Piso en venta en Malaga - Cruz de Humilladero, 285.000 €
Malaga - Cruz de Humilladero, Malaga, Málaga provincia
285.000 € Actualizada Hace 5 días
83 m² construidos, 3 dormitorios, 1 baños
Comprar piso de 3 dormitorios en Malaga - Cruz de Humilladero
Reforma integral, perfecto para proyectar el hogar de tus sueños o para rentabilizar mediante alquiler en una de las zonas más demandadas y consolidadas de Málaga.
Distribución actual:
3 dormitorios con potencial de redistribución.
1 baño completo.
Salón con luz natural y vistas despejadas.
Cocina independiente con lavadero.
Ubicación inmejorable (Cruz de Humilladero / Zona Alameda):
A un paso de los Jardines de Picasso, un entorno verde ideal para pasear o hacer deporte.
Junto a la emblemática cafetería La Canasta y cercano al Edificio Múltiple de Servicios Municipales.
A un breve paseo del Centro Histórico de Málaga, de la estación de tren María Zambrano (AVE) y de la estación de autobuses.
Rodeado de todos los servicios esenciales: comercios, supermercados, colegios, centro de salud y excelentes conexiones de transporte público (autobús y metro).
Edificio reformado, con acceso a personas con movilidad reducida, Posibilidad de gas ciudad, aunque en la actualidad la vivienda no dispone de suministros.
¿Por qué es una gran oportunidad?
Al ser una propiedad para reformar por completo, ofrece la flexibilidad total de adaptar cada m2 a tus necesidades reales, optimizando el espacio y revalorizando considerablemente el inmueble en el mercado actual.
Se ha utilizado inteligencia artificial para recrear imágenes de decoración.
El Documento Informativo Abreviado está a su disposición.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 305.149.5 €. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación a cargo del comprador (1%). ARV.
Detalles de la propiedad
- 7418-ARV
- Piso
- 3 Dormitorios
- 1 Baños
- 83 m² Construidos
- Ascensor
- Cerca de la ciudad
- Colegios cerca
- Para reformar
- Parque infantil cercano
- Salón
- Servicios cercanos
- Sin amueblar
- Tiendas cerca
- Transporte cercano
- Vistas a la calle
- Vistas urbanas
Precio, costes e impuestos
| Precio | 285.000 € |
|---|---|
| m² Construidos | 83 m² |
| Precio por m² Construido | 3.434 € |
| Gastos de comunidad | 45 € / mes |
El precio de venta no incluye gastos ni impuestos. Los gastos por cuenta del comprador serán: registro y honorarios notariales, Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o en su defecto Impuesto sobre el valor añadido, gastos jurídicos documentados (AJD) en propiedades nuevas y en propiedades sujetas a requisitos obligatorios. Estos costes e impuestos pueden ser diferentes, dependiendo de la provincia/comunidad autónoma en la que se encuentra la propiedad, así como según determinados aspectos del comprador. Puede solicitar todos los detalles y una información más completa enviando una solicitud a través del formulario de contacto Keller Williams Marbella. La siguiente información, puede estar sujeta a error, omision o modificaciones así como a la venta previa o retirada del mercado de la propiedad
Sobre la construcción
| Año de construcción | 1972 |
|---|---|
| Tipo de propiedad | Piso |
| EPC | En Proceso |
Agente
Keller Williams Marbella Inmobiliarias en Malaga +34 952 83 12 00
Localización
- Malaga - Cruz de Humilladero
- Malaga
- Málaga provincia
Aviso legal Este es un anuncio inmobiliario (REF 7418-ARV) publicado y mantenido por Keller Williams Marbella, Los Patios de Santa María Golf, Loc.13-14 - Elviria 29604 Marbella Málaga, y no constituye una descripción de la propiedad. Aunque pedimos a los anunciantes que actúen según el código de buenas prácticas y proporcionen información precisa, sólo publicamos anuncios basados en la buena fe, e informamos que no hemos verificado ninguna declaración ni hemos inspeccionado ninguna de las propiedades. PropertyTop.com no es propietaria, controla ni es responsable de las propiedades, el contenido del sitio web, los productos o los servicios proporcionados o promovidos por terceros y no ofrece ninguna garantía o representación en cuanto a la exactitud, integridad, legalidad, rendimiento o idoneidad de cualquiera de los anteriores. Por lo tanto, eximimos de cualquier responsabilidad derivada de la confianza depositada por cualquier lector o persona a la que se facilite esta información.