Obra nueva Comunidad cerrada
Comprar villa en El Herrojo de 5 dormitorios
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Villa Aura – Villa de lujo llave en mano en El Herrojo Alto, Benahavís

Cerca del golf, El Herrojo, Benahavis, Málaga provincia

7.450.000 € Actualizada Hace 15 días

675 m² construidos, 5 dormitorios, 5 baños, 1.428 m² parcela, piscina (privado), jardín (privado), garaje (privado)

Comprar villa en El Herrojo de 5 dormitorios

Villa Aura es una villa de nueva construcción en El Herrojo Alto, Benahavís, concebida para un comprador que quiere disfrutar de una residencia completamente terminada sin tener que asumir el proceso de construcción, interiorismo y equipamiento que normalmente acompaña a una propiedad de este nivel.

Distribuida en cuatro plantas, la villa ofrece cinco dormitorios y seis baños, con una arquitectura organizada alrededor de una singular planta hexagonal y vistas hacia La Concha, además de aperturas parciales al Mediterráneo.

Uno de sus principales argumentos es el nivel de terminación. Villa Aura se entrega totalmente amueblada por La Albaida Interior Design, con certificado energético A, estructura de hormigón armado con garantía de diez años, aislamiento de altas prestaciones, ventanas Kömmerling con acristalamiento acústico y un avanzado sistema de climatización mediante aerotermia Daikin, suelo radiante y refrigeración integrada.

La vivienda incorpora sistemas de domótica Control4 y KNX de Jung, desde los que se gestionan iluminación, climatización, seguridad, videoportero y un sistema de sonido Bowers & Wilkins distribuido en ocho zonas.

La planta principal está pensada para disfrutar del clima de la Costa del Sol. El salón se abre directamente hacia la terraza, la piscina infinity y la cocina exterior. La cocina interior, diseñada por Gunni & Trentino, cuenta con una espectacular isla de piedra natural brasileña, electrodomésticos Siemens StudioLine y vinoteca Pando integrada.

El nivel inferior transforma la casa en un auténtico espacio privado de bienestar y entretenimiento: gimnasio Technogym, sauna realizada a medida, sala de masajes, bodega completamente equipada con zona de degustación y sala de cine con tratamiento acústico.

Los dormitorios continúan la misma atención al detalle, con porcelánico Marazzi, armarios realizados a medida con iluminación LED y baños equipados con firmas como Laufen, Gessi y Fantini. Un ascensor Schindler comunica cómodamente las cuatro plantas.

En el exterior, la piscina infinity con cloración salina se integra con el solárium, la zona chill-out con chimenea y un cuidado jardín tropical maduro. Más de 40 puntos de iluminación exterior y un sistema de riego controlado por Wi-Fi completan unos espacios diseñados para disfrutarse tanto de día como de noche.

Villa Aura resulta especialmente interesante para quien busca una segunda residencia o vivienda permanente en Benahavís y quiere entrar a vivir inmediatamente, con una especificación técnica, tecnológica y de interiorismo ya completamente resuelta.

No se trata simplemente de comprar una casa nueva. Se trata de evitar años de decisiones, obra y equipamiento para comenzar a disfrutar de Marbella desde el primer día.

Comprar una propiedad de este nivel requiere algo más que encontrar la casa adecuada. Requiere criterio, experiencia y una visión clara de todo el proceso. Con más de 20 años de experiencia en el mercado inmobiliario de Marbella y Benahavís, le acompañamos personalmente desde la primera visita hasta la firma, para que tome cada decisión con seguridad y confianza.

Contáctenos para recibir información completa sobre Villa Aura y organizar una visita privada.

