Inversión Prime en Oficina en Marbella con Oportunidad de Leaseback y Rentabilidad Bruta del 6%
Cerca del golf, Marbella Centro, Marbella, Málaga provincia
610.000 € Actualizada Hace 2 meses
177 m² construidos
Unidades de oficina en venta en Marbella Centro
Se ofrecen en venta conjuntamente dos oficinas comerciales conectadas internamente, ubicadas en una posición privilegiada en el centro de Marbella, a solo unos pasos del Casco Antiguo de Marbella, el Parque de la Alameda, la playa y una amplia variedad de aparcamientos públicos, restaurantes, bancos y notarías.
Las oficinas están conectadas internamente y ofrecen una superficie útil total de 134 m². Los actuales propietarios están dispuestos a permanecer como inquilinos tras la venta, ofreciendo a los inversores una atractiva rentabilidad bruta anual del 6% mediante un acuerdo de leaseback.
Las propiedades fueron completamente reformadas entre 2019 y 2020, creando un entorno de trabajo moderno y eficiente. La reforma incluyó nuevos suelos, instalaciones eléctricas y de fontanería, infraestructura de internet por fibra óptica, cableado de red, techos suspendidos, iluminación moderna, nuevas ventanas y espacios de oficina separados por mamparas de vidrio.
Ubicadas en un edificio de oficinas de alta calidad junto al Parque de la Alameda, las oficinas se encuentran a solo unos minutos a pie del centro histórico de Marbella y aproximadamente a 200 metros de la playa y de El Fuerte Marbella. El entorno ofrece una excelente accesibilidad, con varios aparcamientos públicos y paradas de taxi en las inmediaciones.
La Oficina A3 consta de una zona de recepción, sala de reuniones, espacio de trabajo diáfano para cuatro puestos, zona de cocina y dos despachos privados. La Oficina A2 cuenta con un espacio de trabajo diáfano para cuatro puestos, una zona de archivo y un gran despacho ejecutivo privado. Los aseos compartidos se encuentran en la zona común del edificio.
Se trata de una oportunidad poco habitual para adquirir oficinas completamente reformadas en uno de los distritos empresariales más consolidados de Marbella, con el valor añadido de un potencial de ingresos por alquiler inmediato mediante un acuerdo de leaseback.
Detalles de la propiedad
- TMRC0803
- Unidades de oficina
- 177 m² Construidos
- 134 m² Interior
- Aire acondicionado individual
- Ascensor
- Cerca de la ciudad
- Cerca de playa / mar
- Cerca de restaurantes
- Cerca del golf
- Cerca del puerto
- Colegios cerca
- Comunidad cerrada
- Excelente estado
- Parque infantil cercano
- Servicios cercanos
- Sin amueblar
- Tiendas cerca
- Transporte cercano
- Vistas a la calle
- Vistas urbanas
Precio, costes e impuestos
| Precio | 610.000 € |
|---|---|
| m² Construidos | 177 m² |
| Precio por m² Construido | 3.446 € |
El precio de venta no incluye gastos ni impuestos. Los gastos por cuenta del comprador serán: registro y honorarios notariales, Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o en su defecto Impuesto sobre el valor añadido, gastos jurídicos documentados (AJD) en propiedades nuevas y en propiedades sujetas a requisitos obligatorios. Estos costes e impuestos pueden ser diferentes, dependiendo de la provincia/comunidad autónoma en la que se encuentra la propiedad, así como según determinados aspectos del comprador. Puede solicitar todos los detalles y una información más completa enviando una solicitud a través del formulario de contacto Terra Meridiana. La siguiente información, puede estar sujeta a error, omision o modificaciones así como a la venta previa o retirada del mercado de la propiedad
Sobre la construcción
| Año de construcción | 1984 |
|---|---|
| Tipo de propiedad | Unidades de oficina |
| EPC | En Proceso |
Agente
Terra Meridiana Inmobiliarias en Marbella +34 951 31 84 80
Localización
- Marbella Centro
- Marbella
- Málaga provincia
Aviso legal Este es un anuncio inmobiliario (REF TMRC0803) publicado y mantenido por Terra Meridiana, C/ Caridad 68 29680 Estepona Málaga, y no constituye una descripción de la propiedad. Aunque pedimos a los anunciantes que actúen según el código de buenas prácticas y proporcionen información precisa, sólo publicamos anuncios basados en la buena fe, e informamos que no hemos verificado ninguna declaración ni hemos inspeccionado ninguna de las propiedades. PropertyTop.com no es propietaria, controla ni es responsable de las propiedades, el contenido del sitio web, los productos o los servicios proporcionados o promovidos por terceros y no ofrece ninguna garantía o representación en cuanto a la exactitud, integridad, legalidad, rendimiento o idoneidad de cualquiera de los anteriores. Por lo tanto, eximimos de cualquier responsabilidad derivada de la confianza depositada por cualquier lector o persona a la que se facilite esta información.