Oportunidad de inversión – Terreno de 3.799 m² con potencial de desarrollo urbanístico en La Paloma, Manilva

Atractiva oportunidad de inversión en la prestigiosa zona residencial de La Paloma, Manilva, a pocos minutos de Sotogrande y de la costa mediterránea.

El terreno cuenta con una superficie aproximada de 3.799 m², según levantamiento topográfico, y disfruta de una ubicación estratégica, rodeado de urbanizaciones residenciales consolidadas, con fácil acceso a la A-7 y excelentes conexiones con los principales destinos de la Costa del Sol occidental.

Situada en la zona de Mendichullera, dentro de La Paloma, la parcela se encuentra en un entorno residencial consolidado donde se han llevado a cabo actuaciones urbanísticas y mejoras de infraestructuras a lo largo de los años.

A diferencia de otros terrenos rústicos aislados, esta parcela ha sido objeto de un estudio técnico detallado y de un proceso de identificación catastral, disponiendo de documentación relevante sobre su ubicación, delimitación y relación con la urbanización circundante.

La zona cuenta con antecedentes de planeamiento urbanístico, lo que representa una oportunidad interesante para inversores que deseen estudiar las posibilidades de un futuro desarrollo residencial, siempre sujeto a los correspondientes trámites y autorizaciones.

La Paloma es una zona residencial consolidada, caracterizada por villas y urbanizaciones de baja densidad, cuya proximidad a Sotogrande la convierte en un enclave atractivo para inversiones inmobiliarias a largo plazo.

Actualmente, el terreno figura descrito como rústico en el Registro de la Propiedad, aunque la documentación catastral lo identifica como suelo urbano. Sus derechos edificatorios, la calificación urbanística aplicable y las posibilidades de desarrollo residencial deberán ser confirmados por el Ayuntamiento de Manilva.

La documentación técnica también recoge una expropiación histórica vinculada a la carretera y la existencia de infraestructuras que afectan al terreno, circunstancias que deberán tenerse en cuenta en cualquier futura propuesta de desarrollo.

Cualquier cambio de uso permitido, construcción residencial o actuación urbanística estará sujeto a los correspondientes procedimientos de planeamiento, requisitos técnicos y autorizaciones municipales. No se presupone la existencia de derechos edificatorios inmediatos.

Una interesante oportunidad para inversores y promotores que busquen adquirir suelo en una zona residencial consolidada de la costa, con posibilidades de mejora de su situación urbanística y revalorización a largo plazo.

Información y documentación técnica, catastral y urbanística adicional disponible previa solicitud.