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type: property
title: Ático de dos habitaciones con vistas al mar en Playas del Duque, Puerto Banús
description: Ático en venta en Playas del Duque, Marbella - Puerto Banus, Marbella, 2 dormitorios, 129 m2 construidos, 1295000 EUR
language: es
tags: [en-venta, propiedad, atico, playas-del-duque, marbella-puerto-banus, marbella]
id: 264-00356P
updated: 2026-10-10
resource: https://www.propertytop.com/venta/playas-del-duque/aticos/264-264-00356P
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# Acerca de

Exclusivo ático situado en Playas del Duque, una de las urbanizaciones residenciales más reconocidas y demandadas de Puerto Banús. Una propiedad que combina ubicación, amplitud, luminosidad y vistas al Mediterráneo, a pocos pasos de la playa, el puerto deportivo y todos los servicios. Ubicado en la quinta planta, el apartamento cuenta con 129 m² y orientación sur. Uno de sus principales atractivos es su amplia terraza con vistas al mar, concebida como una prolongación de la vivienda y distribuida en diferentes ambientes, con zona de comedor exterior, espacio chill-out y área de estar. El interior ofrece un amplio y luminoso salón-comedor con acceso directo a la terraza, cocina totalmente equipada, dos dormitorios y dos baños completos. La vivienda dispone además de aire acondicionado y plaza de garaje incluida. Playas del Duque destaca por sus aproximadamente 30.000 m² de cuidados jardines comunitarios, tres piscinas, dos restaurantes privados abiertos durante parte del año y servicio de conserjería y seguridad 24 horas.Su privilegiada ubicación permite acceder a pie a la playa, Puerto Banús y su amplia oferta de restaurantes, boutiques, beach clubs, centros comerciales, supermercados, farmacias y otros servicios. La propiedad dispone de licencia turística activa, un importante valor añadido tanto para quienes buscan una residencia o segunda vivienda en Puerto Banús como para compradores interesados en su potencial de inversión. Banus Rentals, gestora especializada en alquiler vacacional en Puerto Banús y Marbella, puede proporcionar al comprador un estudio de rentabilidad personalizado basado en datos reales de ocupación, tarifas y demanda de la zona. GASTOS Gastos de comunidad: 335 €/mes. | IBI: 1.667 €/año. | Tasa de basura: 230 €/año.

# Datos

- Precio: 1295000 EUR
- Ubicación: Playas del Duque, Marbella
- Coordenadas GPS: [36.4882499,-4.9570408]
- Tipo de propiedad: Ático
- Referencia: 264-00356P
- Dormitorios: 2
- Baños: 2
- Superficies (m2): [construido: 129]
- Orientación: S
- Características: [Terraza privada, Primera linea de playa, Lado Playa, Servicios cercanos, Transporte cercano, Tiendas cerca, Aire acondicionado, Cerca del puerto, Vistas al mar, Persianas de seguridad, Comunidad cerrada, Excelente estado, Vistas panorámicas]

# Descubrimiento

- [Propiedades en Playas del Duque](https://www.propertytop.com/venta/playas-del-duque.md)
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