APARTAMENTO REFORMADO CON LICENCIA TURÍSTICA Y DESPACHO INDEPENDIENTE – CENTRO DE ESTEPONA
Estepona, Málaga provincia
390.000 € Actualizada Hace 2 días
81 m² construidos, 3 dormitorios, 3 baños, 92 m² parcela
Estepona, duplex planta baja en venta de 3 dormitorios
Esta propiedad está pensada como dos espacios que pueden generar ingresos por separado.
Próxima a Av. Juan Carlos I (Centro de Estepona), a un paseo del mar, se trata de un dúplex en planta baja, reformado, con licencia turística, ideal tanto para disfrutarlo como para inversión.
Dos zonas, dos usos, una sola inversión.
Vivienda turística (corta temporada): Distribuida para una experiencia cómoda: 2 dormitorios con baño en suite, patio interior con ducha exterior y, arriba, una terraza privada perfecta para el clima de Estepona. Confort y eficiencia: suelo radiante con aerotermia, doble acristalamiento, persianas eléctricas, porcelánico gran formato y ventanales de seguridad.
Despacho a pie de calle con baño propio: Espacio independiente con acceso separado, ideal como consulta, estudio, oficina o unidad “extra” para aumentar ingresos sin interferir con la vivienda.
En 2025 la vivienda generó interesantes ingresos turísticos, con margen real de mejora, con una gestión profesional (estrategia de precios por temporada, calendario, canales, fotos y automatización). Además, el despacho independiente permite sumar un ingreso mensual estable, creando un modelo de doble rentabilidad (turístico + fijo).
Disponemos de estudio de rentabilidad detallado (escenarios conservador, medio y optimizado) que podemos enviar a los interesados.
La proximidad a la playa, el fácil acceso al transporte público y la cercanía a todo tipo de servicios hacen de esta propiedad una oportunidad única tanto obtener una alta rentabilidad en alquiler turístico, como para disfrutarla por temporadas. “Tu refugio mediterráneo en pleno centro histórico de Estepona.”
Detalles de la propiedad
- 442-00316P
- Duplex Planta Baja
- 3 Dormitorios
- 3 Baños
- 3 en suite
- 81 m² Construidos
- 92 m² Parcela
- 72 m² Interior
- 9 m² Terraza
- Aerotermia
- Apartamento independiente
- Barbacoa
- Cerca de playa / mar
- Completamente amueblado
- Cristal doble
- Internet - Fibra óptica
- Lado Playa
- Oficina
- Parque infantil cercano
- Persianas eléctricas
- Puerta blindada
- Puertas de cristal
- Recientemente renovado
- Refrigeración por suelo radiante
- Servicios cercanos
- Suelo radiante (toda la casa)
- Suelos porcelánicos
- Terraza privada
- Tiendas cerca
- Transporte cercano
- Vistas urbanas
Vídeo
Tour Virtual
https://discover.matterport.com/space/JDaycXaggayPrecio, costes e impuestos
| Precio | 390.000 € |
|---|---|
| Precio anterior | 420.000 € |
| Cambio de precio | 7.14% Abajo |
| m² Construidos | 81 m² |
| Precio por m² Construido | 4.815 € |
| IBI | 498 € / año |
| Basura | 100 € / año |
El precio de venta no incluye gastos ni impuestos. Los gastos por cuenta del comprador serán: registro y honorarios notariales, Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o en su defecto Impuesto sobre el valor añadido, gastos jurídicos documentados (AJD) en propiedades nuevas y en propiedades sujetas a requisitos obligatorios. Estos costes e impuestos pueden ser diferentes, dependiendo de la provincia/comunidad autónoma en la que se encuentra la propiedad, así como según determinados aspectos del comprador. Puede solicitar todos los detalles y una información más completa enviando una solicitud a través del formulario de contacto Miranda Properties. La siguiente información, puede estar sujeta a error, omision o modificaciones así como a la venta previa o retirada del mercado de la propiedad
Sobre la construcción
| Plantas | 2 |
|---|---|
| Tipo de propiedad | Duplex Planta Baja |
| EPC | En Proceso |
Agente
Miranda Properties Inmobiliarias en Estepona +34 689 98 63 27
Localización
- Estepona
- Málaga provincia
Aviso legal Este es un anuncio inmobiliario (REF 442-00316P) publicado y mantenido por Miranda Properties, CC Mar y Sol, Oficina 6.38, 11310 Sotogrande Cádiz, y no constituye una descripción de la propiedad. Aunque pedimos a los anunciantes que actúen según el código de buenas prácticas y proporcionen información precisa, sólo publicamos anuncios basados en la buena fe, e informamos que no hemos verificado ninguna declaración ni hemos inspeccionado ninguna de las propiedades. PropertyTop.com no es propietaria, controla ni es responsable de las propiedades, el contenido del sitio web, los productos o los servicios proporcionados o promovidos por terceros y no ofrece ninguna garantía o representación en cuanto a la exactitud, integridad, legalidad, rendimiento o idoneidad de cualquiera de los anteriores. Por lo tanto, eximimos de cualquier responsabilidad derivada de la confianza depositada por cualquier lector o persona a la que se facilite esta información.