Casa en venta en Guadalmina Baja, 8.950.000 €
Cerca del golf, Guadalmina Baja, San Pedro de Alcantara, Málaga provincia
8.950.000 € Actualizada Hace 23 horas
944 m² construidos, 6 dormitorios, 11 baños, 3.059 m² parcela, piscina (con piscina), jardín (con jardín)
Casa con 6 dormitorios en venta en Guadalmina Baja
Una nueva dimensión del lujo en Guadalmina Baja
En el corazón de una de las urbanizaciones más exclusivas de Marbella, esta excepcional villa, completamente reconstruida en 2025, representa una visión contemporánea del lujo: arquitectura sofisticada, tecnología de vanguardia y un nivel de confort concebido hasta el último detalle.
Con 6 dormitorios y 11 baños, la propiedad combina materiales de primera calidad, interiores de diseño y una cuidada ejecución arquitectónica. Sus grandes ventanales Reynaers inundan los espacios de luz natural, mientras que los acabados Porcelanosa, los suelos de madera a medida y el mobiliario de diseño Natuzzi aportan una elegancia cálida y atemporal.
La experiencia residencial se completa con dos cocinas —una principal y otra de apoyo— equipadas con electrodomésticos Miele y NEFF, iluminación inteligente Philips, un spa privado, gimnasio totalmente equipado, despacho y una espectacular sala de entretenimiento con piscina y sistema de sonido integrado.
La tecnología y la sostenibilidad también forman parte de su esencia, gracias a la incorporación de paneles solares de última generación que permiten disfrutar de una vivienda más eficiente sin renunciar al máximo nivel de lujo.
Más que una villa, es un estilo de vida. Un refugio privado donde el diseño contemporáneo, el bienestar y la innovación se encuentran en uno de los enclaves residenciales más codiciados de la Costa del Sol.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 9.845.000 €. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. OGZ.
Detalles de la propiedad
- 7379-OGZ
- Casa
- 6 Dormitorios
- 11 Baños
- 944 m² Construidos
- 3.059 m² Parcela
- Piscina (Con piscina)
- Jardín (Con jardín)
- Aire acondicionado
- Alarma
- Armarios empotrados
- Barbacoa
- Calefacción central
- Cerca de la ciudad
- Cerca del golf
- Chimenea
- Cocina americana
- Cocina totalmente equipada
- Colegios cerca
- Comedor
- Completamente amueblado
- Depósito de agua
- Excelente estado
- Internet - Wi-Fi
- Jacuzzi
- Lavadero
- Paneles solares
- Parque infantil cercano
- Puerta blindada
- Riego automático
- Salón
- Servicios cercanos
- Sistema domótico
- Suelo radiante (toda la casa)
- Suelos de madera
- Suelos de parquet
- TV por satélite
- Terraza privada
- Tiendas cerca
- Transporte cercano
- Trastero
- Videoportero
- Vistas a la piscina
- Vistas al jardín
Precio, costes e impuestos
| Precio | 8.950.000 € |
|---|---|
| m² Construidos | 944 m² |
| Precio por m² Construido | 9.481 € |
| IBI | 6.422 € / año |
| Basura | 139 € / año |
| Gastos de comunidad | 160 € / mes |
El precio de venta no incluye gastos ni impuestos. Los gastos por cuenta del comprador serán: registro y honorarios notariales, Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o en su defecto Impuesto sobre el valor añadido, gastos jurídicos documentados (AJD) en propiedades nuevas y en propiedades sujetas a requisitos obligatorios. Estos costes e impuestos pueden ser diferentes, dependiendo de la provincia/comunidad autónoma en la que se encuentra la propiedad, así como según determinados aspectos del comprador. Puede solicitar todos los detalles y una información más completa enviando una solicitud a través del formulario de contacto Keller Williams Marbella. La siguiente información, puede estar sujeta a error, omision o modificaciones así como a la venta previa o retirada del mercado de la propiedad
Sobre la construcción
| Año de construcción | 1999 |
|---|---|
| Plantas | 2 |
| Tipo de propiedad | Casa |
| EPC | En Proceso |
Agente
Keller Williams Marbella Inmobiliarias en San Pedro de Alcantara +34 952 83 12 00
Localización
- Guadalmina Baja
- San Pedro de Alcantara
- Málaga provincia
Aviso legal Este es un anuncio inmobiliario (REF 7379-OGZ) publicado y mantenido por Keller Williams Marbella, Los Patios de Santa María Golf, Loc.13-14 - Elviria 29604 Marbella Málaga, y no constituye una descripción de la propiedad. Aunque pedimos a los anunciantes que actúen según el código de buenas prácticas y proporcionen información precisa, sólo publicamos anuncios basados en la buena fe, e informamos que no hemos verificado ninguna declaración ni hemos inspeccionado ninguna de las propiedades. PropertyTop.com no es propietaria, controla ni es responsable de las propiedades, el contenido del sitio web, los productos o los servicios proporcionados o promovidos por terceros y no ofrece ninguna garantía o representación en cuanto a la exactitud, integridad, legalidad, rendimiento o idoneidad de cualquiera de los anteriores. Por lo tanto, eximimos de cualquier responsabilidad derivada de la confianza depositada por cualquier lector o persona a la que se facilite esta información.