EDIFICIO COMPLETO CON POTENCIAL DE DESARROLLO – LA CALA DE MIJAS, LADO PLAYA
Cala de Mijas, Mijas Costa, Málaga provincia
1.599.000 € Actualizada Hace 1 mes
230 m² construidos, 210 m² parcela
Cala de Mijas, edificio en venta
EDIFICIO COMPLETO CON POTENCIAL DE DESARROLLO – LA CALA DE MIJAS, LADO PLAYA
Una oportunidad excepcional para promotores, empresas constructoras e inversores profesionales: edificio completo situado en una privilegiada ubicación en la zona de playa de La Cala de Mijas.
La propiedad ocupa una parcela registral de aproximadamente 210 m² y se encuentra próxima a la playa, al centro del núcleo urbano, restaurantes, comercios y todo tipo de servicios abiertos durante todo el año. Es poco habitual encontrar un edificio completo con este potencial de transformación en una ubicación tan demandada de La Cala.
Actualmente, el inmueble presenta una configuración mixta comercial y residencial. La planta baja alberga un amplio local comercial destinado a salón de peluquería, con sala anexa para tratamientos estéticos, aseos, almacén y un espacioso patio posterior.
La planta superior está distribuida en varios espacios de uso residencial y cuenta además con almacén y terraza. La propiedad se completa con una zona de solárium que incorpora taller y espacios adicionales de almacenamiento.
El principal valor del inmueble reside en su potencial de desarrollo.
La documentación urbanística disponible contempla la posibilidad de plantear una distribución edificatoria compuesta por:
• Planta sótano destinada a aparcamientos privados.
• Planta baja susceptible de uso comercial o residencial, integrando el acceso rodado al garaje, portal de entrada, ascensor, escalera y las correspondientes zonas comunes.
• Dos plantas altas completas destinadas a uso residencial.
• Planta ático retranqueada, con potencial para crear una exclusiva vivienda rodeada de amplias terrazas privadas.
• Ascensor con conexión entre el sótano, las plantas residenciales y la planta ático.
Esta configuración ofrece una excelente base para desarrollar un moderno proyecto residencial de carácter exclusivo en una de las ubicaciones más consolidadas y con menor disponibilidad de producto de obra nueva de la Costa del Sol.
El futuro diseño podría incorporar arquitectura contemporánea, viviendas de distribución diáfana, terrazas privadas y acabados de alta calidad, adaptados a la demanda del mercado residencial de la zona de playa de La Cala de Mijas.
El edificio actual requiere una transformación integral, por lo que se trata de un activo especialmente indicado para promotores con experiencia, empresas constructoras, grupos de inversión o inversores profesionales que busquen desarrollar un proyecto singular, y no una propiedad convencional para uso residencial inmediato.
Todas las posibilidades de desarrollo, usos permitidos, superficies construidas, configuración de los aparcamientos, soluciones de acceso, distribución del edificio, aprobación del proyecto y concesión de licencias quedan sujetas a la normativa urbanística vigente, a la correspondiente viabilidad técnica y a la aprobación de los organismos competentes.
La venta no incluye un proyecto de edificación aprobado ni licencia de obras.
Detalles de la propiedad
- ST6401
- Edificio
- 230 m² Construidos
- 210 m² Parcela
- 80 m² Terraza
- Cerca de la ciudad
- Cerca de playa / mar
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- Lado Playa
- Para reformar
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Precio, costes e impuestos
| Precio | 1.599.000 € |
|---|---|
| m² Construidos | 230 m² |
| Precio por m² Construido | 6.952 € |
| IBI | 1.395 € / año |
| Basura | 68 € / año |
El precio de venta no incluye gastos ni impuestos. Los gastos por cuenta del comprador serán: registro y honorarios notariales, Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o en su defecto Impuesto sobre el valor añadido, gastos jurídicos documentados (AJD) en propiedades nuevas y en propiedades sujetas a requisitos obligatorios. Estos costes e impuestos pueden ser diferentes, dependiendo de la provincia/comunidad autónoma en la que se encuentra la propiedad, así como según determinados aspectos del comprador. Puede solicitar todos los detalles y una información más completa enviando una solicitud a través del formulario de contacto StartGroup Real Estate. La siguiente información, puede estar sujeta a error, omision o modificaciones así como a la venta previa o retirada del mercado de la propiedad
Sobre la construcción
| Año de construcción | 1980 |
|---|---|
| Plantas | 2 |
| Tipo de propiedad | Edificio |
| EPC | En Proceso |
Agente
StartGroup Real Estate Inmobiliarias en Mijas Costa +34 952 90 48 90
Localización
- Cala de Mijas
- Mijas Costa
- Málaga provincia
Aviso legal Este es un anuncio inmobiliario (REF ST6401) publicado y mantenido por StartGroup Real Estate, Centro Comercial El Zoco, Local 33 29649 Mijas Costa Málaga, y no constituye una descripción de la propiedad. Aunque pedimos a los anunciantes que actúen según el código de buenas prácticas y proporcionen información precisa, sólo publicamos anuncios basados en la buena fe, e informamos que no hemos verificado ninguna declaración ni hemos inspeccionado ninguna de las propiedades. PropertyTop.com no es propietaria, controla ni es responsable de las propiedades, el contenido del sitio web, los productos o los servicios proporcionados o promovidos por terceros y no ofrece ninguna garantía o representación en cuanto a la exactitud, integridad, legalidad, rendimiento o idoneidad de cualquiera de los anteriores. Por lo tanto, eximimos de cualquier responsabilidad derivada de la confianza depositada por cualquier lector o persona a la que se facilite esta información.