Gran oportunidad para reformar una villa en segunda línea de playa, junto a las Dunas de Artola

Esta espectacular villa representa una oportunidad excepcional de reforma en una de las ubicaciones más cotizadas de Marbella Este.

Situada en segunda línea de playa, justo enfrente de las emblemáticas Dunas Naturales de Artola y de una de las playas naturales más prestigiosas de la Costa del Sol, ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, exclusividad y proximidad al mar.

Luminosa y privada, la propiedad tiene un enorme potencial, ya que la construcción actual es prácticamente diáfana y permite adaptar la distribución interior al gusto del nuevo propietario, creando una residencia contemporánea de alto nivel o una excelente inversión con un gran potencial de revalorización.

La vivienda se distribuye en dos plantas, más un espectacular solárium conectado por una escalera exterior, desde el que se pueden disfrutar agradables vistas al mar y a la frondosa vegetación que rodea la propiedad.

La planta principal le da la bienvenida con un amplio y luminoso salón, seguido de una cocina independiente y un dormitorio en suite, ideal para invitados.

La planta superior alberga tres amplios dormitorios en suite, todos con acceso directo a una terraza privada con agradables vistas al mar, al jardín y al entorno natural, proporcionando una maravillosa sensación de tranquilidad y privacidad.

Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su magnífico espacio exterior. El jardín, totalmente consolidado y muy privado, ofrece diferentes zonas para relajarse, disfrutar de comidas al aire libre o aprovechar el excepcional clima de Marbella durante todo el año. También existe la posibilidad de añadir una piscina, incrementando aún más el valor y el atractivo de la vivienda.

El porche cubierto junto a la entrada ofrece espacio para un vehículo.

La azotea se convierte en un auténtico mirador con vistas panorámicas al mar y al entorno natural, el lugar perfecto para disfrutar de inolvidables puestas de sol.

Construida en 1985, la propiedad cuenta con Licencia de Primera Ocupación plenamente vigente, un rasgo diferenciador de gran relevancia que garantiza la viabilidad de llevar a cabo el proyecto de reforma de inmediato y sin obstáculos urbanísticos. Se trata de una ventaja especialmente atractiva tanto para un comprador final que desee crear la casa de sus sueños como para un inversor que busque desarrollar un producto con gran demanda y rápida capacidad de venta.

La edificabilidad remanente de la parcela permite ampliar la superficie construida de la villa, ofreciendo una excelente oportunidad para incrementar su valor y crear una residencia aún más exclusiva y personalizada.

Artola Baja es una de las zonas más exclusivas y singulares de la Costa del Sol. Sus famosas dunas protegidas, el extenso paseo litoral, el Puerto Deportivo de Cabopino, la excelente oferta gastronómica, varios campos de golf y la proximidad a todos los servicios convierten esta ubicación en un enclave privilegiado para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo.

En definitiva, una oportunidad extraordinaria para desarrollar una villa contemporánea en una ubicación prácticamente única, a tan solo unos metros del mar, con un enorme potencial de revalorización y una combinación inigualable de naturaleza, privacidad y calidad de vida.