Villa en venta en Chiclana de la Frontera, 600.000 €
Chiclana de la Frontera, Chiclana de la Frontera, Cádiz provincia
600.000 € Actualizada Hace 4 días
350 m² construidos, 7 dormitorios, 4 baños, 1.880 m² parcela, piscina (privado), jardín (privado), garaje (privado)
Villa en venta de 7 dormitorios en Chiclana de la Frontera
Oportunidad de inversión en Chiclana de la Frontera – Parcela con 2 Villas, rentabilidad inmediata y potencial de revalorización
Se ofrece en exclusiva una propiedad singular situada en una zona residencial consolidada de Chiclana de la Frontera, a escasos 5 minutos a pie del núcleo urbano, lo que le confiere un valor estratégico poco habitual en este tipo de activos.
La propiedad se compone de una amplia parcela sobre la que se ubican dos viviendas unifamiliares completamente independientes, ambas legalmente registradas y actualmente arrendadas, generando una renta conjunta estable de 1.500 € mensuales, con inquilinos solventes y de larga duración.
Características principales:
- Parcela de gran tamaño en entorno de chalés
- Dos viviendas independientes dentro de la misma finca
- Construcciones inscritas en Registro
- Activo vendido con arrendamientos en vigor (income producing)
- Rentabilidad inmediata desde la adquisición
- Ubicación estratégica: proximidad directa al casco urbano (walking distance)
Situación urbanística:
La parcela se encontraba previamente en ámbito urbanizable, si bien tras la revisión del PGOU ha quedado actualmente clasificada fuera de ordenación dentro de un entorno en proceso de regularización urbanística.
Se encuentra en curso la tramitación para la obtención de AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación), pendiente de visita técnica municipal. Este aspecto será clave en la mejora de la financiabilidad del activo.
Consideraciones de inversión:
- Posibilidad de estructuración en régimen proindiviso
- Activo con flujo de caja consolidado
- Potencial de revalorización ligado a futuros desarrollos o regularización urbanística
- Escasez de activos de estas características en proximidad al núcleo urbano
Detalles de la propiedad
- 963-00195P
- Villa
- 7 Dormitorios
- 4 Baños
- 350 m² Construidos
- 1.880 m² Parcela
- Piscina (Privado)
- Jardín (Privado)
- Garaje (Privado)
- Buen estado
- Cerca de la ciudad
Precio, costes e impuestos
| Precio | 600.000 € |
|---|---|
| m² Construidos | 350 m² |
| Precio por m² Construido | 1.714 € |
El precio de venta no incluye gastos ni impuestos. Los gastos por cuenta del comprador serán: registro y honorarios notariales, Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o en su defecto Impuesto sobre el valor añadido, gastos jurídicos documentados (AJD) en propiedades nuevas y en propiedades sujetas a requisitos obligatorios. Estos costes e impuestos pueden ser diferentes, dependiendo de la provincia/comunidad autónoma en la que se encuentra la propiedad, así como según determinados aspectos del comprador. Puede solicitar todos los detalles y una información más completa enviando una solicitud a través del formulario de contacto Ocean Estates. La siguiente información, puede estar sujeta a error, omision o modificaciones así como a la venta previa o retirada del mercado de la propiedad
Sobre la construcción
| Tipo de propiedad | Villa |
|---|---|
| EPC | En Proceso |
Agente
Ocean Estates Inmobiliarias en Chiclana de la Frontera +34 655 92 83 90
Localización
- Chiclana de la Frontera
- Chiclana de la Frontera
- Cádiz provincia
Aviso legal Este es un anuncio inmobiliario (REF 963-00195P) publicado y mantenido por Ocean Estates, C/ San Juan Bosco 2 -edificio Banco Central, 6º A 29602 (Marbella) - Málaga, y no constituye una descripción de la propiedad. Aunque pedimos a los anunciantes que actúen según el código de buenas prácticas y proporcionen información precisa, sólo publicamos anuncios basados en la buena fe, e informamos que no hemos verificado ninguna declaración ni hemos inspeccionado ninguna de las propiedades. PropertyTop.com no es propietaria, controla ni es responsable de las propiedades, el contenido del sitio web, los productos o los servicios proporcionados o promovidos por terceros y no ofrece ninguna garantía o representación en cuanto a la exactitud, integridad, legalidad, rendimiento o idoneidad de cualquiera de los anteriores. Por lo tanto, eximimos de cualquier responsabilidad derivada de la confianza depositada por cualquier lector o persona a la que se facilite esta información.