Fantástica y enorme parcela con vistas al mar en Los Picos, Marbella

¡No deje pasar esta oportunidad única en la vida y excelente inversión!

La propiedad se compone de 16 parcelas del Registro de la Propiedad de Marbella, con una superficie total de terreno de aproximadamente 58.500 m2. Se encuentra en la conocida zona de Sierra Blanca/Nagüeles de la Milla de Oro de Marbella, junto al arroyo Nagüeles, y cuenta con vistas panorámicas al mar y a la montaña, así como con una suave pendiente hacia el suroeste.

Desde el punto de vista urbanístico, la finca está incluida en su totalidad en el sector de suelo urbanizable UPR NG 21 “Llanos de Nagüeles” del vigente plan general de ordenación urbana de Marbella de 1986, con una superficie total de suelo de aproximadamente 30 hectáreas y un coeficiente de urbanización bruto del 15% para uso residencial unifamiliar.

Para el desarrollo físico del sector se requiere la aprobación previa de un Plan Parcial de Ordenación.
El plan se encuentra actualmente en la fase de revisión ambiental preliminar, habiendo sido presentado ante la agencia ambiental en marzo de 2020 por un comité de gestión compuesto por la mayoría de los propietarios de tierras en el sector. La revisión final de la agencia medioambiental aún está pendiente, y el promotor ha presentado un recordatorio para mayo de 2022.

Una vez concluida la revisión medioambiental preliminar, el plan se presentará al departamento de planificación local para su aprobación, lo que se espera que lleve entre uno y dos años. Tras la aprobación definitiva del plan maestro, el sector podrá optar a la construcción de infraestructuras y edificios.

La mayor parte de los terrenos en cuestión están zonificados para uso residencial unifamiliar aislado o adosado, con un máximo de dos plantas y un coeficiente de desarrollo del 24,64% en el actual proyecto de plan director. Una parte del terreno está reservada para los viales internos de la urbanización.

El plan general de la ciudad también permite la zonificación de propiedades de más de 25.000 m2 para uso residencial multifamiliar, con una altura máxima de cuatro plantas. Una vez finalizada la revisión ambiental, la zonificación deberá ser decidida en el plan director.

Esta fantástica parcela en venta está situada en la ladera de la famosa Milla de Oro en la fabulosa Sierra Blanca, una zona establecida y muy exclusiva de Marbella, cerca de todos los servicios y de todo lo que una persona pueda necesitar para el estilo de vida más sofisticado.

Rodeada de un parque natural protegido y de las magníficas mansiones y elegantes villas de la prestigiosa zona de Sierra Blanca, goza de impresionantes vistas panorámicas del pintoresco entorno, que incluye viejos olivos y pinos mediterráneos.