Se vende villa en Nueva Andalucia de 6 dormitorios
4.190.000 €- 493 m² constr.
- 6 dorms.
- 6 baños
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Las Lomas de Nueva Andalucia, Marbella, Málaga provincia
4.950.000 €
436 m² construidos, 5 dormitorios, 5 baños, 1.950 m² parcela, piscina (privado), jardín (privado), garaje (privado)
Villa Luma es una residencia mediterránea cuidadosamente rediseñada, ubicada en la prestigiosa y elevada zona de Las Lomas de Nueva Andalucía. Con orientación sur y bañada por luz natural durante todo el día, esta propiedad ofrece algunas de las vistas panorámicas al mar más impresionantes de esta exclusiva zona residencial de Nueva Andalucía. Distribuida en tres niveles, la villa combina arquitectura atemporal con un estilo de vida moderno, enmarcada por vegetación exuberante y vistas ininterrumpidas al litoral mediterráneo.
La vivienda cuenta con cinco dormitorios, uno de los cuales está actualmente acondicionado como oficina, lo que la convierte en una opción ideal para el teletrabajo o para alojar invitados. El diseño interior se basa en tonalidades neutras suaves, materiales de alta calidad y una distribución que equilibra estética elegante con funcionalidad diaria. La planta principal alberga un amplio salón de concepto abierto, conectado con una cocina moderna totalmente equipada y una zona de comedor formal. Grandes puertas correderas de cristal dan acceso a amplias terrazas exteriores, ideales tanto para el entretenimiento como para disfrutar del clima de Marbella durante todo el año.
En la planta superior, la suite principal ocupa un espacio privado y tranquilo, con vestidor independiente y vistas abiertas al mar y al paisaje verde circundante. Esta habitación ha sido diseñada para maximizar la entrada de luz natural, preservando al mismo tiempo la privacidad, lo que la convierte en una de las estancias más destacadas de la casa. En el nivel inferior se encuentra una acogedora sala de estar o de entretenimiento, perfecta para noches de cine, lectura o reuniones familiares informales.
Las zonas exteriores de Villa Luma están cuidadosamente diseñadas para igualar la elegancia de su interior. Los jardines ajardinados, múltiples espacios para descansar y una impresionante piscina infinita crean un entorno que combina relajación con un fuerte impacto visual. La piscina parece fundirse con el mar, ofreciendo una experiencia costera envolvente difícil de encontrar, incluso en el mercado de lujo de Marbella.
Aunque la villa no dispone de ascensor ni garaje cerrado, ofrece soluciones de aparcamiento prácticas con capacidad para hasta cuatro vehículos dentro de la entrada privada con portón, además de espacio adicional para tres coches más en la entrada superior exterior, lo que garantiza suficiente capacidad tanto para residentes como para invitados.
La ubicación en Las Lomas de Nueva Andalucía coloca a la propiedad muy cerca de numerosas comodidades de estilo de vida. En las inmediaciones, los residentes tienen fácil acceso a campos de golf de primer nivel como Los Naranjos, Las Brisas y Aloha Golf Club. Las opciones gastronómicas son abundantes, con restaurantes populares como La Sala, Magna Café y Breathe a pocos minutos en coche. El puerto deportivo de Puerto Banús y sus playas también se encuentran cerca, con tiendas de lujo, clubes de playa y una animada vida nocturna.
Las familias se benefician de una excelente conexión con colegios internacionales reconocidos, incluidos Aloha College y Swans International School, mientras que el transporte público cercano y las conexiones viales permiten un fácil acceso al centro de Marbella, San Pedro y al aeropuerto de Málaga.
Con sus excepcionales vistas al mar, presentación impecable y ubicación privilegiada en una de las zonas residenciales más cotizadas de Nueva Andalucía, Villa Luma es una vivienda llave en mano que combina vida sofisticada con atractivo de inversión. Se trata de una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar espacioso y elegante con acceso inmediato a lo mejor de la zona.
| Precio | 4.950.000 € |
|---|---|
| m² Construidos | 436 m² |
| Precio por m² Construido | 11.353 € |
| IBI | 2.896 € / año |
| Basura | 208 € / año |
| Gastos de comunidad | 242 € / mes |
El precio de venta no incluye gastos ni impuestos. Los gastos por cuenta del comprador serán: registro y honorarios notariales, Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o en su defecto Impuesto sobre el valor añadido, gastos jurídicos documentados (AJD) en propiedades nuevas y en propiedades sujetas a requisitos obligatorios. Estos costes e impuestos pueden ser diferentes, dependiendo de la provincia/comunidad autónoma en la que se encuentra la propiedad, así como según determinados aspectos del comprador. Puede solicitar todos los detalles y una información más completa enviando una solicitud a través del formulario de contacto Homerun Brokers. La siguiente información, puede estar sujeta a error, omision o modificaciones así como a la venta previa o retirada del mercado de la propiedad
| Plantas | 3 |
|---|---|
| Tipo de propiedad | Villa |
| EPC | En Proceso |
Homerun Brokers Inmobiliarias en Marbella +34 639 14 27 18
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