El Paraiso, edificio a la venta
2.050.000 €- 1.000 m² constr.
Gilmar vende Edificio destinado a locales comerciales, construido sobre una parcela de terreno radicante en el T.M. de Estepona ...
Commercial premise in Estepona Este - Málaga
El Saladillo, Estepona, Málaga provincia
1.800.000 € Actualizada Hace 2 días
430 m² construidos
Local comercial en venta en El Saladillo
Presentamos en exclusiva una de las oportunidades de inversión más interesantes de la Costa del Sol.
Se trata de un restaurante consolidado ubicado sobre una parcela urbana de 1.302 m², situada a tan solo 350 metros de la playa, cuyo verdadero valor reside en su extraordinario potencial urbanístico y en las múltiples posibilidades de desarrollo que ofrece.
Según el estudio urbanístico preliminar realizado por un estudio de arquitectura, la parcela está clasificada como Suelo Urbano Consolidado con calificación CO-2 (Equipamiento Privado Comercial), permitiendo distintos usos comerciales y, además, la implantación de uso hotelero, sujeto a la obtención de las correspondientes licencias y autorizaciones administrativas.
En caso de desarrollar un proyecto hotelero, la normativa vigente permite incrementar la edificabilidad y la ocupación, alcanzando aproximadamente:
- Parcela de 1.302 m².
- Hasta **2.440 m² edificables.
- Ocupación aproximada de 814 m².
- Posibilidad de desarrollar hasta 4 plantas.
- Capacidad estimada para 25-30 apartamentos turísticos o unidades hoteleras, dependiendo del diseño definitivo del proyecto.
Su excelente ubicación, a escasos minutos andando de la playa, convierte este activo en una magnífica oportunidad para:
- Desarrollo de un hotel boutique.
- Apartahotel o apartamentos turísticos.
- Espacio gastronómico con alojamiento.
- Centro comercial o de servicios.
- Proyecto de inversión con alta rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento de la Costa del Sol.
Actualmente la propiedad alberga un restaurante, permitiendo al comprador mantener la actividad existente, reformarla o acometer un nuevo desarrollo inmobiliario, maximizando el aprovechamiento urbanístico de la parcela.
Una oportunidad única para inversores, cadenas hoteleras y promotores que buscan un activo diferencial, en una ubicación estratégica y con un importante recorrido de revalorización.
La información urbanística está basada en un estudio preliminar elaborado por técnico competente. Cualquier desarrollo deberá ser objeto de la correspondiente comprobación y tramitación ante el Ayuntamiento de Estepona.
Detalles de la propiedad
- 224064
- Local Comercial
- 430 m² Construidos
Tour Virtual
https://my.matterport.com/show/?m=GjK2MYsCrVh&brand=0&title=0Precio, costes e impuestos
| Precio | 1.800.000 € |
|---|---|
| m² Construidos | 430 m² |
| Precio por m² Construido | 4.186 € |
El precio de venta no incluye gastos ni impuestos. Los gastos por cuenta del comprador serán: registro y honorarios notariales, Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o en su defecto Impuesto sobre el valor añadido, gastos jurídicos documentados (AJD) en propiedades nuevas y en propiedades sujetas a requisitos obligatorios. Estos costes e impuestos pueden ser diferentes, dependiendo de la provincia/comunidad autónoma en la que se encuentra la propiedad, así como según determinados aspectos del comprador. Puede solicitar todos los detalles y una información más completa enviando una solicitud a través del formulario de contacto Gilmar Estepona. La siguiente información, puede estar sujeta a error, omision o modificaciones así como a la venta previa o retirada del mercado de la propiedad
Sobre la construcción
| Tipo de propiedad | Local Comercial |
|---|---|
| EPC | En Proceso |
Agente
Gilmar Estepona Inmobiliarias en Estepona +34 952 80 85 70
Localización
- El Saladillo
- Estepona
- Málaga provincia
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Local Comercial - El Saladillo, Estepona, Málaga provincia
Aviso legal Este es un anuncio inmobiliario (REF 224064) publicado y mantenido por Gilmar Estepona, Avenida de España 190 29680 Estepona Málaga, y no constituye una descripción de la propiedad. Aunque pedimos a los anunciantes que actúen según el código de buenas prácticas y proporcionen información precisa, sólo publicamos anuncios basados en la buena fe, e informamos que no hemos verificado ninguna declaración ni hemos inspeccionado ninguna de las propiedades. PropertyTop.com no es propietaria, controla ni es responsable de las propiedades, el contenido del sitio web, los productos o los servicios proporcionados o promovidos por terceros y no ofrece ninguna garantía o representación en cuanto a la exactitud, integridad, legalidad, rendimiento o idoneidad de cualquiera de los anteriores. Por lo tanto, eximimos de cualquier responsabilidad derivada de la confianza depositada por cualquier lector o persona a la que se facilite esta información.