Villa de cuatro dormitorios con orientación suroeste en Estepona Este

Villa situada en un enclave privado de 15 villas exclusivas, ubicada en la prestigiosa zona de Bel Air en Estepona, parte de la codiciada Nueva Milla de Oro. A solo 8 minutos de San Pedro de Alcántara, 12 minutos de Puerto Banús y 25 minutos del centro de Marbella, el entorno ofrece una base tranquila pero bien comunicada en la Costa del Sol.
Diseñada en dos amplios niveles, la villa orientada al suroeste ofrece interiores luminosos con la opción de añadir un sótano y solárium, permitiendo a los propietarios adaptar el espacio a su estilo de vida. Desde la planta superior, los residentes pueden disfrutar de vistas panorámicas al Mediterráneo. En el exterior, los jardines privados, terrazas y una elegante piscina rectangular de 56 m² crean el entorno perfecto para relajarse o recibir invitados. Una zona de terraza cubierta con preinstalación para cocina o bar amplía el espacio habitable al aire libre.

La villa se accede a través de un vestíbulo de entrada de 8,65 m² con aseo de cortesía, que conduce al salón de 41,48 m² y a la cocina-comedor de 46,52 m². Hay un dormitorio de 14,38 m² con baño privado, que comparte la terraza con la zona de estar. En la planta superior hay tres dormitorios (19,35 m² – 16,97 m² – 16,13 m²), cada uno con baño privado; el dormitorio principal cuenta con terraza privada, los dormitorios adicionales comparten una terraza cubierta de 26,25 m².

La decoración y el concepto interior han sido creados por el prestigioso estudio de diseño Marbella Aalto, conocido por su estética refinada y contemporánea. En la planta baja y en el sótano (opcional), los suelos de porcelánico de gran formato de 90×90 cm crean un aspecto uniforme, también utilizado en los baños con acabado antideslizante en las zonas de ducha. En la planta superior, los dormitorios cuentan con suelos de madera flotante para mayor calidez y confort.
Las ventanas y puertas correderas están enmarcadas con carpintería de aluminio minimalista Technal o similar, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con vidrio laminado Guardiansun para mejorar el aislamiento y la eficiencia. La cocina, diseñada por Kök Studio y amueblada con mobiliario premium Santos, está totalmente equipada con electrodomésticos Miele, incluyendo placa con extractor integrado, frigorífico y congelador empotrados, horno multifunción, microondas, lavavajillas y lavadora, así como un calentador de platos gourmet.
El confort y la eficiencia son el eje central de la villa, con aire acondicionado por conductos y sistema de bomba de calor controlado independientemente por estancia, totalmente integrado en el sistema de domótica. La calefacción por suelo radiante se extiende por ambas plantas principales mediante tecnología aerotérmica, con suelo radiante eléctrico en todos los baños.
La villa también incluye un aparcamiento cubierto de 37,12 m² para dos vehículos, con punto de recarga para coches eléctricos. Las terrazas de la planta superior cuentan con barandillas de vidrio laminado para maximizar las vistas.
A pocos minutos de destinos reconocidos como el Anantara Villa Padierna Palace Hotel & Golf Resort y el Mett Hotel & Beach Resort, las villas están rodeadas de campos de golf de primer nivel, clubes de playa, restaurantes, tiendas y colegios internacionales, todo a poca distancia a pie. Con acceso directo a la A7, están idealmente ubicadas para llegar a Marbella, Puerto Banús y el Aeropuerto de Málaga.

Fecha de finalización:
Se prevé que la finalización y entrega de la vivienda se realice en un plazo de 18 meses desde la firma del contrato privado de compraventa y el inicio de las obras. Se destinan 15 meses a la construcción de la vivienda y 3 meses adicionales para la obtención de la LPO (Primera Ocupación – Declaración Responsable).

Condiciones de pago:
I. Reserva provisional de la vivienda: (5%, sin IVA): 144.500 €
II. A la firma del Contrato de Compraventa y obtención de la Licencia de Obras: (25% + IVA): 722.500 € + IVA
Nota: El IVA de la Sección I también se abonará en esta etapa.
III. 15 pagos mensuales iguales durante la construcción: (50% + IVA): 1.445.000 € + IVA
IV. A la emisión del C.F.O por los arquitectos: (10% + IVA): 289.000 € + IVA
V. A la firma de la Escritura Pública de Compraventa: (10% + IVA): 289.000 € + IVA