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type: property
title: 
description: Villa en venta en Nueva Andalucia, Marbella, 8 dormitorios, 423 m2 construidos, 2250000 EUR
language: es
tags: [en-venta, propiedad, villa, nueva-andalucia, marbella]
id: VM13135
updated: 2026-08-29
resource: https://www.propertytop.com/venta/nueva-andalucia/villas-y-chalets/637-VM13135
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# Acerca de

Situada en una parte central del valle de golf de Nueva Andalucía, en una tranquila calle sin salida. A poca distancia a pie del club de golf Las Brisas, esta villa también se encuentra a un corto trayecto en coche de tiendas, restaurantes, campos de golf, clubes de tenis y otras comodidades de Nueva Andalucía. Puerto Banús y la playa están a solo unos minutos en coche. Se accede a la propiedad a través de un encantador puente de madera con un estanque de peces y una fuente debajo. Al entrar, hay una moderna cocina de concepto abierto junto a un comedor y, más allá, dos áreas de estar y un espacio donde hay un piano. Estas amplias habitaciones están llenas de luz y, al estar orientadas al este, sur y oeste, el sol entra en la propiedad haciéndola luminosa y alegre. También entra luz a través de las ventanas en el nivel superior sobre la escalera. En la planta baja hay también un dormitorio y un baño. La sala de estar conduce a una amplia terraza cubierta que luego da paso a un jardín llano y una gran piscina más allá. En el semisótano hay tres dormitorios más, además de un baño, una sala social y espacio para una mesa de billar. La villa cuenta con un garaje y un cobertizo para coches que permite el estacionamiento de varios vehículos. La piscina está climatizada y está rodeada por un jardín maduro. La propiedad tiene una licencia turística. Villa Marketing SL, en nombre del vendedor, proporciona esta información a título orientativo y sin carácter contractual. Los datos pueden estar sujetos a errores, variaciones, disponibilidad o retirada sin previo aviso. Los interesados deben verificar de forma independiente toda la información relevante. Costes asociados a la compra: Inmuebles residenciales de segunda mano — Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7%; Inmuebles residenciales nuevos — IVA 10% y Actos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2%; Parcelas — ITP 7% o IVA 21% y AJD 1,2%. Gastos notariales y de registro de la propiedad ≈ 0,8%; Honorarios de abogados ≈ 1%. Estas estimaciones no son vinculantes y puede ser aplicable algún tipo reducido o beneficio fiscal. La comisión de la agencia inmobiliaria está incluida en el precio. Información adicional disponible bajo petición.

# Datos

- Precio: 2250000 EUR
- Ubicación: Nueva Andalucia, Marbella
- Coordenadas GPS: [36.498716,-4.96335]
- Tipo de propiedad: Villa
- Referencia: VM13135
- Dormitorios: 8
- Baños: 5
- Superficies (m2): [construido: 423, parcela: 1279]
- Orientación: O

# Descubrimiento

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## Navegación

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