Villa en venta en Las Brisas
4.400.000 €- 668 m² constr.
- 7 dorms.
- 6 baños
Villa recientemente renovada de estilo contemporáneo, con vistas panorámicas y ubicada en Las Brisas Golf, Nueva Andalucía. ...
Cerca del golf, Los Naranjos Golf, Marbella, Málaga provincia
3.950.000 € Actualizada Hace 2 meses
733 m² construidos, 6 dormitorios, 6 baños, 1.253 m² parcela, piscina (privado), jardín (privado), garaje (cochera)
Ubicada en la prestigiosa zona residencial de Los Naranjos Golf, en el corazón del reconocido Valle del Golf de Nueva Andalucía, esta elegante villa combina a la perfección la arquitectura clásica con sutiles toques contemporáneos. Situada en una de las áreas residenciales más exclusivas de Marbella, la propiedad goza de una ubicación verdaderamente privilegiada, asentada sobre una parcela que se extiende entre dos campos de golf: Magna Marbella en la parte posterior y Los Naranjos Golf al frente. Este emplazamiento único garantiza privacidad, tranquilidad y un entorno verde inigualable.
Un amplio espacio de aparcamiento con capacidad para tres vehículos da acceso a la entrada principal. Al cruzar la puerta, un impresionante hall de entrada con techo de doble altura recibe a los visitantes, marcando el carácter sofisticado que define la vivienda. Desde este punto, una escalera conduce al luminoso salón-comedor de planta abierta, con techo abuhardillado, conectado con la cocina americana totalmente equipada, diseñada con una gran isla central que añade funcionalidad a este espacio.
La zona de estar, centrada en torno a una acogedora chimenea, está enmarcada por amplios ventanales que permiten la entrada de abundante luz natural. Estas puertas se abren directamente a la terraza principal, parcialmente cubierta, y al jardín perfectamente cuidado que rodea la piscina. Esta área exterior, diseñada para el disfrute durante todo el año, incluye una cocina exterior ideal para reuniones familiares o encuentros con amigos, convirtiéndose en un lugar excepcional para el entretenimiento.
En esta misma planta baja se encuentra un dormitorio muy amplio con baño en suite y un generoso vestidor, ubicado a la izquierda del acceso principal. Su diseño ofrece privacidad y comodidad, haciendo de esta estancia una opción ideal para invitados o para uso como dormitorio principal en una sola planta si se desea. La favorable orientación oeste de la villa garantiza luminosidad durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor en todas las estancias.
Los exteriores destacan por la belleza natural de su jardín mediterráneo maduro, repleto de vegetación exuberante, que proporciona total privacidad y un entorno único para el descanso y la vida al aire libre.
La planta superior alberga dos luminosos dormitorios en suite, ambos con techos abuhardillados que aportan carácter y amplitud. Cada dormitorio cuenta con un gran vestidor y acceso a una terraza privada con vistas abiertas al jardín y al entorno natural circundante.
La planta inferior está dedicada íntegramente al ocio y al bienestar. Una sala de televisión ofrece el espacio perfecto para el entretenimiento en familia, mientras que una segunda zona diáfana, actualmente utilizada como sala de TV adicional, puede transformarse fácilmente en un gimnasio privado. Este nivel incluye también tres dormitorios adicionales, todos ellos muy espaciosos y equipados con baños en suite completos y amplios armarios empotrados. Una cocina auxiliar y un lavadero totalmente equipado completan esta planta, que cuenta además con acceso independiente, lo que la convierte en una opción ideal para crear un apartamento separado para invitados o para personal de servicio.
Reformada íntegramente hace apenas tres años, la villa se presenta en un estado impecable y equipada con un nivel excepcional de comodidades: calefacción por suelo radiante en toda la vivienda y sistema de climatización frío-calor mediante Airzone, ambos controlados por un sistema de domótica de última generación. La atención al detalle se refleja en todos los aspectos de la propiedad, desde los materiales de alta calidad y las tonalidades neutras que caracterizan la decoración, hasta la distribución diseñada para ofrecer el máximo confort y funcionalidad.
La ubicación es sencillamente inmejorable. Los Naranjos Golf es una exclusiva zona residencial, compuesta por elegantes villas independientes perfectamente integradas en un entorno de naturaleza y armonía, rodeadas por el verde de los campos de golf de Magna Marbella y Los Naranjos.
A poca distancia a pie se encuentra una selección de cafeterías, restaurantes y supermercados. Los prestigiosos campos de golf de Los Naranjos, que cuentan con un reconocido club, restaurante y numerosos servicios, están a menos de cinco minutos en coche, al igual que el célebre Aloha College.
El glamuroso Puerto Banús, con sus boutiques de lujo, playas y todos los servicios que ofrece, se encuentra a tan solo diez minutos.
Esta es una oportunidad única para adquirir una villa que combina elegancia atemporal, comodidad moderna y una localización excepcional dentro del Valle del Golf de Marbella.
| Precio | 3.950.000 € |
|---|---|
| Precio anterior | 4.500.000 € |
| Cambio de precio | 12.22% Abajo |
| m² Construidos | 733 m² |
| Precio por m² Construido | 5.389 € |
| IBI | 2.436 € / año |
| Basura | 278 € / año |
El precio de venta no incluye gastos ni impuestos. Los gastos por cuenta del comprador serán: registro y honorarios notariales, Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o en su defecto Impuesto sobre el valor añadido, gastos jurídicos documentados (AJD) en propiedades nuevas y en propiedades sujetas a requisitos obligatorios. Estos costes e impuestos pueden ser diferentes, dependiendo de la provincia/comunidad autónoma en la que se encuentra la propiedad, así como según determinados aspectos del comprador. Puede solicitar todos los detalles y una información más completa enviando una solicitud a través del formulario de contacto Panorama. La siguiente información, puede estar sujeta a error, omision o modificaciones así como a la venta previa o retirada del mercado de la propiedad
| Año de construcción | 2001 |
|---|---|
| Plantas | 3 |
| Tipo de propiedad | Villa |
| EPC | En Proceso |
Panorama Inmobiliarias en Marbella +34 952 863 750
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