Atico Duplex en venta en La Merced, 990.000 €
La Merced, Malaga, Málaga provincia
990.000 € Actualizada Hace 4 días
232 m² construidos, 4 dormitorios, 3 baños
Atico duplex en venta en La Merced con 4 dormitorios
Imagina despertarte en una casa luminosa y espaciosa a pocos pasos del casco histórico de Málaga y empezar el día con un café en tu propia terraza bañada por el sol. Esta casa se construyó en 2014 y ofrece 232 m² de superficie habitable, además de una amplia terraza de 46,6 m², ideal para desayunos sin prisas y largas tardes de verano bajo el cielo andaluz.
El corazón de la casa es el salón. En 2021 se eliminaron tabiques para crear un espacio abierto y lleno de luz, donde la familia se reúne y los invitados se sienten como en casa desde el primer momento. Es un lugar acogedor para tardes tranquilas, largas cenas con amigos o un momento de calma con un buen libro.
Con cuatro amplios dormitorios y tres baños, dos de ellos en suite, además de un aseo de cortesía, hay espacio de sobra para toda la familia y para recibir visitas. La cocina, totalmente equipada, encantará a quienes disfrutan cocinando. Cuenta con electrodomésticos Balay, entre ellos horno, microondas y lavavajillas, además de un frigorífico combi Samsung de 2025 con filtro de agua integrado.
La casa ha sido cuidada con esmero. En 2021 se renovó el suelo del patio y se instaló una pérgola en la terraza para dar sombra, y en 2026 la terraza estrenó suelo nuevo. Las paredes son lisas y están recién pintadas, y los suelos de gres porcelánico son resistentes, fáciles de mantener y se mantienen agradablemente frescos en el clima cálido.
Seis equipos de aire acondicionado instalados en 2024 mantienen la casa fresca en verano, y una chimenea eléctrica aporta calidez en las noches de invierno. El calentador de agua se apoya en placas solares, lo que mantiene bajo el gasto energético. Un ascensor privado, adaptado a la normativa más reciente y con contrato de mantenimiento y servicio de teléfono de emergencia, aporta comodidad y tranquilidad. No hay gastos de comunidad.
Restaurantes, cafeterías, tiendas y lugares de interés cultural están a un corto paseo, y el mar y la playa de la ciudad quedan muy cerca.
Las casas familiares modernas y espaciosas en el centro de Málaga rara vez salen al mercado. Contacta hoy con Franzén & Associates para concertar tu visita.
Detalles de la propiedad
- DIV00459
- Atico Duplex
- 4 Dormitorios
- 3 Baños
- 232 m² Construidos
- 186 m² Interior
- 47 m² Terraza
- Aire acondicionado
- Aire acondicionado individual
- Almacén
- Ascensor
- Aseo para invitados
- Barbacoa
- Cerca de playa / mar
- Cerca del puerto
- Chimenea
- Cocina americana
- Cocina totalmente equipada
- Colegios cerca
- Comedor
- Comedor independiente
- Cristal doble
- Depósito de agua
- Excelente estado
- Lavadero
- Oficina
- Paneles solares
- Parque infantil cercano
- Patio en planta baja
- Puerta blindada
- Puertas de cristal
- Recientemente renovado
- Sala de invitados
- Salón
- Semi amueblado
- Servicios cercanos
- Solarium
- Suelos de gres
- Suelos porcelánicos
- Terraza descubierta
- Terraza privada
- Tiendas cerca
- Transporte cercano
- Vistas a la calle
- Vistas panorámicas
- Vistas urbanas
Precio, costes e impuestos
| Precio | 990.000 € |
|---|---|
| m² Construidos | 232 m² |
| Precio por m² Construido | 4.265 € |
| IBI | 726 € / año |
El precio de venta no incluye gastos ni impuestos. Los gastos por cuenta del comprador serán: registro y honorarios notariales, Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o en su defecto Impuesto sobre el valor añadido, gastos jurídicos documentados (AJD) en propiedades nuevas y en propiedades sujetas a requisitos obligatorios. Estos costes e impuestos pueden ser diferentes, dependiendo de la provincia/comunidad autónoma en la que se encuentra la propiedad, así como según determinados aspectos del comprador. Puede solicitar todos los detalles y una información más completa enviando una solicitud a través del formulario de contacto Franzén & Associates. La siguiente información, puede estar sujeta a error, omision o modificaciones así como a la venta previa o retirada del mercado de la propiedad
Sobre la construcción
| Año de construcción | 2014 |
|---|---|
| Plantas | 4 |
| Tipo de propiedad | Atico Duplex |
| EPC | En Proceso |
Agente
Franzén & Associates Inmobiliarias en Malaga +34 635 01 24 50
Localización
- La Merced
- Malaga
- Málaga provincia
Aviso legal Este es un anuncio inmobiliario (REF DIV00459) publicado y mantenido por Franzén & Associates, Calle Olózaga, 8, 29005 Málaga, Málaga, y no constituye una descripción de la propiedad. Aunque pedimos a los anunciantes que actúen según el código de buenas prácticas y proporcionen información precisa, sólo publicamos anuncios basados en la buena fe, e informamos que no hemos verificado ninguna declaración ni hemos inspeccionado ninguna de las propiedades. PropertyTop.com no es propietaria, controla ni es responsable de las propiedades, el contenido del sitio web, los productos o los servicios proporcionados o promovidos por terceros y no ofrece ninguna garantía o representación en cuanto a la exactitud, integridad, legalidad, rendimiento o idoneidad de cualquiera de los anteriores. Por lo tanto, eximimos de cualquier responsabilidad derivada de la confianza depositada por cualquier lector o persona a la que se facilite esta información.