Villa en venta en Nagüeles
2.250.000 €- 270 m² constr.
- 3 dorms.
- 1 baño
Esta exquisita villa de estilo mediterráneo se sitúa en una de las comunidades más emblemáticas y consolidadas de la Milla de
Parcela Prime en Casablanca con Potencial Urbanístico
Cerca del golf, Casablanca, Marbella, Málaga provincia
2.720.000 € Actualizada Hace 18 días
208 m² construidos, 3 dormitorios, 2 baños, 652 m² parcela, piscina (privado), jardín (privado), garaje (privado)
Villa a la venta con 3 dormitorios en Casablanca
Ubicada en Casablanca, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Marbella junto al mar, esta villa sale al mercado por primera vez desde que fue adquirida por los actuales propietarios sobre plano. Las propiedades en esta posición, mantenidas durante años por un único propietario, son cada vez más escasas en un entorno caracterizado por privacidad, baja densidad y proximidad inmediata a la playa.
El verdadero valor de este activo reside en el suelo. Las parcelas en Casablanca se están negociando actualmente entre 4.000 € y 5.000 € por metro cuadrado, lo que posiciona esta oportunidad como especialmente atractiva desde un análisis puramente de terreno. En términos prácticos, se trata de una adquisición a valor de mercado del solar, con una vivienda ya construida incluida. Esto genera una base sólida tanto para usuario final como para promotor.
La propiedad se encuentra dentro de la zonificación UE-1. Bajo esta clasificación urbanística, la parcela mínima es de 400 m², con una edificabilidad del 40% distribuida en dos plantas. La ocupación máxima en planta es actualmente del 35%.
Desde una perspectiva de desarrollo, este ajuste permite aumentar de forma significativa la superficie construible. Ya sea mediante una reforma integral, ampliación o demolición y nueva construcción, el marco urbanístico respalda un volumen edificable superior al existente.
Casablanca continúa siendo uno de los enclaves más sólidos de Marbella en términos de conservación de valor. A poca distancia a pie del mar, cercano al centro de Marbella y Puente Romano, pero protegido del tráfico y la densidad turística, mantiene un perfil residencial de alto nivel compuesto principalmente por villas independientes en parcelas amplias.
Para un comprador final, representa una adquisición segura de suelo en primera línea de playa urbana con flexibilidad futura. Para un promotor, los números son claros: entrada a valor de suelo con parámetros urbanísticos que permiten optimizar edificabilidad y reducir riesgo estructural.
Las oportunidades de primera salida al mercado, con esta clasificación urbanística y en ubicación beachside consolidada, son cada vez más limitadas en Marbella.
Detalles de la propiedad
- JUST-V2307
- Villa
- 3 Dormitorios
- 2 Baños
- 1 en suite
- 208 m² Construidos
- 652 m² Parcela
- 178 m² Interior
- 30 m² Terraza
- Piscina (Privado)
- Jardín (Privado)
- Garaje (Privado)
- Acceso directo al mar
- Aerotermia
- Aire acondicionado
- Alarma
- Almacén
- Aseo para invitados
- Buen estado
- Cerca de la ciudad
- Cerca de playa / mar
- Cerca de restaurantes
- Cerca del golf
- Cerca del puerto
- Cocina exterior
- Cocina office
- Cocina totalmente equipada
- Colegios cerca
- Comedor
- Completamente amueblado
- Comunidad cerrada
- Cámaras de vigilancia
- Internet - Fibra óptica
- Internet - Wi-Fi
- Lado Playa
- Lavadero
- Para reformar
- Parque infantil cercano
- Persianas de seguridad
- Radiadores eléctricos
- Riego automático
- Sala de invitados
- Salón
- Servicio de seguridad 24h
- Servicios cercanos
- Suministro eléctrico de red
- TV por satélite
- Terraza cubierta
- Terraza privada
- Tiendas cerca
- Transporte cercano
- Trastero
- Vistas a la piscina
- Vistas al jardín
- Vistas de la ciudad
- Vistas urbanas
Precio, costes e impuestos
| Precio | 2.720.000 € |
|---|---|
| m² Construidos | 208 m² |
| Precio por m² Construido | 13.077 € |
| IBI | 1.244 € / año |
| Basura | 278 € / año |
| Gastos de comunidad | 55 € / mes |
El precio de venta no incluye gastos ni impuestos. Los gastos por cuenta del comprador serán: registro y honorarios notariales, Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o en su defecto Impuesto sobre el valor añadido, gastos jurídicos documentados (AJD) en propiedades nuevas y en propiedades sujetas a requisitos obligatorios. Estos costes e impuestos pueden ser diferentes, dependiendo de la provincia/comunidad autónoma en la que se encuentra la propiedad, así como según determinados aspectos del comprador. Puede solicitar todos los detalles y una información más completa enviando una solicitud a través del formulario de contacto Just Real Estate. La siguiente información, puede estar sujeta a error, omision o modificaciones así como a la venta previa o retirada del mercado de la propiedad
Sobre la construcción
| Año de construcción | 1985 |
|---|---|
| Plantas | 2 |
| Tipo de propiedad | Villa |
| EPC | En Proceso |
Agente
Just Real Estate Inmobiliarias en Marbella +34 600 68 97 49
Localización
- Casablanca
- Marbella
- Málaga provincia
Otras propiedades
Villa - Casablanca, Marbella, Málaga provincia
Aviso legal Este es un anuncio inmobiliario (REF JUST-V2307) publicado y mantenido por Just Real Estate, Oasis de Nagüeles 29602 Golden Mile Marbella, y no constituye una descripción de la propiedad. Aunque pedimos a los anunciantes que actúen según el código de buenas prácticas y proporcionen información precisa, sólo publicamos anuncios basados en la buena fe, e informamos que no hemos verificado ninguna declaración ni hemos inspeccionado ninguna de las propiedades. PropertyTop.com no es propietaria, controla ni es responsable de las propiedades, el contenido del sitio web, los productos o los servicios proporcionados o promovidos por terceros y no ofrece ninguna garantía o representación en cuanto a la exactitud, integridad, legalidad, rendimiento o idoneidad de cualquiera de los anteriores. Por lo tanto, eximimos de cualquier responsabilidad derivada de la confianza depositada por cualquier lector o persona a la que se facilite esta información.