Parcela Urbanizable en venta en Calahonda, 199.000 €
Calahonda, Mijas Costa, Málaga provincia
199.000 €
80 m² construidos, 1 baños
Calahonda, parcela urbanizable en venta
⚠️ IMPORTANTE – POR FAVOR LEA TODA LA DESCRIPCIÓN ⚠️
Este anuncio presenta DOS oportunidades de inversión diferentes que incluyen un total de TRES locales comerciales. La oferta principal corresponde a dos locales vendidos conjuntamente, con la posibilidad adicional de adquirir un tercer local contiguo para ampliar la inversión.
Oportunidad de Inversión Comercial – Centro Comercial El Zoco, Calahonda
Excelente oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata situada en el conocido Centro Comercial El Zoco en Calahonda (Mijas Costa), una de las zonas comerciales más consolidadas del área, rodeada de restaurantes, cafeterías, tiendas y servicios diarios.
La propiedad principal está compuesta por dos locales comerciales independientes (cada uno con su referencia catastral) que han sido unificados físicamente para formar un único espacio comercial amplio.
El local ofrece aproximadamente 80 m² de superficie comercial y ha sido completamente reformado en 2024, presentando un estado moderno y listo para continuar con su actividad sin necesidad de inversión adicional.
Uno de los grandes valores añadidos es el uso exclusivo de una terraza comunitaria situada justo frente al local, lo que aporta mayor visibilidad y espacio adicional para actividad comercial.
Además, el inmueble dispone de dos entradas independientes, lo que permite gran flexibilidad de uso o incluso la posibilidad de volver a separarlos en el futuro.
El local se encuentra dentro de un centro comercial con gran actividad, fácil acceso y amplias zonas de aparcamiento justo delante, lo que facilita la llegada de clientes y empleados.
Situación de Alquiler Actual
La propiedad se encuentra alquilada con contrato de 5 años, generando:
1.250 € al mes + IVA
Esto representa una rentabilidad bruta aproximada del 7,5% sobre el precio de venta.
Propiedad Principal (Dos Locales Vendidos Conjuntamente)
Dos locales comerciales con referencias catastrales independientes
Unificados físicamente en un único espacio
Aproximadamente 80 m² de superficie
Reforma completa en 2024
Dos entradas independientes
Uso exclusivo de terraza comunitaria
Inquilino con contrato de 5 años
Ingresos por alquiler: 1.250 €/mes + IVA
Precio
199.000 €
Oportunidad Adicional (Tercer Local)
Existe también un tercer local comercial contiguo, propiedad del mismo propietario.
Este local cuenta con aproximadamente 40 m², ha sido completamente reformado, y actualmente está alquilado a un salón de belleza.
Ingresos por alquiler:
550 €/mes + IVA
Precio
75.000 €
Oportunidad de Inversión Completa
Existe la posibilidad de adquirir los tres locales juntos.
En lugar del precio total individual de 274.000 €, el propietario ofrece un precio conjunto de 250.000 €.
Ingresos Totales por Alquiler
1.800 €/mes + IVA
21.600 € al año
Rentabilidad Bruta Aproximada
8,6%
✔ Centro comercial consolidado
✔ Inquilinos ya establecidos
✔ Ingresos inmediatos desde el primer día
✔ Locales completamente reformados
✔ Fácil acceso y amplio aparcamiento
✔ Excelente oportunidad para inversores
Una oportunidad poco común para adquirir varios locales comerciales con rentabilidad en uno de los centros comerciales más conocidos de Calahonda.
Detalles de la propiedad
- R5221144
- Parcela Urbanizable
- 1 Baños
- 80 m² Construidos
- Aire acondicionado
- Recientemente renovado
- Sin amueblar
- Vistas al mar
Precio, costes e impuestos
| Precio | 199.000 € |
|---|---|
| m² Construidos | 80 m² |
| Precio por m² Construido | 2.488 € |
| Gastos de comunidad | 398 € / mes |
El precio de venta no incluye gastos ni impuestos. Los gastos por cuenta del comprador serán: registro y honorarios notariales, Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o en su defecto Impuesto sobre el valor añadido, gastos jurídicos documentados (AJD) en propiedades nuevas y en propiedades sujetas a requisitos obligatorios. Estos costes e impuestos pueden ser diferentes, dependiendo de la provincia/comunidad autónoma en la que se encuentra la propiedad, así como según determinados aspectos del comprador. Puede solicitar todos los detalles y una información más completa enviando una solicitud a través del formulario de contacto Niche Estates. La siguiente información, puede estar sujeta a error, omision o modificaciones así como a la venta previa o retirada del mercado de la propiedad
Sobre la construcción
| Año de construcción | 2024 |
|---|---|
| Plantas | 1 |
| Niveles | 1 |
| Tipo de propiedad | Parcela Urbanizable |
| EPC | En Proceso |
Agente
Niche Estates Inmobiliarias en Mijas Costa +32 494 52 21 89
Localización
- Calahonda
- Mijas Costa
- Málaga provincia
Aviso legal Este es un anuncio inmobiliario (REF R5221144) publicado y mantenido por Niche Estates, Urb. El Herrojo, CJ La Quinta Greens, S/N Benahavis, y no constituye una descripción de la propiedad. Aunque pedimos a los anunciantes que actúen según el código de buenas prácticas y proporcionen información precisa, sólo publicamos anuncios basados en la buena fe, e informamos que no hemos verificado ninguna declaración ni hemos inspeccionado ninguna de las propiedades. PropertyTop.com no es propietaria, controla ni es responsable de las propiedades, el contenido del sitio web, los productos o los servicios proporcionados o promovidos por terceros y no ofrece ninguna garantía o representación en cuanto a la exactitud, integridad, legalidad, rendimiento o idoneidad de cualquiera de los anteriores. Por lo tanto, eximimos de cualquier responsabilidad derivada de la confianza depositada por cualquier lector o persona a la que se facilite esta información.