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type: property
title: 
description: Casa en venta en Vélez-Málaga, 1 dormitorio, 95 m2 construidos, 175.000 EUR
language: es
tags: [en-venta, propiedad, casa, velez-malaga]
id: 7114SDM
updated: 2026-08-20
resource: https://www.propertytop.com/venta/velez-malaga/casas/357-7114SDM
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# Acerca de

Descubra el lienzo en blanco con el que siempre ha soñado. Presentamos una propiedad en una ubicación tranquila y una estructura sólida de aproximadamente 270mt construidos, lista para ser transformada en su hogar ideal o una inversión de alto rendimiento.

✨ El Potencial es la Clave
Esta edificación de tres plantas, construida íntegramente en ladrillo y en estado de esqueleto, ofrece la libertad total para diseñar la distribución interior a su gusto, sin limitaciones preexistentes. Es la oportunidad perfecta para crear un espacio moderno, eficiente y totalmente personalizado.

� Planta de Acceso: 
La planta a nivel de calle es diáfana, ofreciendo una versatilidad inigualable. Ideal para albergar varios vehículos, convertirla en un gran almacén o habilitar un espectacular loft de entrada, taller o estudio profesional, con acceso directo y cómodo.

� Primera Planta: Luz y Diseño Personalizado
Distribución Libre: El espacio diáfano, permitiendo diseñar un salón-comedor open-concept, dormitorios con vestidor o una cocina de grandes dimensiones.
Patio Interior: Un patio de luces/interior añade un valor excepcional, asegurando ventilación cruzada e iluminación natural en el corazón de la planta, perfecto para un jardín vertical o un rincón de lectura.

⛰️ Última Planta: El Oasis con Vistas
Habitación Multiusos: Un espacio ya diferenciado, ideal para un gimnasio privado, despacho, estudio de arte o suite de invitados.

Terraza Panorámica: La joya de la corona es su gran terraza que ofrece vistas inigualables y que se extienden desde el azul intenso del mar hasta la imponente silueta de la montaña. El lugar perfecto para instalar un chill-out y disfrutar de amaneceres y atardeceres.

� Detalles a Destacar para el Inversor/Comprador Exigente:
Estructura Solida: Edificación en ladrillo con gran potencial.

Personalización Total: Ahorre en demoliciones. El comprador diseña de cero su distribución, materiales y acabados.

Esta propiedad no es solo una casa, es un proyecto de vida. Ideal para arquitectos, constructores o familias con una visión clara de su futuro hogar.

Contacte con nosotros hoy mismo para concertar una visita y visualizar el inmenso potencial de inversión y habitabilidad que esta propiedad ofrece.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 192.500€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.SDM.

# Datos

- Precio: 175.000 EUR
- Ubicación: Vélez-Málaga
- Tipo de propiedad: Casa
- Referencia: 7114SDM
- Dormitorios: 1
- Baños: 1
- Superficies (m2): [construido: 95, parcela: 101]
- Año de construcción: 1987
- Orientación: E
- Características: [Servicios cercanos, Vistas a la calle, Transporte cercano, Tiendas cerca, Colegios cerca, Vistas a la montaña, Cerca de playa / mar, Para reformar, Vistas panorámicas, Vistas urbanas]

# Descubrimiento

- [Propiedades en Velez Malaga](https://www.propertytop.com/venta/velez-malaga.md)
- [Casas en Velez Malaga](https://www.propertytop.com/venta/velez-malaga/casas.md)

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