Villa en venta en Nueva Andalucia con 5 dormitorios
5.695.000 €- 532 m² constr.
- 5 dorms.
- 5 baños
Situada en una posición elevada en el prestigioso Valle del Golf de Nueva Andalucía, Anamaya 3 es una de las cinco villas de ...
Cerca del golf, La Cerquilla, Marbella, Málaga provincia
4.950.000 €
425 m² construidos, 5 dormitorios, 5 baños, 1.340 m² parcela, piscina (privado), jardín (privado), garaje (cochera)
Situada en el prestigioso barrio de La Cerquilla, en Nueva Andalucía, esta sofisticada villa de cinco dormitorios ofrece una combinación perfecta de diseño contemporáneo, lujo moderno y elegancia funcional. Totalmente renovada en 2025, la propiedad ha sido diseñada para maximizar la luz, la comodidad y el estilo en todos sus espacios.
Ubicada en el corazón del reconocido Golf Valley de Nueva Andalucía, la vivienda se encuentra rodeada de algunos de los campos de golf más emblemáticos de la Costa del Sol, como Los Naranjos, Las Brisas y Aloha Golf Club. La comunidad es apreciada por su entorno sereno, su ambiente refinado y su proximidad a servicios de clase mundial. El exclusivo resort de Puente Romano, con restaurantes de renombre como Nobu, Sea Grill y Coya, se encuentra a pocos minutos en coche, ofreciendo un equilibrio ideal entre privacidad y comodidad.
La villa está orientada cuidadosamente al suroeste, llenando el interior de luz natural y ofreciendo espectaculares vistas del atardecer sobre el valle. Un amplio camino de entrada circular con espacio para 10 coches conduce a la entrada principal, reflejando la elegancia de la propiedad desde el primer momento. La planta baja cuenta con un recibidor acogedor que fluye hacia un amplio salón y una moderna cocina abierta, complementada por dos comedores formales con techos abovedados. Tres de los cinco dormitorios se encuentran en esta planta, todos con baños en suite y grandes ventanales que conectan los interiores con las terrazas y los jardines paisajísticos.
El nivel inferior ha sido diseñado para el ocio y la relajación, con dos dormitorios adicionales que ofrecen privacidad a los invitados. Una elegante sala de juegos con zona de estar y mesa de billar sirve como espacio social, mientras que un lavadero totalmente equipado añade comodidad a la vida diaria. Los materiales naturales, los detalles en madera y el refinado trabajo en azulejos crean una atmósfera cálida y acogedora que realza el estilo contemporáneo de la villa.
En el exterior, la propiedad continúa impresionando con jardines cuidadosamente diseñados que rodean una piscina privada, preparada para calefacción para disfrutar durante todo el año. Las amplias terrazas cuentan con cocina exterior, zona de comedor y espacios de relax ideales para vivir al aire libre. La vivienda ofrece total privacidad y una fuerte conexión con el entorno natural, creando un oasis de tranquilidad dentro de una de las comunidades más exclusivas de Nueva Andalucía.
Equipada con todas las comodidades modernas, la villa cuenta con suelo radiante, aire acondicionado frío/calor en todas las zonas, cámaras de seguridad y sistema de alarma. Cada detalle, desde la iluminación hasta el paisajismo, ha sido cuidadosamente diseñado para reflejar el compromiso de la propiedad con el lujo y la excelencia.
Los residentes de La Cerquilla disfrutan de una ubicación privilegiada cerca de las principales escuelas internacionales, como Aloha College y Svenska Skolan Marbella, así como de restaurantes de alta gama como Mosh Fun Kitchen, Magna Café y La Sala. Los aficionados al deporte tienen acceso a instalaciones de primer nivel en el Real Club de Pádel Marbella y el Marbella Sports & Tennis Club. La excelente conexión a través de la autopista AP-7 permite un desplazamiento rápido y cómodo a las ciudades y aeropuertos cercanos.
| Precio | 4.950.000 € |
|---|---|
| m² Construidos | 425 m² |
| Precio por m² Construido | 11.647 € |
| IBI | 1.932 € / año |
| Basura | 139 € / año |
| Gastos de comunidad | 63 € / mes |
El precio de venta no incluye gastos ni impuestos. Los gastos por cuenta del comprador serán: registro y honorarios notariales, Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o en su defecto Impuesto sobre el valor añadido, gastos jurídicos documentados (AJD) en propiedades nuevas y en propiedades sujetas a requisitos obligatorios. Estos costes e impuestos pueden ser diferentes, dependiendo de la provincia/comunidad autónoma en la que se encuentra la propiedad, así como según determinados aspectos del comprador. Puede solicitar todos los detalles y una información más completa enviando una solicitud a través del formulario de contacto Pure Living Properties. La siguiente información, puede estar sujeta a error, omision o modificaciones así como a la venta previa o retirada del mercado de la propiedad
| Año de construcción | 1997 |
|---|---|
| Plantas | 2 |
| Niveles | 2 |
| Tipo de propiedad | Villa |
| EPC | En Proceso |
Pure Living Properties Inmobiliarias en Marbella +34 952 86 89 45
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