Villa andaluza en Las Lomas del Marbella Club, Marbella Milla de Oro

Villa andaluza en Las Lomas del Marbella Club, Marbella Milla de Oro. Esta excepcional propiedad se presenta en excelentes condiciones y goza de una ubicación privilegiada en pleno corazón de la Milla de Oro de Marbella.

Rodeada de 20.000 m² de exuberante bosque, la propiedad ofrece una privacidad y tranquilidad inigualables, una característica poco común en una ubicación tan céntrica.

Su proximidad al prestigioso Hotel Puente Romano, a los servicios locales, a la playa y a colegios de gran renombre garantiza un estilo de vida cómodo y exclusivo.

La villa, situada en una generosa parcela de 1.811 m², cuenta con una impresionante superficie construida de 712 m² y 133 m² de terrazas. Con 6 amplios dormitorios, 7 baños y 2 aseos de invitados, la propiedad está diseñada tanto para la vida familiar como para el entretenimiento.

El dormitorio principal destaca especialmente por sus amplias dimensiones.

La residencia cuenta además con un apartamento independiente, ideal para invitados o personal, y una planta baja que incluye sala de cine, bodega, sala de juegos, gimnasio y oficina.

Disfrute al máximo del exterior, con preciosos jardines privados, una piscina climatizada de agua salada y vistas panorámicas al mar, la montaña y el campo.

Una magnífica zona de entretenimiento al aire libre dispone de cocina totalmente equipada, barbacoa, sistema de sonido y salón exterior.

Una cochera ofrece aparcamiento seguro para tres coches y la propiedad se complementa con ventanas de doble acristalamiento, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, sistema domótico y paneles solares para una mayor eficiencia energética.

La seguridad y el confort son primordiales, con comodidades como entrada de seguridad, cámaras de vigilancia, sistema de alarma, videoportero y riego automático.

Entre las características adicionales se incluyen un cuarto de servicio, lavandería, trastero, armarios empotrados, habitación de invitados, depósito de agua y mobiliario opcional.

El encanto andaluz clásico de la villa se complementa con los más altos estándares de lujo moderno, convirtiéndola en una oferta verdaderamente excepcional.

Las Lomas del Marbella Club es una tranquila urbanización cerrada con seguridad las 24 horas. Se encuentra cerca de los míticos hoteles de 5 estrellas Marbella Club y Puente Romano; restaurantes con estrella Michelin; numerosos campos de golf y colegios internacionales; las playas y chiringuitos más exclusivos de Marbella; y una amplia variedad de boutiques de moda, restaurantes y vida nocturna.

SERVICIOS CERCANOS:
Marbella Club: a pocos pasos
Club de Tenis Puente Romano: a menos de 5 minutos en coche
Restaurantes de lujo (Bibo Dani García y otros): a menos de 5 minutos en coche
Bar de playa Victors Beach (y otros): a menos de 5 minutos en coche
Tiendas de lujo en la Milla de Oro: a menos de 5 minutos en coche
Centro de Marbella: a 5 minutos en coche

GASTOS E IMPUESTOS:
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 7% del precio de compra.
• Gastos de Notaría: ver arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
• Gastos de Registro: ver arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
• Gastos de Gestión (Gestoría): 600€ (IVA incluido) aprox.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio indicado.