormitorios, 1 baños, piscina (comunitario), jardín (comunitario), garaje (comunitario)
Ático en venta en Marbella Ciudad de 2 dormitorios
Vivir Marbella a pie, con la playa a solo unos minutos, es un privilegio cada vez más difícil de encontrar. Este dúplex se encuentra en pleno centro de la ciudad, a unos 300 metros de la playa y del Paseo Marítimo, a escasos minutos caminando del Casco Antiguo y del Puerto Deportivo. Puerto Banús se sitúa aproximadamente a 7 km, el Valle del Golf de Nueva Andalucía a 8 km y el Aeropuerto Internacional de Málaga a unos 53 km, ofreciendo una ubicación estratégica tanto para residencia habitual como para segunda vivienda.
Rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día, la propiedad permite disfrutar de un estilo de vida cómodo y sin necesidad de utilizar el coche. Restaurantes, cafeterías, supermercados, boutiques, centros médicos y zonas de ocio se encuentran a pocos pasos, combinando la energía del centro de Marbella con la cercanía al mar.
El apartamento forma parte de una comunidad cuidada que dispone de piscina comunitaria, ascensor y agradables zonas comunes. Además, incluye una plaza de garaje en el aparcamiento subterráneo, un valor añadido especialmente apreciado en esta ubicación. La comunidad permite el uso turístico de las viviendas. El actual propietario no ha solicitado la licencia turística, por lo que el futuro propietario podrá tramitarla si desea destinar la vivienda a este uso, de acuerdo con la normativa vigente.
Distribuido en dos niveles, la vivienda ofrece espacios luminosos y funcionales. La planta principal alberga un amplio salón-comedor con suelos de mármol y aire acondicionado, una cocina totalmente equipada con zona de desayuno, dos dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal incorpora un amplio vestidor abierto que aporta una agradable sensación de amplitud y confort.
El verdadero protagonista de la vivienda es su solárium privado de uso exclusivo, situado en la planta superior y accesible desde la escalera comunitaria. Concebido como un espacio independiente para disfrutar durante todo el año, combina una acogedora zona interior de estar y comedor con amplias terrazas exteriores destinadas al descanso, las reuniones con amigos o las cenas al aire libre, todo ello acompañado de agradables vistas abiertas hacia la ciudad y la montaña.
Detalles de la propiedad
- 1061-00016P
- Ático
- Accessible
- 2 Dormitorios
- 1 Baños
- 123 m² Construidos
- 98 m² Interior
- 25 m² Terraza
- Piscina (Comunitario)
- Jardín (Comunitario)
- Garaje (Comunitario)
- Accesible para movilidad reducida
- Aire acondicionado individual
- Armarios empotrados
- Ascensor
- Azotea
- Buen estado
- Cerca de playa / mar
- Cerca de restaurantes
- Cerca del puerto
- Colegios cerca
- Comunidad cerrada
- Cristal doble
- Entrada de seguridad
- Estudio
- Garaje incluido
- Internet - Fibra óptica
- Internet - Wi-Fi
- Jardines maduros
- Lado Playa
- Muebles opcionales
- Parque infantil cercano
- Persianas de seguridad
- Persianas eléctricas
- Puertas de cristal
- Riego automático
- Servicios cercanos
- Solarium
- Suelos de mármol
- Suministro de agua de red
- Suministro eléctrico de red
- TV por satélite
- Terraza descubierta
- Terraza privada
- Tiendas cerca
- Transporte cercano
- Videoportero
- Vistas a la calle
- Vistas a la montaña
- Vistas de la ciudad
- Vistas urbanas
- Vivienda adaptada a movilidad reducida
Precio, costes e impuestos
| Precio | 595.000 € |
|---|---|
| m² Construidos | 123 m² |
| Precio por m² Construido | 4.837 € |
| IBI | 738 € / año |
| Basura | 66 € / año |
| Gastos de comunidad | 80 € / mes |
El precio de venta no incluye gastos ni impuestos. Los gastos por cuenta del comprador serán: registro y honorarios notariales, Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o en su defecto Impuesto sobre el valor añadido, gastos jurídicos documentados (AJD) en propiedades nuevas y en propiedades sujetas a requisitos obligatorios. Estos costes e impuestos pueden ser diferentes, dependiendo de la provincia/comunidad autónoma en la que se encuentra la propiedad, así como según determinados aspectos del comprador. Puede solicitar todos los detalles y una información más completa enviando una solicitud a través del formulario de contacto Teresa Sanchez - eXp Realty. La siguiente información, puede estar sujeta a error, omision o modificaciones así como a la venta previa o retirada del mercado de la propiedad
Sobre la construcción
| Año de construcción | 1984 |
|---|---|
| Plantas | 2 |
| Niveles | 5 |
| Tipo de propiedad | Ático |
| EPC | En Proceso |
Agente
Teresa Sanchez - eXp Realty Inmobiliarias en Marbella +34 626 57 13 13
Localización
- Marbella Ciudad
- Marbella
- Málaga provincia
Aviso legal Este es un anuncio inmobiliario (REF 1061-00016P) publicado y mantenido por Teresa Sanchez - eXp Realty, Av Ricardo Soriano, Centro de Negocios RS20, Oficina 24 29601 Marbella (Málaga), y no constituye una descripción de la propiedad. Aunque pedimos a los anunciantes que actúen según el código de buenas prácticas y proporcionen información precisa, sólo publicamos anuncios basados en la buena fe, e informamos que no hemos verificado ninguna declaración ni hemos inspeccionado ninguna de las propiedades. PropertyTop.com no es propietaria, controla ni es responsable de las propiedades, el contenido del sitio web, los productos o los servicios proporcionados o promovidos por terceros y no ofrece ninguna garantía o representación en cuanto a la exactitud, integridad, legalidad, rendimiento o idoneidad de cualquiera de los anteriores. Por lo tanto, eximimos de cualquier responsabilidad derivada de la confianza depositada por cualquier lector o persona a la que se facilite esta información.