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type: property
title: 
description: Piso en venta en Almuñecar, 2 dormitorios, 70 m2 construidos, 260.000 EUR
language: es
tags: [en-venta, propiedad, piso, velilla-velilla-taramay, almunecar, aire-acondicionado, armarios-empotrados]
id: 7245-ARV
updated: 2026-08-19
resource: https://www.propertytop.com/venta/velilla-velilla-taramay/apartamentos-y-pisos/357-7245-ARV
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# Acerca de

Sí el sol es tu fuente de energía, este es tu hogar. Ubicado en una zona residencial y exclusiva este apartamento destaca por su excepcional orientación, recibiendo luz natural desde el amanecer hasta el ocaso del día.
Lo que te enamorará:
- Luz Infinita: el sol baña cada rincón de la casa creando un ambiente cálido y vibrante.
- Terraza de Ensueño: Una gran terraza con vistas panorámicas al mar, diseñada para disfrutar largas comidas al sol o relajarse observando el mar.
- Espacios Integrados: cocina americana abierta al salón, ideal para no perder ni un rayo de luz ni conversaciones interesantes.
- Máximo Confort: dos dormitorios luminosos, y dos baños pensados para la comodidad diaria.
Tranquilidad Total: situado en un entorno residencial donde el silencio y la paz están garantizados, lejos del bullicio pero cerca del Mar Mediterráneo. 
\"No es sólo un apartamento, es el lugar donde el sol te da los buenos días y el mar las buenas noches. ¿Vienes a verlo? \"
El Documento Informativo Abreviado está a su disposición.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: [286.000]€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. ARV.

# Datos

- Precio: 260.000 EUR
- Ubicación: Velilla - Velilla Taramay, Almuñecar
- Tipo de propiedad: Piso
- Referencia: 7245-ARV
- Dormitorios: 2
- Baños: 2
- Superficies (m2): [construido: 70]
- Año de construcción: 1980
- Orientación: O
- Características: [Aire acondicionado, Armarios empotrados]

# Descubrimiento

- [Properties in Velilla - Velilla Taramay](https://www.propertytop.com/venta/velilla-velilla-taramay.md)
- [Properties in Almuñecar](https://www.propertytop.com/venta/almunecar.md)
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