Idílica villa de golf de primera línea con 4 dormitorios, cerca de la playa en Guadalmina Baja, Marbella.

Ubicada en uno de los enclaves más prestigiosos y codiciados de San Pedro, esta excepcional villa de primera línea de golf en Guadalmina Baja ofrece una combinación difícil de encontrar: discreción, amplios espacios y un atractivo potencial de desarrollo futuro, todo a poca distancia a pie de la playa, del colegio Laude y de una gran oferta de restaurantes.

Asentada sobre una parcela de 2.322 m² que linda directamente con el reconocido campo de golf Guadalmina, la propiedad disfruta de una orientación sur privilegiada. Las vistas abiertas a los verdes, la jardinería consolidada y la sensación de completa tranquilidad caracterizan el entorno, mientras que el dinamismo de la costa queda a pocos minutos.

La vivienda se distribuye en 460 m² construidos, con una planificación cuidada que incluye 264 m² de superficie interior y 331 m² de terrazas, diseñadas para potenciar la vida al aire libre. Entre sus principales atractivos destacan una piscina climatizada de agua salada, amplias zonas ajardinadas, un campo de fútbol privado y un gimnasio totalmente equipado, creando el escenario ideal para el descanso y la vida familiar.

En el interior se incorporan prestaciones contemporáneas: calefacción por suelo radiante en todos los baños y en la cocina, ventanas de seguridad con triple acristalamiento y un sistema domótico integrado de forma completa, controlable desde tableta o móvil. Un sistema de seguridad integral con cámaras y sensores aporta tranquilidad adicional. Además, la instalación de aerotermia o agua caliente—recientemente actualizada—y la planta solar eficiente de 120 m² de paneles contribuyen de manera significativa a reducir los costes de funcionamiento.

El garaje ofrece espacio para tres vehículos con acceso independiente, reforzando la comodidad diaria.

El elemento más destacado es el notable potencial de desarrollo. La parcela permite una edificabilidad total de aproximadamente 1.508 m², con posibilidad adicional de construir hasta 812 m² más sótano, sujeto a un 35% de aprovechamiento, y también la opción de desarrollar hasta 696 m² en una sola planta.

Asimismo, la finca puede dividirse en cuatro parcelas independientes, lo que permitiría construir cuatro villas separadas. Esta propuesta es especialmente atractiva para promotores e inversores que busquen aprovechar al máximo el valor de esta ubicación privilegiada, así como para particulares que deseen diseñar y construir una vivienda de lujo a medida en una de las zonas costeras más exclusivas de Marbella, donde las oportunidades son realmente limitadas.

Una oportunidad singular para adquirir una villa de primera línea de golf con un potencial de revalorización considerable en uno de los enclaves más deseados de Marbella.