OPORTUNIDAD! TERRENO A METROS DE LA PLAYA! CON VISTAS AL MAR

Única parcela en la zona de Buenas Noches en la prestigiosa playa de La Paloma, Estepona. Con una ubicación envidiable en segunda línea de playa y con vistas al mar, tendrás la oportunidad de construir tu propia villa con acceso directo a la playa y a la senda litoral de Estepona, de la cual podrás disfrutar de largos paseos a Casares, Manilva e incluso a San Pedro de Alcántara.

La parcela tiene suelo urbano con una superficie de 1.200 m², se trata de dos parcelas unifamiliares , una de 594 m2 y la contigua de 610 m2, cada una tiene su propio número de propiedad registrada, lo que ofrece la oportunidad de construir una o dos villas independientes de varios niveles. La altura máxima permitida es planta baja, más un nivel adicional, o un nivel hasta 7 metros de altura. Los retranqueos deberán ser de al menos 3 metros, y la ocupación máxima permitida es del 30%. La edificabilidad se fija en 0,35 m² de construcción por metro cuadrado de terreno, resultando un total de 378,14 m² de edificabilidad, sobre la superficie total de la parcela de 1.080,40 m².

En cuanto a normativa urbanística, la parcela se rige por la ordenanza UE-2, que se orienta al uso residencial para viviendas unifamiliares exentas.

Los usos adicionales compatibles con esta parcela son variados, incluyendo:

Hoteles y alojamientos comunitarios, oficinas en formato de despacho profesional, instalaciones deportivas, aparcamiento privado y equipamiento comunitario administrativo, educativo, docente, deportivo, asistencial, sanitario y sociocultural, así como como espacios libres. Además, se permite el uso hotelero en las condiciones especificadas en la ordenanza H-2.

Terreno con fácil acceso a la A7, a cinco minutos de Estepona, Manilva y el pintoresco y típico pueblo andaluz Casares. 10minutos de Sotogrande y a 20 de Marbella. Es una gran oportunidad de inversión ya que es muy difícil encontrar una parcela con gran potencial a metros de la playa y urbanizable.