--- type: property title: description: Casa en venta en Estepona, 3 dormitorios, 59 m2 construidos, 320.000 EUR language: es tags: [en-venta, propiedad, casa, nueva-atalaya, estepona-east, estepona, salon, servicios-cercanos, transporte-cercano, tiendas-cerca, cerca-de-la-ciudad, colegios-cerca, cocina-totalmente-equipada, vistas-a-la-montana, parque-infantil-cercano, buen-estado] id: 7339-NBC updated: 2026-08-15 resource: https://www.propertytop.com/venta/nueva-atalaya/casas/357-7339-NBC image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B8vEv5Xh_V8qnoSUnXFRRc_uKfehTtEljoQ4LLrIEphslQUvCZPYeKW3DJqW8K2TDbpt3EpEXwIAr4pHV7nygGNqsFwtgL5gELU7AOhcZ45JqYLQ_sEtRhPb20BdYeKsTcSkb2ootRhZHkHJ5L5BytGhaQTmG8pqS~sGZK3hCNn3hj_ScUhPZeYYXGQILRioZr~USRUjOEGkPfsMNBGIXmLPPb0DjYqZSjcgpO~FWch9NTt7ii8C8faqjznxrrhPUFJqY0Qvz0Ifsz~9Xij9DS9RS9nUbj0r0HHAqhZ_h914UPrsda7sJKusg8JBvVMJnIXC6C734g--.jpg --- # Acerca de ¿Imaginas desayunar al sol en tu propia terraza, recorrer el río Benahavís, comer junto al mar y terminar el día relajándote en la piscina? Este acogedor adosado de dos plantas en la Urbanización Mar y Monte te ofrece ese estilo de vida, combinando confort, tranquilidad y una ubicación privilegiada en la Costa del Sol. Situado en Monte Biarritz, junto a la entrada de Benahavís, se encuentra a pocos minutos de Marbella, Estepona, San Pedro de Alcántara y las playas de la zona, con acceso rápido a todos los servicios: supermercados, colegios, restaurantes y zonas de ocio. La vivienda destaca por su amplia terraza con orientación este, un espacio perfecto para disfrutar del clima durante todo el año, desayunar al aire libre o crear una agradable zona chill-out. La planta baja dispone de un luminoso salón con cocina integrada de concepto abierto, un aseo de cortesía y una estancia actualmente habilitada como dormitorio, creada mediante el aprovechamiento de parte de la terraza original, lo que aporta gran versatilidad como despacho, dormitorio de invitados o zona multifuncional. En la planta superior se encuentran dos dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal destaca especialmente, ya que cuenta con su propia terraza privada, un espacio íntimo ideal para relajarse y disfrutar de la tranquilidad y las vistas abiertas al entorno natural. La urbanización es cerrada y dispone de cámaras de seguridad, piscina comunitaria y zonas ajardinadas, ofreciendo un entorno tranquilo, seguro y familiar. Su ubicación permite acceder en pocos minutos a campos de golf como Guadalmina y Atalaya, al pueblo de Benahavís, a las playas de la Costa del Sol y a las rutas naturales del río Benahavís. Una propiedad ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión. Para más información o concertar una visita, estaremos encantados de ayudarte. El Documento Informativo Abreviado está a su disposición. Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + gastos de notaría y registro. NBC Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 32.500 €. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. NBC. # Datos - Precio: 320.000 EUR - Ubicación: Nueva Atalaya, Estepona - Tipo de propiedad: Casa - Referencia: 7339-NBC - Dormitorios: 3 - Baños: 2 - Superficies (m2): [construido: 59] - Año de construcción: 1981 - Orientación: E - Características: [Salón, Servicios cercanos, Transporte cercano, Tiendas cerca, Cerca de la ciudad, Colegios cerca, Cocina totalmente equipada, Vistas a la montaña, Parque infantil cercano, Buen estado] # Descubrimiento - [Properties in Nueva Atalaya](https://www.propertytop.com/venta/nueva-atalaya.md) - [Properties in Estepona East](https://www.propertytop.com/venta/estepona-este.md) - [Properties in Estepona](https://www.propertytop.com/venta/estepona.md) - [Casas in Nueva Atalaya](https://www.propertytop.com/venta/nueva-atalaya/casas.md) ## Navegación - [Índice del portfolio de propiedades activo](https://www.propertytop.com/properties.md) - [llms.txt](https://www.propertytop.com/llms.txt)