Villa pareada en venta en El Padron
945.000 €- 122 m² constr.
- 3 dorms.
- 3 baños
Esta encantadora villa de estilo andaluz se encuentra en la tranquila zona de Las Lomas, El Padrón, Estepona, en una parcela ...
Oportunidad de Inversión: Propiedad para Reforma Integral / Proyecto de Obra Nueva
Primera línea playa, Cerca del golf, Cancelada, Estepona, Málaga provincia
1.150.000 € Actualizada Hace 4 días
150 m² construidos, 2 dormitorios, 2 baños, 535 m² parcela, jardín (privado), garaje (privado)
Villa a la venta en Cancelada
Oportunidad de Inversión: Propiedad para Reforma Integral / Proyecto de Obra Nueva
Resumen Ejecutivo:
Se presenta una propiedad con un potencial excepcional de revalorización. Actualmente en estado para reforma integral o demolición, esta parcela ofrece una base sólida para desarrollar una residencia personalizada en una ubicación consolidada. El valor real reside en su capacidad constructiva y la versatilidad de su diseño futuro.
- Especificaciones Técnicas y Urbanísticas
- Estado Actual: Propiedad para reformar/reconstruir totalmente.
- Superficie de Parcela: 534m².
- Edificabilidad: 30% sobre el total de la parcela, lo que permite una construcción de hasta 450m² .
- Configuración Permitida: Posibilidad de desarrollar una vivienda de dos plantas (Baja + 1) más la opción de añadir un sótano/semisótano para maximizar los metros útiles.
- Distribución Sugerida: Ideal para un proyecto de 3 o 4 dormitorios con zonas sociales diáfanas y jardín privado.
- Puntos Fuertes del Proyecto - Personalización Total: Al requerir reforma completa, el comprador puede diseñar cada rincón según sus necesidades y estándares modernos.
- Optimización de Espacio: La normativa permite ampliar significativamente el volumen actual mediante la segunda planta y el sótano.
- Rentabilidad: Excelente oportunidad para inversores (Flip House) o familias que buscan una vivienda a medida por debajo del precio de mercado de obra nueva.
- Información de Ficha y Licencia
- Situación Jurídica: Con documentación lista para tramitación de licencia de obra. INFORME URBANISTICO.
- Tipología: Suelo urbano consolidado con uso residencial unifamiliar.
- Suministros: Cuenta con acometidas de agua y electricidad activas/disponibles (ahorro en costes de alta).
- Ubicación Aproximada: Situada en zona tranquila de PLAYA DEL SOL VILLACANA.
, con excelente acceso a vías principales y servicios locales.
Detalles de la propiedad
- GR8991313
- Villa
- 2 Dormitorios
- 2 Baños
- 150 m² Construidos
- 535 m² Parcela
- 93 m² Interior
- 40 m² Terraza
- Jardín (Privado)
- Garaje (Privado)
- Cerca de la ciudad
- Cerca de playa / mar
- Cerca del golf
- Chimenea
- Colegios cerca
- Lado Playa
- Para reformar
- Parque infantil cercano
- Primera linea de playa
- Tiendas cerca
- Transporte cercano
- Vistas al mar
- Vistas panorámicas
Precio, costes e impuestos
| Precio | 1.150.000 € |
|---|---|
| m² Construidos | 150 m² |
| Precio por m² Construido | 7.667 € |
El precio de venta no incluye gastos ni impuestos. Los gastos por cuenta del comprador serán: registro y honorarios notariales, Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o en su defecto Impuesto sobre el valor añadido, gastos jurídicos documentados (AJD) en propiedades nuevas y en propiedades sujetas a requisitos obligatorios. Estos costes e impuestos pueden ser diferentes, dependiendo de la provincia/comunidad autónoma en la que se encuentra la propiedad, así como según determinados aspectos del comprador. Puede solicitar todos los detalles y una información más completa enviando una solicitud a través del formulario de contacto GR8 Real Estate. La siguiente información, puede estar sujeta a error, omision o modificaciones así como a la venta previa o retirada del mercado de la propiedad
Sobre la construcción
| Año de construcción | 1970 |
|---|---|
| Plantas | 1 |
| Niveles | 1 |
| Tipo de propiedad | Villa |
| EPC | En Proceso |
Agente
GR8 Real Estate Inmobiliarias en Estepona +34 656 71 30 07
Localización
- Cancelada
- Estepona
- Málaga provincia
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