Villa a la venta de 4 dormitorios en Nueva Andalucia
3.550.000 €- 435 m² constr.
- 4 dorms.
- 4 baños
Bienvenido a esta excepcional villa moderna ubicada en el corazón de Nueva Andalucía, que ofrece la combinación perfecta de ...
UNA ELEGANTE VILLA FAMILIAR EN EL CORAZÓN DE NUEVA ANDALUCÍA OPORTUNIDAD DE REFORMA
Cerca del golf, Las Brisas, Marbella, Málaga provincia
3.495.000 €
806 m² construidos, 5 dormitorios, 5 baños, 1.302 m² parcela, piscina (privado), jardín (privado), garaje (privado)
Las Brisas, villa en venta de 5 dormitorios
Ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas de Nueva Andalucía, esta villa clásica andaluza ofrece una combinación poco común de amplias proporciones, jardines maduros y una ubicación envidiable—a tan solo minutos de Puerto Banús, los colegios internacionales del Valle del Golf y los prestigiosos campos de Las Brisas, Los Naranjos y Aloha.
Situada en una parcela ajardinada de aproximadamente 1.300 m² orientada al suroeste, la villa se distribuye en tres niveles y cuenta con una superficie construida total de unos 800 m²—incluyendo aproximadamente 686 m² de espacio interior habitable, dos porches cubiertos y un garaje privado, todo certificado por arquitecto registrado.
La planta principal está presidida por un vestíbulo de doble altura con una elegante escalera de hierro forjado, que conduce a un salón y biblioteca con suelo de mármol, abiertos mediante puertas francesas a una amplia terraza con columnas y los jardines exteriores. Un comedor formal independiente se sitúa junto a una cocina familiar de generosas dimensiones con encimeras de piedra, electrodomésticos y acceso directo al césped—ideal tanto para la vida cotidiana en familia como para grandes recepciones. Hay también un dormitorio u oficina adyacente con acceso propio, así como una suite de invitados con baño privado y entrada independiente.
La primera planta se dedica a la suite principal—un refugio sereno con terraza privada, doble vestidor y un baño tipo spa de mármol con doble lavabo, bañera y ducha independiente. Dos suites adicionales, cada una con su propio baño y acceso a la terraza superior, completan el alojamiento en esta planta.
La planta baja es todo un espacio de bienestar: sauna acabada, baño, dos trasteros y espacio flexible para uso de servicio o de invitados.
En el exterior, palmeras maduras, cipreses e hibiscos bordean la propiedad, mientras que una generosa piscina se ubica entre dos zonas de terraza diferenciadas—una pavimentada para tumbonas y otra con césped, ideal para niños y mascotas. Un porche cubierto independiente ofrece comedor exterior sombreado durante todo el año.
Detalles de la propiedad
- 606-00273P
- Villa
- 5 Dormitorios
- 5 Baños
- 4 en suite
- 806 m² Construidos
- 1.302 m² Parcela
- 686 m² Interior
- 86 m² Terraza
- Piscina (Privado)
- Jardín (Privado)
- Garaje (Privado)
- Aire acondicionado
- Alarma
- Almacén
- Animales permitidos
- Apartamento de invitados
- Apartamento independiente
- Armarios empotrados
- Aseo para invitados
- Balcón
- Barbacoa
- Bodega
- Buen estado
- Calefacción central
- Calefacción de gas
- Cerca de la ciudad
- Cerca del golf
- Chimenea
- Cocina equipada
- Cocina office
- Cocina totalmente equipada
- Colegios cerca
- Comedor
- Comedor independiente
- Cristal doble
- Depósito de agua
- Estudio
- Internet - Fibra óptica
- Internet - Wi-Fi
- Lavadero
- Oficina
- Parque infantil cercano
- Patio en planta baja
- Riego automático
- Sala de invitados
- Sala de juegos
- Salón
- Sauna
- Servicios cercanos
- Sistema de refrigeración de techo
- Solarium
- Suelo radiante (baños)
- Suelo radiante (parcial)
- Suelos de mármol
- Suelos porcelánicos
- Sótano
- TV por satélite
- Teléfono
- Terraza cubierta
- Terraza privada
- Tiendas cerca
- Transporte cercano
- Trastero
- Videoportero
- Vistas a la piscina
- Vistas al jardín
Precio, costes e impuestos
| Precio | 3.495.000 € |
|---|---|
| m² Construidos | 806 m² |
| Precio por m² Construido | 4.336 € |
| IBI | 2.623 € / año |
| Basura | 278 € / año |
| Gastos de comunidad | 65 € / mes |
El precio de venta no incluye gastos ni impuestos. Los gastos por cuenta del comprador serán: registro y honorarios notariales, Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o en su defecto Impuesto sobre el valor añadido, gastos jurídicos documentados (AJD) en propiedades nuevas y en propiedades sujetas a requisitos obligatorios. Estos costes e impuestos pueden ser diferentes, dependiendo de la provincia/comunidad autónoma en la que se encuentra la propiedad, así como según determinados aspectos del comprador. Puede solicitar todos los detalles y una información más completa enviando una solicitud a través del formulario de contacto Tribeca Living. La siguiente información, puede estar sujeta a error, omision o modificaciones así como a la venta previa o retirada del mercado de la propiedad
Sobre la construcción
| Año de construcción | 1986 |
|---|---|
| Plantas | 2 |
| Tipo de propiedad | Villa |
| EPC | En Proceso |
Agente
Tribeca Living Inmobiliarias en Marbella +34 600 96 11 13
Localización
- Las Brisas
- Marbella
- Málaga provincia
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