El Embrujo Banús, apartamento planta baja en venta de 3 dormitorios
1.850.000 €- 300 m² constr.
- 3 dorms.
- 3 baños
En el prestigioso complejo residencial El Embrujo de Banús, reconocido por su elegancia, exclusividad y privilegiada ubicación ...
Primera línea playa, Gray D'Albion, Marbella, Málaga provincia
1.995.000 € Actualizada Hace 20 horas
435 m² construidos, 3 dormitorios, 3 baños, 35 m² parcela, piscina (comunitario), jardín (comunitario), garaje (comunitario)
Este apartamento dúplex completamente renovado se encuentra en el prestigioso complejo Gray d’Albion, en pleno corazón de Puerto Banús, a solo unos pasos de la playa y el paseo marítimo. Ofrece un estilo de vida excepcional junto al mar, a poca distancia a pie del puerto deportivo, boutiques de lujo y restaurantes de alta cocina. La propiedad combina una ubicación privilegiada, privacidad y seguridad dentro de una de las comunidades cerradas más codiciadas de Marbella.
El apartamento consta de tres amplios dormitorios y cuatro baños distribuidos en dos elegantes niveles. Al entrar, le da la bienvenida un impresionante vestíbulo de estilo palaciego que refleja de inmediato la magnitud y sofisticación de la residencia. La planta baja se abre a una luminosa y refinada zona de estar y comedor de concepto abierto, diseñada para maximizar la luz natural y crear una transición fluida entre el interior y el exterior.
Grandes puertas correderas conducen a una generosa terraza privada que se abre directamente a los hermosos jardines tropicales y a la piscina comunitaria. Desde aquí, los residentes disfrutan de un entorno verde y tranquilo, estando a solo unos pasos de la playa de arena y del vibrante ambiente de Puerto Banús.
La propiedad ha sido renovada con altos estándares, utilizando materiales de calidad y acabados contemporáneos. La cocina totalmente equipada de la marca Siematic destaca por su diseño moderno, excelente ergonomía y electrodomésticos de alta gama, integrándose perfectamente con las áreas de comedor y salón para una vida diaria cómoda y reuniones elegantes.
La planta superior está dedicada íntegramente a las suites de los dormitorios, garantizando privacidad y confort. Cada uno de los tres dormitorios cuenta con su propio baño en suite. La suite principal destaca como un refugio de lujo con vestidores independientes para él y para ella, vistas abiertas al mar, acceso a una terraza soleada y un amplio baño equipado con duchas dobles, bañera de hidromasaje con vistas al mar y aseo independiente.
La renovación incluye un completo sistema domótico que controla persianas eléctricas, aire acondicionado, calefacción por suelo radiante e iluminación LED en todo el apartamento. Altavoces integrados en los techos de los dormitorios, grifería Hansgrohe y azulejos cerámicos Porcelanosa en los baños realzan aún más el acabado contemporáneo y refinado.
En la planta principal también hay un baño completo para invitados con ducha, así como una práctica zona de lavandería y trastero.
La propiedad se vende con una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero a nivel de garaje. La comunidad cerrada de Gray d’Albion ofrece servicio de seguridad las 24 horas, asistencia de conserjería, exuberantes jardines subtropicales y una gran piscina comunitaria, todo mantenido a un nivel excepcional. El acceso directo al paseo marítimo completa su atractivo.
Esta es una oportunidad única para adquirir una residencia completamente renovada en Gray d’Albion, que ofrece espacio, confort y elegancia atemporal en una de las direcciones más exclusivas de Puerto Banús.
| Precio | 1.995.000 € |
|---|---|
| Precio anterior | 2.200.000 € |
| Cambio de precio | 9.32% Abajo |
| m² Construidos | 435 m² |
| Precio por m² Construido | 4.586 € |
| IBI | 7.097 € / año |
| Basura | 543 € / año |
| Gastos de comunidad | 1.121 € / mes |
El precio de venta no incluye gastos ni impuestos. Los gastos por cuenta del comprador serán: registro y honorarios notariales, Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o en su defecto Impuesto sobre el valor añadido, gastos jurídicos documentados (AJD) en propiedades nuevas y en propiedades sujetas a requisitos obligatorios. Estos costes e impuestos pueden ser diferentes, dependiendo de la provincia/comunidad autónoma en la que se encuentra la propiedad, así como según determinados aspectos del comprador. Puede solicitar todos los detalles y una información más completa enviando una solicitud a través del formulario de contacto Panorama. La siguiente información, puede estar sujeta a error, omision o modificaciones así como a la venta previa o retirada del mercado de la propiedad
| Año de construcción | 1987 |
|---|---|
| Plantas | 2 |
| Tipo de propiedad | Duplex Planta Baja |
| EPC | En Proceso |
Panorama Inmobiliarias en Marbella +34 952 863 750
En el prestigioso complejo residencial El Embrujo de Banús, reconocido por su elegancia, exclusividad y privilegiada ubicación ...
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