Detalles de la propiedad

  • 359-01750P
  • Villa
  • 5 Dormitorios
  • 5 Baños
  • 675 m² Construidos
  • 1.428 m² Parcela
  • 675 m² Interior
  • 171 m² Terraza
  • Piscina (Privado)
  • Jardín (Privado)
  • Garaje (Privado)
  • A estrenar
  • Aire acondicionado
  • Alarma
  • Armarios empotrados
  • Ascensor
  • Aseo para invitados
  • Balneario - SPA
  • Barbacoa
  • Baño turco
  • Baño turco / vapor
  • Bodega
  • Cerca de la ciudad
  • Cerca de playa / mar
  • Cerca de restaurantes
  • Cerca del golf
  • Chimenea
  • Cocina office
  • Cocina totalmente equipada
  • Colegios cerca
  • Completamente amueblado
  • Comunidad cerrada
  • Cristal doble
  • Cámaras de vigilancia
  • Entrada de seguridad
  • Gimnasio
  • Internet - Fibra óptica
  • Internet - Wi-Fi
  • Jacuzzi
  • Lavadero
  • Muebles opcionales
  • Parque infantil cercano
  • Portero
  • Próxima a la montaña
  • Puerta blindada
  • Recientemente renovado
  • Riego automático
  • Sala de cine
  • Sala de invitados
  • Sala de juegos
  • Salón
  • Sauna
  • Servicio de seguridad 24h
  • Servicios cercanos
  • Sistema de sonido Dolby Stereo Surround
  • Sistema domótico
  • Suelo radiante (toda la casa)
  • Suelos de gres
  • Sótano
  • TV por satélite
  • Teléfono
  • Terraza cubierta
  • Terraza descubierta
  • Terraza privada
  • Tiendas cerca
  • Transporte cercano
  • Trastero
  • Vestidor
  • Vistas a la calle
  • Vistas a la montaña
  • Vistas a la piscina
  • Vistas al jardín
  • Vistas panorámicas

Precio, costes e impuestos

Precio 7.450.000 €
m² Construidos 675 m²
Precio por m² Construido 11.037 €
IBI 2.700 € / año
Basura 18 € / año
Gastos de comunidad 327 € / mes

El precio de venta no incluye gastos ni impuestos. Los gastos por cuenta del comprador serán: registro y honorarios notariales, Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o en su defecto Impuesto sobre el valor añadido, gastos jurídicos documentados (AJD) en propiedades nuevas y en propiedades sujetas a requisitos obligatorios. Estos costes e impuestos pueden ser diferentes, dependiendo de la provincia/comunidad autónoma en la que se encuentra la propiedad, así como según determinados aspectos del comprador. Puede solicitar todos los detalles y una información más completa enviando una solicitud a través del formulario de contacto Cleox Inversiones. La siguiente información, puede estar sujeta a error, omision o modificaciones así como a la venta previa o retirada del mercado de la propiedad

Sobre la construcción

Año de construcción 2022
Tipo de propiedad Villa
EPC En Proceso

Agente

Cleox Inversiones

Cleox Inversiones Inmobiliarias en Benahavis +34 952 90 64 32

Localización

  • El Herrojo
  • Benahavis
  • Málaga provincia
Cleox Inversiones

Cleox Inversiones Inmobiliarias en Benahavis +34 952 90 64 32

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Aviso legal Este es un anuncio inmobiliario (REF 359-01750P) publicado y mantenido por Cleox Inversiones, Pasaje Angel Ganivet, 9 Nueva Andalucia 29660 Marbella Málaga, y no constituye una descripción de la propiedad. Aunque pedimos a los anunciantes que actúen según el código de buenas prácticas y proporcionen información precisa, sólo publicamos anuncios basados en la buena fe, e informamos que no hemos verificado ninguna declaración ni hemos inspeccionado ninguna de las propiedades. PropertyTop.com no es propietaria, controla ni es responsable de las propiedades, el contenido del sitio web, los productos o los servicios proporcionados o promovidos por terceros y no ofrece ninguna garantía o representación en cuanto a la exactitud, integridad, legalidad, rendimiento o idoneidad de cualquiera de los anteriores. Por lo tanto, eximimos de cualquier responsabilidad derivada de la confianza depositada por cualquier lector o persona a la que se facilite esta información.