VILLA DE 6 DORMITORIOS CON CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA A, SUELO RADIANTE, SISTEMA KNX Y PISCINA DE AGUA SALADA

Ubicada en una de las zonas residenciales más codiciadas de Marbella, esta residencia contemporánea de seis dormitorios y siete baños se asienta sobre una parcela privada de 1.640 m², con más de 1.000 m² construidos y 382 m² de terrazas orientadas al sureste. Las líneas arquitectónicas limpias, los amplios ventanales y el paisajismo cuidadosamente diseñado crean una presencia sofisticada y una transición fluida entre el interior y el exterior. El espacio de salón y comedor de planta abierta se extiende hacia generosas terrazas y la piscina, formando un entorno elegante tanto para el entretenimiento distinguido como para la vida cotidiana cómoda.

En el interior, los materiales de primera calidad se combinan con tecnología avanzada. La planta baja y el sótano están acabados en porcelánico italiano de gran formato, la planta superior cuenta con parquet de roble de una sola lama de la colección EXCLUSIVE de Royal Wood Floor, y la terraza principal está revestida con bambú exterior. Los marcos de aluminio CORTIZO de líneas delgadas (correderas CORVISION Plus y abatibles COR 70) maximizan la luz natural, mientras que la carpintería interior a medida de Roman Clavero aporta calidez y artesanía.

La suite principal incluye vestidor y baño tipo spa en mármol DOVER de TINO Mármoles, con grifería Dornbracht en platino cepillado y ducha efecto lluvia empotrada en el techo. Los baños secundarios incorporan lavabos de terrazo de Mosaic Factory, sanitarios Villeroy & Boch y una combinación de grifería Dornbracht y Hansgrohe Axor para un rendimiento duradero y una estética refinada. Los baños de servicio emplean encimeras de superficie sólida con mezcladores Hansgrohe AXOR ONE para un acabado unificado y de alta calidad.

La cocina, lista para un chef, combina electrodomésticos Siemens (frigorífico Bosch), campana Frecan integrada y mobiliario PLAC en laca seda SENA 22 anti-huellas. El lavadero mantiene las líneas limpias con electrodomésticos Bosch y mobiliario INKO ‘PLAC’, asegurando que las tareas domésticas sean tan eficientes como discretas.

Las comodidades elevan el confort diario: gimnasio privado, áreas de ocio y entretenimiento, y una oficina tranquila para el trabajo enfocado. Aparcamiento privado y seguro para tres coches y una circulación bien planificada completan la funcionalidad de la vivienda. En el exterior, los jardines cuidados enmarcan una impresionante piscina de hormigón revestida en mosaico italiano BISAZZA, con electrólisis salina, control automático de pH y Redox, filtración por arena, preinstalación para calefacción y cubierta automática de Piscicover, perfecta para disfrutar todo el año.

La tecnología del hogar es igualmente impresionante. Un sistema aerotérmico con distribución por conductos proporciona climatización eficiente, complementado por suelo radiante en toda la vivienda. La domótica KNX centraliza el control del clima, mosquiteras, estores y la iluminación exterior. La ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor optimiza la calidad del aire, mientras que la red cableada CAT6 con puntos de extensión Wi-Fi garantiza conectividad robusta en todas las estancias. La seguridad incluye videoportero IP con acceso desde smartphone, sistema de alarma con cámaras perimetrales y detectores de movimiento, y una unidad dedicada para conservación de vinos en la bodega. Una instalación fotovoltaica refuerza el ahorro energético.

Los sistemas de agua son especialmente completos: descalcificador compacto con filtración de partículas, grupos de presión hidroneumáticos para redes domésticas y de riego, depósitos independientes de polietileno de alta densidad y un aljibe de 40.000 litros dedicado al riego del jardín. La iluminación de bajo consumo está instalada tanto en el interior como en el exterior, reforzando el perfil eficiente de la propiedad.

La sostenibilidad está certificada con una calificación energética A, logrando un consumo de energía primaria no renovable de solo 0,38 kWh/m²·año y emisiones de CO₂ de 0,07 kg/m²·año, lo que se traduce en un confort superior, ahorros significativos y una menor huella ambiental. Junto con su ubicación en Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, esta residencia combina espacio, diseño y especificaciones en una oferta destacada en el mercado prime de Marbella.