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type: property
title: Inversión comercial de alto rendimiento cerca de la Marina Título Deeds ← Aprox. 13% de Yield
description: Local Comercial en venta en Puerto Marina, Benalmadena, 71 m2 construidos, 249000 EUR
language: es
tags: [en-venta, propiedad, local-comercial, puerto-marina, benalmadena]
id: 428-05681P
updated: 2026-11-07
resource: https://www.propertytop.com/venta/puerto-marina/locales-comerciales-e-inversiones/428-428-05681P
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# Acerca de

Inversión comercial de alto rendimiento cerca de la Marina Título Deeds ← Aprox. 13% de Yield Excelente oportunidad de inversión comercial en una ubicación privilegiada justo detrás del puerto deportivo, ofreciendo un fuerte potencial de alquiler, excelente visibilidad y la rara ventaja de dos títulos independientes. La propiedad consta de un local comercial actualmente dividido en dos unidades separadas, cada una con su propio título individual. Esto proporciona a los inversores la máxima flexibilidad: alquilar ambas unidades de forma independiente, ocupar una y alquilar la otra, o potencialmente revenderlas por separado en el futuro. La propiedad ofrece aproximadamente 71 m2 de espacio interior más alrededor de 30 m2 de terraza privada, todo a nivel de calle con fácil acceso y buena visibilidad comercial. Situado en una zona ocupada y establecida rodeada de un gran gimnasio, restaurantes, barbería, tiendas, servicios y varios hoteles principales, los locales se benefician de la actividad durante todo el año y una fuerte base de clientes potenciales. Aspectos destacados de la inversión: Precio de venta para ambas unidades: 249.000 € 2 unidades comerciales independientes 2 títulos separados Aprox. 71 m2 interior Aprox. 30 m2 terraza privada Acceso a nivel de calle Unidad más pequeña: potencial de alquiler estimado de 1.100 €/mes Unidad más grande: potencial de alquiler estimado de 1.600 €/mes Ingresos de alquiler potencial combinados: 2.700 €/mes Posibilidades de alquiler anual: 32,400 € Rendimiento potencial de alquiler bruto: aprox. 13% Los locales son adecuados para una amplia variedad de actividades comerciales, incluyendo oficinas, servicios profesionales, clínica de belleza o estética, peluquería, boutique minorista, consultoría, toma de corriente, cafetería o tienda de helados, sujetos a las licencias pertinentes. Con un precio competitivo de compra de 249.000 €, dos títulos independientes e ingresos potenciales de alquiler de aproximadamente 32,400 € al año, esta propiedad representa una atractiva inversión comercial de compra a medida en la Costa del Sol. Una excelente oportunidad para los inversores que buscan alto rendimiento de alquiler, propiedad comercial, renta pasiva y potencial de inversión a largo plazo en una ubicación estratégica cerca del puerto deportivo.

# Datos

- Precio: 249000 EUR
- Ubicación: Puerto Marina, Benalmadena
- Coordenadas GPS: [36.597391,-4.514322]
- Tipo de propiedad: Local Comercial
- Referencia: 428-05681P
- Baños: 2
- Superficies (m2): [construido: 71, terraza: 30]
- Orientación: S
- Características: [Terraza privada, Servicios cercanos, Vistas a la calle, Transporte cercano, Tiendas cerca, Cerca de la ciudad, Cerca del puerto, Colegios cerca, Sin amueblar, Parque infantil cercano, Cerca de playa / mar, Cerca de restaurantes, Terraza descubierta, Vistas de la ciudad, Patio en planta baja, Vistas parciales al mar, Internet - Fibra óptica, Recientemente renovado, Aseo para invitados, Vistas urbanas]

# Descubrimiento

- [Propiedades en Puerto Marina](https://www.propertytop.com/venta/puerto-marina.md)
- [Propiedades en Benalmadena](https://www.propertytop.com/venta/benalmadena.md)
- [Locales Comerciales e Inversiones en Puerto Marina](https://www.propertytop.com/venta/puerto-marina/locales-comerciales-e-inversiones.md)

## Navegación

- [Índice del portfolio de propiedades activo](https://www.propertytop.com/venta.md)
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