Gran casa con parcela en el Porvenir

Esta impresionante casa, situada en el barrio de El Porvenir, es un ejemplo perfecto de un hotel de la Exposición Iberoamericana de 1929 transformado en una vivienda.

POSIBLES REFORMAS

En los planos publicados existe una propuesta de reforma aprovechando al máximo los elementos existentes que permiten una casa de 470 m2 de de 6 dormitorios y 5 baños de los que 4 serian en suite con unas zonas de estar espectaculares en planta baja y una terraza en planta ático, con lámina de agua y zona de barbacoa y terraza exterior, con gran intimidad. Además de contar con cine y gimnansio en planta sótano y dos plazas de garaje (una de ellas cubierta) . Este proyecto de reforma es una propuesta sujeta a licencia.

La casa no tiene protección urbanística y permite además de esta reforma parcial, una reforma por sustitución de edificabilidad algo inferior (413m2 ) pero con posibilidad de planta sótano de 200m2 más planta baja de 188m2 y primera de 188m2 así como un torreón de 37 m2 y 150 m2 de terraza en planta segunda.

ESTADO ACTUAL

La propiedad cuenta con un jardín en la entrada y aparcamiento cubierto. Además, dispone de un semisótano trasero que se puede convertir en un apartamento de servicio o de invitados.

La planta baja presenta una decoración típica de las casas diseñadas por la escuela de Aníbal González. Los suelos hidráulicos, la escalera con azulejos en las paredes y las molduras son elementos característicos de las casas de estilo regionalista de esa época. Al entrar, encontramos un amplio distribuidor, dos despachos, dos salones y dos habitaciones con un cuarto de baño.

En la primera planta, tras unas vidrieras que separan la escalera de la zona noble, se encuentra un salón recibidor que conecta con la zona de cocina y comedor, además de una bonita terraza frontal. Esta planta se completa con dos habitaciones especialmente espaciosas y un cuarto de baño completamente renovado.

En la segunda y última planta, hay una habitación con baño en suite, una sala-taller y una gran estancia que se utiliza como lavandería. La azotea es transitable y podría utilizarse como terraza.

El barrio de El Porvenir es una de las zonas más exclusivas y demandadas de Sevilla, gracias a su proximidad al centro y su conexión con el Parque de María Luisa. A pesar de su tranquilidad, debido a su baja densidad, cuenta con todos los servicios necesarios, como un excelente centro de salud, colegios de calidad, mercado, la parroquia de San Sebastián, supermercados, restaurantes, bares y una amplia variedad de tiendas.