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type: property
title: 
description: Parcela en venta en Puerto del Almendro, Benahavis, 549000 EUR
language: es
tags: [en-venta, propiedad, parcela, puerto-del-almendro, benahavis]
id: 7201-ALA
updated: 2026-08-26
resource: https://www.propertytop.com/venta/puerto-del-almendro/parcelas-y-terrenos/357-7201-ALA
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# Acerca de

En la prestigiosa urbanización de Puerto del Almendro en Benahavís se encuentra esta parcela residencial de 1.042 m2, con orientación suroeste y vistas a la naturaleza: el escenario ideal para diseñar una villa luminosa, con terrazas al sol y atardeceres espectaculares, en un entorno de absoluta calma.
Situada en la carretera de Ronda (A-397), dentro de una zona residencial consolidada y de alto nivel, esta parcela combina privacidad con una ubicación sorprendentemente práctica: San Pedro de Alcántara está a solo 7 minutos en coche, Puerto Banús a 15 minutos, y el Centro Comercial Monte Halcones con restaurantes, servicios, farmacia y supermercado de El Corte Inglés a solo 5 minutos.
La zona cuenta con canalizaciones de agua, luz y teléfono, lo que facilita comenzar el proyecto. La normativa permite construir una vivienda unifamiliar en 2 plantas (altura máx. 6 m), con una edificabilidad estimada de aprox. 674 m2, ofreciendo un margen excelente para una villa totalmente a medida.
Para los amantes del golf, la parcela está rodeada de campos de gran prestigio: Los Arqueros Golf & Country Club, La Quinta Golf & Country Club, Real Club de Golf Guadalmina y El Higueral Golf se encuentran a menos de 10 minutos en coche.
Un lienzo perfecto para tu proyecto: naturaleza, privacidad y atardeceres con vistas abiertas. Contáctanos para más información. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 549.000€ (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. ALA.

# Datos

- Precio: 549000 EUR
- Ubicación: Puerto del Almendro, Benahavis
- Coordenadas GPS: [36.5106537104,-5.0108170497]
- Tipo de propiedad: Parcela
- Referencia: 7201-ALA
- Superficies (m2): [parcela: 1042]
- Orientación: SO
- Características: [Servicios cercanos, Vistas a la calle, Tiendas cerca, Vistas a la montaña, Vistas al golf, Cerca del golf]

# Descubrimiento

- [Propiedades en Puerto del Almendro](https://www.propertytop.com/venta/puerto-del-almendro.md)
- [Propiedades en Benahavis](https://www.propertytop.com/venta/benahavis.md)
- [Parcelas y Terrenos en Puerto del Almendro](https://www.propertytop.com/venta/puerto-del-almendro/parcelas-y-terrenos.md)

## Navegación

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