Piso en venta en Los Flamingos, 480.000 €
Los Flamingos, Benahavis, Málaga provincia
480.000 € Actualizada Hace 12 días
106 m² construidos, 2 dormitorios, 2 baños, piscina (con piscina), jardín (con jardín), garaje (con garaje)
Los Flamingos, piso a la venta de 2 dormitorios
✨ Exclusivo piso de lujo en Bel-Air, entre Estepona y Benahavís ✨
Descubre esta magnífica propiedad situada en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol: la prestigiosa urbanización Bel-Air, a pocos minutos de Villa Padierna.
Este elegante piso destaca por su combinación perfecta de confort, diseño y ubicación, ideal tanto como residencia habitual como inversión segura.
� Características principales:
2 amplios dormitorios
2 baños completos
Vestidor privado en dormitorio principal
Gran terraza con espectaculares vistas abiertas a la piscina
Vivienda de lujo, decorada con gusto y lista para entrar a vivir
� La urbanización:
Ubicada en un entorno exclusivo, Bel-Air ofrece tranquilidad, seguridad y zonas comunes cuidadas al detalle, con piscina y jardines que crean un ambiente relajante y sofisticado.
� Ubicación privilegiada:
Entre Estepona y Benahavís, con excelente conexión a la autovía, cerca de supermercados, servicios, campos de golf y a pocos minutos de la playa.
� Ideal para:
Vivir todo el año en una zona tranquila y exclusiva
Inversores que buscan alta rentabilidad en alquiler
Segunda residencia en la Costa del Sol
� Una propiedad que combina lujo, ubicación y calidad de vida.
El Documento Informativo Abreviado está a su disposición. Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + gastos de notaría y registro. FS1
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 48.000€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
Detalles de la propiedad
- 7229-FS1
- Piso
- 2 Dormitorios
- 2 Baños
- 106 m² Construidos
- Piscina (Con piscina)
- Jardín (Con jardín)
- Garaje (Con garaje)
- Ascensor
Precio, costes e impuestos
| Precio | 480.000 € |
|---|---|
| m² Construidos | 106 m² |
| Precio por m² Construido | 4.528 € |
| Gastos de comunidad | 170 € / mes |
El precio de venta no incluye gastos ni impuestos. Los gastos por cuenta del comprador serán: registro y honorarios notariales, Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o en su defecto Impuesto sobre el valor añadido, gastos jurídicos documentados (AJD) en propiedades nuevas y en propiedades sujetas a requisitos obligatorios. Estos costes e impuestos pueden ser diferentes, dependiendo de la provincia/comunidad autónoma en la que se encuentra la propiedad, así como según determinados aspectos del comprador. Puede solicitar todos los detalles y una información más completa enviando una solicitud a través del formulario de contacto Keller Williams Marbella. La siguiente información, puede estar sujeta a error, omision o modificaciones así como a la venta previa o retirada del mercado de la propiedad
Sobre la construcción
| Año de construcción | 2005 |
|---|---|
| Tipo de propiedad | Piso |
| EPC | En Proceso |
Agente
Keller Williams Marbella Inmobiliarias en Benahavis +34 952 83 12 00
Localización
- Los Flamingos
- Benahavis
- Málaga provincia
Aviso legal Este es un anuncio inmobiliario (REF 7229-FS1) publicado y mantenido por Keller Williams Marbella, Los Patios de Santa María Golf, Loc.13-14 - Elviria 29604 Marbella Málaga, y no constituye una descripción de la propiedad. Aunque pedimos a los anunciantes que actúen según el código de buenas prácticas y proporcionen información precisa, sólo publicamos anuncios basados en la buena fe, e informamos que no hemos verificado ninguna declaración ni hemos inspeccionado ninguna de las propiedades. PropertyTop.com no es propietaria, controla ni es responsable de las propiedades, el contenido del sitio web, los productos o los servicios proporcionados o promovidos por terceros y no ofrece ninguna garantía o representación en cuanto a la exactitud, integridad, legalidad, rendimiento o idoneidad de cualquiera de los anteriores. Por lo tanto, eximimos de cualquier responsabilidad derivada de la confianza depositada por cualquier lector o persona a la que se facilite esta información.