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type: property
title: Primer proyecto de reforma de Nueva Andalucía con excepcional potencial de desarrollo de villa.
description: Villa en venta en Nueva Andalucia, Marbella, 2 dormitorios, 277 m2 construidos, 1375000 EUR
language: es
tags: [en-venta, propiedad, villa, nueva-andalucia, marbella]
id: HFM-CL10361
updated: 2026-11-07
resource: https://www.propertytop.com/venta/nueva-andalucia/villas-y-chalets/978-HFM-CL10361
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B8vEv5Xh_V8qnoSUnXFRRc_uKfehTtEljoQ4LLrIEphslQUvCZPYeKW3DJqW8K2TDbpt3EpEXwIAr4pHV7nygGNqsFwtgL5gELU7AOhcZ45JqYLQ_sEtRhmbmDz8G_reZhyLkY__pmabTDLow12uppcuxPaM8cp~HWAXOphzlqoSA_J31MY~Q~ASlhL7EWlKxnglzaiobAoPSRAekwE5chLN1NKhwafrM6tymgFKrCu01Ayn1CNHC3nG8~odSg~06bIZyjth3zP7sgsCo~HxaYM0wbgzU5sSVJhnwc7LVBE1_ay7yRRQasy~oqEkAYH4_Ek41g8T4ECT.jpg
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# Acerca de

Situado en uno de los barrios residenciales más prestigiosos y más codiciados de Nueva Andalucía, esta es una rara oportunidad para adquirir una villa independiente con un potencial de redesarrollo excepcional en el corazón del famoso Valle del Golf de Marbella. Ocupando una parcela privada de 500 m2, la propiedad goza de una ubicación envidiable a pocos minutos de Puerto Banús, playas de arena dorada, campos de golf de clase mundial, escuelas internacionales, restaurantes finos restaurantes, tiendas boutique y todo estilo de vida que la Costa del Sol tiene para ofrecer. Ofreciendo el lienzo en blanco perfecto, la villa existente presenta una oportunidad excepcional para crear una residencia contemporánea a medida a sus especificaciones exactas. Sujeto a la obtención de los permisos de planificación pertinentes, hay potencial para construir una impresionante villa de lujo de dos plantas con un amplio nivel de sótano, aumentando significativamente tanto el alojamiento como el valor a largo plazo de la propiedad. El garaje privado existente se puede incorporar perfectamente en el nuevo diseño, mientras que la generosa parcela ofrece un amplio espacio para jardines hermosos, amplias terrazas solares, elegantes zonas al aire libre y una piscina privada, creando el estilo de vida mediterráneo definitivo. Las propiedades con este nivel de potencial de redesarrollo en una ubicación tan privilegiada de Nueva Andalucía son cada vez más escasas, lo que hace de esta una oportunidad excepcional para desarrolladores, inversores o compradores que buscan crear una vivienda de lujo a medida en uno de los códigos postales más deseables de Marbella. Si su visión es una residencia permanente impresionante, un exclusivo retiro de vacaciones o un proyecto de inversión de alto rendimiento, esta propiedad ofrece la base perfecta en uno de los mercados de propiedades de lujo más potentes de la Costa del Sol. Características clave: - Primera ubicación en el corazón de Nueva Andalucía - Barrio residencial muy solicitado - 500 m2 parcela privada - Excelente oportunidad de reforma y redesarrollo - Potencial para una villa contemporánea de dos plantas con sótano (sujeto a la planificación) - Chalet independiente existente con garaje privado - Espacio para jardines y piscina privada - Minutos de Puerto Banús y playas de Marbella - Cerca de prestigiosos campos de golf como Las Brisas, Los Naranjos y Aloha Golf - A poca distancia de restaurantes, cafeterías, supermercados y servicios - Inversión excepcional y potencial de crecimiento de capital - Ideal para desarrolladores, inversores o compradores privados que buscan una residencia de lujo a medida

# Datos

- Precio: 1375000 EUR
- Ubicación: Nueva Andalucia, Marbella
- Coordenadas GPS: [36.498716,-4.96335]
- Tipo de propiedad: Villa
- Referencia: HFM-CL10361
- Dormitorios: 2
- Baños: 2
- Superficies (m2): [construido: 277, parcela: 500]
- Año de construcción: 1978
- Orientación: SE
- Características: [Terraza privada, Salón, Piscina de agua salada, Tiendas cerca, Cerca de la ciudad, Cerca del puerto, Colegios cerca, Animales permitidos, Aire acondicionado individual, Patio en planta baja, Terraza cubierta, Armarios empotrados, Internet - Fibra óptica, Vistas al jardín, Vistas a la piscina, Servicios cercanos, Transporte cercano, Aire acondicionado, Suministro eléctrico de red, Suministro de agua de red, Suelos de mármol, Cerca de playa / mar, Cerca del golf, Cerca de restaurantes, Terraza descubierta, Garaje incluido, Buen estado, Para reformar, Aseo para invitados]

# Descubrimiento

- [Propiedades en Nueva Andalucia](https://www.propertytop.com/venta/nueva-andalucia.md)
- [Propiedades en Marbella](https://www.propertytop.com/venta/marbella.md)
- [Villas y Chalets en Nueva Andalucia](https://www.propertytop.com/venta/nueva-andalucia/villas-y-chalets.md)

## Navegación

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